西安莲湖房屋质量检测机构

    更新时间:2020-10-14   浏览数:9
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:甘肃省兰州七里河区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    地基下沉是一个非常严重的问题,关系到房屋的整体安全,需要进行地基加固处理。如果房屋还有裂缝,有必要找出裂缝的原因,因为房子里裂缝的原因很多。国家有关文件规定,住宅用房0.3mm范围内允许存在裂缝,不影响正常使用。
    房屋裂缝大致可分为以下几种情况:一是对建筑物安全构成威胁的裂缝,其中致命的是不均匀沉降,或构件受力过大,裂缝宽度超过国家规定。造成这种裂缝的原因有很多,如一些开发商或施工单位为了降低成本,或请水平差的施工单位,或为了减少施工中钢筋的数量,导致钢筋绑扎位置不当或水平垂直度不符合规定的标准,从而使钢筋在施工过程中产生裂缝。水泥浇筑程序不合格,并采用各种施工方法进行地基处理。
    在这种情况下,竣工的建筑物,一开始就没有裂缝,外观一般合格的建筑物,业主无法查明其真实性,但经过一两年后,该建筑物将产生大规模的不均匀沉降,且房屋地基产生严重的不均匀沉降和钢筋位置错误或数量不足时,裂缝也开始出现,从下到上,慢慢地,它会越来越大。不仅如此,当裂缝与墙角成45度斜角时,梁上有垂直贯通裂缝,阳台和雨篷根部也有垂直裂缝,这样的一个整体将成为一个危房,而且没有安全保证。
    另一个原因是局部小裂缝处理不当形成的裂缝。如果个别非常小的建筑工程区域处理不当,也可能形成裂缝。裂缝呈倒“八”字形。倒八字形小缝对结构无明显影响,但会相应地减弱抗震性能,还应进行局部加固。
    除上述对安全有影响的裂缝外,还存在一些对安全没有影响的裂纹,即上述允许存在的裂缝。这些裂缝的原因和表现如下:
    一、装饰面的裂缝。
    装饰面(比如腻子)的裂缝的成因也多是温差与自然侵蚀。形式多是龟裂(裂纹形状像乌龟背上的花纹而得名),对安全没有影响,修补也方便。
    二、因材料差异形成的裂缝
    在建筑中,框架结构柱与砌块墙连接处的裂缝是由材料差异引起的。这种裂缝通常在拐角处,垂直向上。同样,此类裂缝是不可避免的,不会对安全造成影响。
    三、由于局部材料收缩而产生的“一”字形裂纹。
    例如,当墙在干燥后收缩时,框架会产生裂缝,因为墙本身的重力下降,形成平行于地板的一字形裂缝。
    四、因温差和物理性质不同形成的裂纹。
    在墙体材料中,钢筋混凝土结构对温差反应较灵敏,变形相对大一些,而以砖体、砌块为主的墙体就比较迟钝,变形也小。经过夏天的暴晒或是冬天的严寒,楼板与墙体就会发生一些细微的位移,因受力不均就会产生裂缝。这种裂缝一般集中在建筑物端头的房间,接近外墙部位。这种裂缝的表现一般是正“八”字形状,也就是说,从墙的的中部开始,斜着向下,延伸到建筑端头的墙角。对于因温差、材料物理性质不同形成的裂缝,目前没有太好的方法缓解,它虽然比较影响美观,但对结构安全没有影响。
    在墙体材料中,钢筋混凝土结构对温差比较敏感,变形较大,而砖墙和砌块墙的变形比较慢,变形较小。经过夏季阳光暴晒或冬季严寒后,地板与墙体会发生轻微位移,因受力不均会产生裂缝。这种裂缝通常集中在建筑物末端靠近外墙的房间里。这种裂缝通常呈“八”字形。也就是说,它从墙顶的中间开始向下倾斜,一直延伸到建筑物的尽头。目前还没有很好的方法来解决由材料的温差和物理性能引起的裂纹。虽然影响美观,但对结构安全没有影响。
    用户不应该过于小心建筑物的裂缝。只要发现裂缝,就认定有潜在的安全隐患。但也不能掉以轻心,随意进行一些不合理的装修,以免出现一些不必要的问题。裂缝的出现不一定影响安全,但如果影响人们的正常使用,也不符合国家的要求,因此需要对其进行修改,以便在建筑裂缝的加固和修复方面做好工作。
    西安莲湖房屋质量检测机构
    在进行房屋安全鉴定前,了解房屋的结构形式是必不可少的,不同的房屋结构类型检测的方法也会有所不一样,一般常见的房屋结构类型有混凝土结构,砌体结构,钢结构等。
    对混凝土结构进行房屋安全鉴定检测,其主要的检测内容有:混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等检测鉴定,在必要的时候还应该进行房屋构件进行动力检测或者实载检测,对于房屋建筑来说,混凝土结构质量的好坏,对房屋的安全性有着直接的影响。
    混凝土结构房屋安全鉴定现场检测可以使用钻芯法或者回弹法:
    回弹法:是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定,以推算混凝土整体的强度,是混凝土结构房屋安全鉴定的现场检测过程中,常用的非破损检测方法,此方法的优点是简便灵活,但是在实际的应用中有着很多的影响因素。
    如:混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响,混凝土的构件都有着相关的技术规定,在使用回弹法进行混凝土强度的检测时,必须对技术规定予以遵守。
    钻芯法:检测过程是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件,来进行实验室中的抗压强度测试,从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测,钻芯法是一种较为可靠和直接的房屋安全鉴定检测方法,但是对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤,因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的安全事故的情况下,好不要使用钻芯法来进行检测。
    西安莲湖房屋质量检测机构
    房屋质量检测站对房屋进行使用性鉴定。
    根据相关标准及委托要求,本次房屋使用性鉴定主要内容如下:
    房屋建筑、结构概况调查;房屋使用情况调查;房屋完损状况检测;房屋变形现状测量;在现场检测的基础上,对房屋主体结构的使用性等级进行评定,并给出合理化建议。
    房屋安全突发事故紧急鉴定
    由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施
    房屋检测过程:
    1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
    2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
    3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
    4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
    5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的
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    三、勘查危房的一般程序
    危房是以幢为鉴定单位的,按照建筑面积进行计量,分地基基础、上部承重结构、围护结构三个部分进行勘查。查勘的程序和步骤是由下而上、由外及内、逐层进行。首先要勘查房屋所处的周围环境和排水系统,其次是勘查房屋的四大角、山墙、外墙及外观形态,接着是过道、楼梯间和室内,后勘查屋盖部分。
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