甘肃省房屋危险性鉴定 怎么检测

    更新时间:2020-10-22   浏览数:17
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    单 价:5.00 元/平方米

    在房屋组成部分危险程度鉴定基础上,对房屋整体危险程度进行鉴定,按下列等级划分:

    A级:结构能满足安全使用要求,承重构件未发现危险点,房屋结构安全。

    B级:结构基本满足安全使用要求,个别承重构件处于危险状态,但不影响主体结构安全。

    C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

    D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

    对房屋组成部分进行危险程度鉴定,应按下列等级划分:

    a级:无危险点。

    b级:有危险点。

    c级:局部危险。

    d级:整体危险。



    房屋内部检查时,应首先结合外部检查确定房屋结构体系,然后对主要构件进行外观缺陷、损伤及破坏情况的检查。对各类构件的检查要点如下:

    1.承重墙体、柱、梁、楼板、屋盖构件的材质、规格尺寸,有无受力或变形裂缝及程度等。

    2.各承重构件之间的连接构造节点做法及现状,有无拉脱、松动、变形等。

    3.木构架承重房屋的刚性围护墙及其与承重木构架的连接。

    4.判定墙体裂缝性质时,应注意区分抹灰层等装饰层的损坏与构件本身的损坏,必要时应剔除其装饰层进行核查。



    房屋外部检查重点为:

    1.房屋周边环境情况。

    2.房屋的层数、高度、平立面布置、主要建筑材料、楼(屋)盖形式等。

    3.地基基础的稳定和变形情况。

    4.房屋是否有整体倾斜、变形。

    5.房屋外观损伤和破坏情况。


    房屋安全性鉴定
    检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。


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