嘉峪关房屋安全检测报告丨房屋检测鉴定中心丨甘肃钧测

    更新时间:2020-09-30   浏览数:160
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    发货地址:甘肃省兰州七里河区晏家坪街道  
    产品规格:嘉峪关房屋安全检测
    产品数量:1000.001000
    包装说明:嘉峪关房屋安全检测
    单 价:1000.00 元/1000
    嘉峪关房屋安全检测具体做如下工作
    房屋质量鉴定方法:
    1、看墙体
    鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:
    a、如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。
    b、如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料,就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多,这种墙面具有古典和庄重的意味,要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满,砖是否密实。
    c、如果发现外墙出现贯穿性的裂缝,那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题,就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。
    建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙,因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外,还要观察墙的凸凹度,不得有较大面积的空鼓、开裂,另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。
    2、看楼地面
    楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。
    产生裂缝的原因有两种:
    一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;
    二是预制板的质量不过关,绕度过大。
    中高层、高层房屋的楼板主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象,其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的,可以看质量检验报告,如果混凝土的质量过差,用手就可以把凸出的地方抠掉,例如在柱子的转角处等是检查的好地方。
    厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板,不能用预制板,这是根据它们的特殊防水要求来做的。
    对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验:灌水20至30毫米,保持24小时,如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏,有没有倒坡和地面积水的现象。
    底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米,也就是三级台阶,也有高60厘米至90厘米的,要仔细检查其防潮设计和措施。建议可以请专业验房师前来检测楼板厚度,防止开发商偷工减料影响质量。
    3、看屋面
    民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶主要的功能就是防水、保温和隔热。
    对于顶层的住户,屋面就是一个很重要的质量指标。首先要检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟是否合理,查看落水管是否安装牢固,有没有渗漏。
    屋面的渗漏多出现在结构变化的部位,比如屋面板与墙体的联接处,伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题,现在许多新型的屋面防水材料层出不穷,但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量。
    目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀,施工粗糙,不注意细节,常常造成连接处渗水,因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量,否则后患无穷。除了防水,还要注意屋面的隔热和保温,一般在屋顶都要设置架空通风层,这样有利于空气流动和散热。
    

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