汉中留坝危房鉴定公司

    更新时间:2020-10-14   浏览数:48
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:甘肃省兰州七里河区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    房屋安全鉴定的条件
    在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?
    1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。
    2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。
    3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。
    4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
    5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
    6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
    汉中留坝危房鉴定公司
    随着中国工业的现代化发展,公司和企业与日俱增,厂房也逐渐增多,不管是大中型企业,还是小型企业有个安全的生产环境,是十分重要的,特别是钢结构厂房,金属直接暴露在外部,收到外部环境的侵蚀,所以更加容易发生缺陷,直接威胁到生产安全。那么哪些钢结构厂房需要检测呢?
    (一)超过房屋设计使用年限或者合理使用年限,需要继 续使用的;
    (二)遭受自然灾害、意外事故而损坏,需要继 续使用的;
    (三)报建手续不全或者无建筑施工许可证已投 入使用,未确定其安全性的;
    (四)在房屋、厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设施设备影响房屋结构安全的;
    (五)未超过设计使用 年限但改变原设计结构、用途的公共建筑;
    (六)深基坑或爆破等 工程施工,施工区域周边可能被损坏的房屋;
    结构在长期使用中,由于荷载、温度、湿度以及地基沉陷等影响,将导致结构变形和变位,变形不但对美观和使用方面有影响,且对结构受力和稳定也有影响。 较大变形往往改变了结构的受力条件,增大受力的偏心距,在构件断面、连接节点中产生新的附加应力,从而降低构件的承载能力,引起构件开裂,甚至倒塌。 结构变形的测定项目应针对可疑迹象,根据测定的要求、目的加以选择,但大的挠度和位移必需检测。变形的量测应与裂缝量测结合起来,结构过度的变形,可产生对应的裂缝,过大的裂缝又可扩大结构的变形。
    房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑,一般程序是:申请人交资料申请——鉴定机构受理——鉴定人员到现场检测房屋——根据收集的数据编写鉴定报告——申请人交鉴定费拿鉴定报告——如对结果有异议,再找高一级鉴定机构复议。
    当该房屋使用了一定年限出现不同程度损坏或在外力作用下(被车辆碰撞等)或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下,可以申请房屋安全鉴定。若出现双方纠纷情况(相邻新建房屋基坑的开挖、附近施工的影响等),可以双方约定同一间鉴定机构,共同申请房屋安全鉴定。令129号规定:房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时,必须持有证明其具备相关民事的合法证件。
    鉴定机构一般会要求提供申请人证明的资料和要鉴定房屋的相关资料,如建筑施工图纸、建筑结构图纸、地质资料等,如果较复杂,会根据资料到现场先勘察一番,再决定是否受理。受理后,鉴定机构会派鉴定人员(按规定外出作业鉴定人员低不少于2人)到现场对该房屋检测、收集相关数据。令129号规定:鉴定机构进屋安全鉴定应按下列程序进行:
    (1)受理申请。
    (2)初始调查,摸清房屋的历史和现状。
    (3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。
    (4)检测验算,整理技术资料。
    (5)全面分析,论证定性,做出综合判断,提出处理建议。
    (6)签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告,房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的,鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的,鉴定费由申请人承担。
    对结构技术状况的调查和检测是进行可靠性鉴定的基础,其目的在于了解结构的使用历史、使用环境、各类荷载及作用、结构的几何参数和工作性能以及损伤、变形和裂缝所造成缺陷和损坏的原因,做出分析,必须借助于各种检测技术,尤其是现场的检测技术。建筑结构现场检测技术主要可分为材料强度、缺陷、损伤和变形、振动等检测技术。
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    3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
      4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。
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    结构在长期使用中,由于荷载、温度、湿度以及地基沉陷等影响,将导致结构变形和变位,变形不但对美观和使用方面有影响,且对结构受力和稳定也有影响。 较大变形往往改变了结构的受力条件,增大受力的偏心距,在构件断面、连接节点中产生新的附加应力,从而降低构件的承载能力,引起构件开裂,甚至倒塌。 结构变形的测定项目应针对可疑迹象,根据测定的要求、目的加以选择,但大的挠度和位移必需检测。变形的量测应与裂缝量测结合起来,结构过度的变形,可产生对应的裂缝,过大的裂缝又可扩大结构的变形。
    房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑,一般程序是:申请人交资料申请——鉴定机构受理——鉴定人员到现场检测房屋——根据收集的数据编写鉴定报告——申请人交鉴定费拿鉴定报告——如对结果有异议,再找高一级鉴定机构复议。
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