延安专业房屋安全检测鉴定部门

    更新时间:2020-10-12   浏览数:10
    所属行业:商务服务 咨询服务
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    海地发生的大地震,造成了生命财产的惨重损失,也暴露出建筑质量方面的问题。前往考察震灾的外国建筑专家发现,当地普遍存在使用劣质建筑材料的现象,有的螺纹钢筋甚至可以用手轻易折弯。“豆腐渣”建筑大量倒塌是导致悲剧的主要原因。
      建筑能否抗震取决于多种因素,包括设计、材料、施工等,抗震科技在这方面可发挥关键作用。

      人类初是穴居,后来才在地面上建造房子,居有定所。这是人类文明的一大进步。但早期主要是砖石建筑和土木建筑。由于当时人们缺乏对地震的科学认识,建筑也就没有完整的抗震设计,发生地震往往会垮塌严重,比如1755年葡萄牙里斯本大地震,约85%的建筑物被毁,死亡数万人。大约150年前,人们开始使用混凝土建造房屋,而混凝土建筑在地震中也曾大量倒塌。不断重演的震灾悲剧促进了抗震科技的开发,其中一些技术得到广泛使用。

      种是传统的抗震技术。在长期与地震作斗争的过程中,人们逐渐认识到地震是由于地面的加速度振动导致建筑产生强迫振动,由此而产生惯性力作用导致建筑垮塌。根据经典的牛顿力学理论,地震作用下的动力学方程是建筑自身惯性力、阻尼力和弹性力与地震惯性力的平衡。为了对抗这种往复的地震作用力,首先要求构件有良好的承载力,其次是建筑具有良好的整体性,各个受力的构件必须连接牢固,在地震作用时才不会散架。如今在北京可以看到一些老房子,墙面上有突出的梁和柱,就是在唐山大地震后为了加强这些房子的整体性而进行的抗震加固改造。
      第二种是隔震技术,这个办法可以说古已有之,近年来又有了新发展。中国古代一些木结构,如西安小雁塔,将基础设计成可以滑动,从而起到隔离地震的作用。近代则采用橡胶垫支承在建筑的底部,地震来时,建筑也可以沿水平方向运动,减小了地震力。隔震技术多用在中低层建筑中,可以大大延长建筑的自振周期,对减小地震力很有好处。至于高层建筑中,使用橡胶垫对延长其周期从而减小地震力的作用不如在中低层建筑中那么显著。
      第三种是减震技术,在高层建筑中应用较多。原理上,它是采用阻尼比较大的材料,如油、金属等,制成减震阻尼器,附加到建筑上。而阻尼能够将地震的动能转化为热能,消耗地震的能量,减小地震对建筑的影响。

      隔震和减震装置也可以同时使用,例如隔震橡胶垫内放置高阻尼的铅芯,在橡胶垫发生水平方向变形时铅芯可以起到耗能减震的作用。2008年6月开工的日本仙台一番町住宅,有29层,高100米,建筑底部设橡胶垫23个和滑动支座5个,产生隔震作用;附加的油阻尼器10个,产生减震作用。
    延安专业房屋安全检测鉴定部门
    学校房屋质量检测是保障学生安全的前提,是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,学校房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。
      所涉及的检测技术包括:学校房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及实验室等学校房屋检测上下游技术整合在一起,可称之为学校房屋检测的综合技术。
    学校房屋检测包括:
      1、房屋结构可靠性鉴定;
      2、房屋完损等级评定;
      3、房屋装修质量检测和鉴定;
      4、自然灾害损坏房屋检测鉴定;
      5、超过使用年限房屋损坏鉴定;
      6、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;
      7、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;
      8、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;
      9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;
      10、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定;
      11、学校校舍抗震鉴定;
      12、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定;等等还有很多。
    延安专业房屋安全检测鉴定部门
    检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
      适用范围:已发现危险迹象的的房屋。
    延安专业房屋安全检测鉴定部门
    在我国,房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业,主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。本文重点阐述一下近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法。
      改革开放以来,我国发生了翻天覆地的变化,城市建设日新月异,建筑产品已逐步走向市场化。城市房地产业的快速发展,新建房屋数量的不断增加,住宅二级市场的逐步壮大,在房屋安全管理上暴露出了一些空白和漏洞等许多新的问题,少数城镇已开始出现了塌屋伤人事故。随着近年来建成的多高层房屋使用时间的推移、建筑材料的老化,使用功能的不断改变,私拆乱改现象屡禁不止,也导致房屋的安全性不断恶化,一旦遇到地震、洪涝等自然灾害及防不胜防的人为因素作用时,出现塌屋伤人的恶性事故是必然的。
      根据前几年房屋安全大检查的不完全统计,全国目前尚有危旧房屋1亿多平方米。随着这几年城市的旧城改造力度的加大,对城市中在解放前遗留或解放初期建设的简易平房极大多数进行了翻建,但还尚有部分危房存在:偏远地区城镇的危旧房数量还比较多,鉴定与维修的经费不足,导致房屋破损现象严重;全国城市中上世纪七八十年代初期建造的多层房屋因资金短缺等原因,导致大都设计标准和工程造价低,房屋质量比较差;部分城镇为数不少的“三无”工程和违章建设,安全隐患较为突出,形势不容乐观;各地的国有企业、校舍、文化娱乐场所等公共建筑和居民住宅的安全隐患仍然很严重。基于上述各种原因,本专题将从专业的角度,分析一下房屋的质量检测。
     房屋安全检测鉴定是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。房屋质量检测包括以下几部分:
      房屋安全性检测
      检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
      适用范围:已发现危险迹象的的房屋
      房屋完损等级检测
      检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。
      适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
      房屋损坏趋势检测
      检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
      适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行房屋检测。
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