延安房屋安全鉴定价格

    更新时间:2020-10-07   浏览数:14
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    发货地址:甘肃省兰州七里河区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    很多家里的老房屋都损伤特别严重了,想评危房,但是评危房到底需要达到哪些要求?下面给大家说说
    评危房的具体条件:
    (一)地基基础
    当地基部分有下列现象之一者,应评定为危险状态:
    1、地基沉降速度连续2个月大于2mm/月,并且短期内无终止趋向;
    2、地基生产不均匀沉降,其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GBJ7-81)规定的允许值,上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%;
    3、地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继续滑动迹象。
    4、当房屋基础有下列现象之一者,应评定为危险点:
    (1)基础承载能力小于基础作用效应的85%(R/γOS<0.85);
    (2)基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;
    (3)基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于2mm/月,并在短期内无终止趋向。
    (二) 砌体结构构件
    砌体结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:
    1、受压构件承载力小于其作用效应的85%(R/γOS<0.85);
    2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;
    3、受压墙、柱表面风华、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/4以上;
    4、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1mm;
    5、墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5mm;
    6、墙、柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝;
    7、墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;
    8、砖过梁中部产生明显的竖向裂缝,或端部产生明显的斜裂缝,或支承过梁的墙体产生水平裂缝,或产生明显的弯曲、下沉变形;
    9、砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝,或拱曲面明显变形,或拱脚明显位移,或拱体拉杆锈蚀严重,且拉杆体系失效;
    10、石砌墙(或土墙)高厚比:单层大于14,二层大于12,且墙体自由长度大于6cm。墙体的偏心距达墙厚的1/6。
    (三)木结构构件
    木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况,木屋架端节点受裁面裂缝状况,屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
    (四)混凝土结构构件
    混凝土构件有下列现象之一者,应评定为危险点:
    1、构件承载力小于作用效应的85%(R/γOS<0.85);
    2、梁、板产生超过Lo/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm;
    3、简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上,且缝宽大于0.5mm,或在支座附近出现剪切斜裂缝,缝宽大于0.4mm;
    4、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝,缝宽大于1mm,板产生宽度大于0.4mm的受压裂缝;
    5、梁、板因主筋锈蚀,产生沿主筋方向的裂缝,缝宽大于1mm,或构件混凝土严重缺损,或混凝土保护层严重脱落、露筋;
    6、现浇板面周边产生裂缝,或板底产生交叉裂缝;
    7、预应力梁、板产生竖向通长裂缝;或端部混凝土松散露筋,其长度达主筋直径的100倍以上;
    8、受压柱产生竖向裂缝,保护层剥落,主筋外露锈蚀;或一侧产生水平裂缝,缝宽大于1mm,另一侧混凝土被压碎,主筋外露锈蚀;
    9、墙中间部位产生交叉裂缝,缝宽大于0.4mm;
    10、柱、墙产生倾斜、位移,其倾斜率超过高度的 1%,其侧向位移量大于h/500;
    11、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面大于全截面的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减小;
    12、柱、墙侧向变形,其极限值大于h/1250,或大于30mm;
    13、屋架产生大于Lo/200的挠度,且下弦产生横断裂缝,缝宽大于1mm;
    14、屋架支撑系统失效导致倾斜,其倾斜率大于屋架高度的2%;
    15、压弯构件保护层剥落,主筋多处外露锈蚀;端节点连接松动,且伴有明显的变形裂缝;
    16、梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。
    延安房屋安全鉴定价格
    那么抗震检测又是如何进行的呢?下面向大家介绍上海钧测的系统化房屋抗震检测流程:
    1、检测项目
    通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
    2、适用范围
    未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
    3、检测内容及过程
    1)主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
    2)非现场检测项目有:
    a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
    b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
    c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

    3)检测过程:
    1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
    2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
    3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
    4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
    5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
    6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
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    农村建房这几年越来越多见,也是因为目前国内房价的提升和人们刚需所导致,农村自建房常见的问题就是做什么基础才能经济适用,而且承载能力强,不会导致后面出现地基下沉等情况。然而,有一些农村建房基础没做好的房子,在建好后可能会遇到地基下沉、房屋倾斜等,这就需要进行房屋地基加固修复,问题又来了,房屋地基加固的方法有哪些呢?
    农村建房常见的做基础方式:
    1、条形基础
    优点:经济实用,不会发生挠曲变形,也称为刚性基础。
    缺点:不利于基础整体性,容易产生墙体开裂。不适合层数较多,层高太高的建筑形式。
    2、桩基础
    优点:承载能力强,具有良好的抗震效果,一般用于高层建筑。
    缺点:费工而且废料,乡村建设使用率比较低。
    3、独立基础
    优点:比较经济实惠,不用打桩,施工简单,适用于高层建筑大型独立柱。
    缺点:上部重力通过传递由土壤直接承载,稳定性不好,并不适合自建房。
    4、井格基础
    优点:能防止柱子之间的不均匀沉降,承载能力较强,性价比较高。
    缺点:不适合层数多,上部结构荷载大的建筑。
    5、筏板基础
    优点:它能避开基础局部软弱的部位,均分房屋所有的荷载。如稻田。泥地可以考虑此基础。
    缺点:造价颇高,性价比低,农村自建房使用较少。
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    有人说,西方建筑史是“石头的历史”,中国建筑史是“木头的历史”,西方砖石结构是刚性结构建筑体系,中国土木结构是柔性结构建筑体系,西方人以刚性的砖石结构抵抗自然灾害,中国人以柔性的土木结构防御了地震的破坏,前者是“以刚克刚”,后者是“以柔克刚”。
    小编带大家了解了现代房屋建筑的抗震知识,咱们今天来回到古代,来看看古人们建筑房屋的“鬼斧神工”
    1976年唐山大地震,蓟县城内房屋倒塌不少,观音阁及山门的木柱略有摇摆,观音像胸部的铁条被拉断,但整个大木构架安然无恙。独乐寺观音阁之所以在多次强震中屹立不倒,主要是斗拱起了作用。观音阁的斗拱设计十分巧妙,在没有一颗钉子固定的情况下,通过七层木块的相互交织,达到了相互连接固定的作用。这样在地震出现时能及时减缓外部的压力,具有很强的抗震性能。
    作为建筑材料,木材与泥土具有富于韧性、加工灵活、组合方便的优点。在防震方面,主要依靠木结构。木材是一种质轻、力学性能好的建筑材料,它具有一定的柔性,在外力的作用下比较容易变形,但在一定程度内又有恢复变形的能力。木构架中的所有节点又普遍使用榫卯结合,也具有一定的变形能力,再加上传统木构架都是采用均衡对称的柱网平面和梁架布置,使其形成一个具有一定柔性的整体框架结构体系,当地震袭来时,建筑便通过自身的变形消化地震力对结构的破坏能量,从而在一定限度内保障了建筑的安全性。中国的传统木结构,具有框架结构的种种优越性,如“墙倒屋不塌”的功效,但其柔性的连接,又使得它具有相当的弹性和一定程度的自我恢复能力。
    下面我们来看看古代建筑典型的抗震设计。
    古建筑的台基堪称整体浮筏式基础
    中国传统建筑的梁架一般采用抬梁式构造,在构架的垂直方向上,形成下大上小的结构形状,实践证明这种构造方式具有较好的抗震性能。
    中国古代建筑一般由台基、梁架、屋顶构成,高等级的建筑在屋顶和梁柱之间还有一个斗拱层。中国古代建筑的台基用现代结构语言描述,堪称“整体浮筏式基础”,好比是一艘大船载着建筑漂浮在地震形成的“惊涛骇浪”中,能够有效地避免建筑的基础被剪切破坏,减少地震波对上部建筑的冲击。
    优雅的大屋顶是中国古代传统建筑突出的形象特征之一,而且对提高建筑的抗震能力也做出过相当的贡献。形成大屋顶(尤其是庑殿顶、歇山顶等)需要复杂结构和大量构件,大大增加了屋顶乃至整个构架的整体性;庞大的屋顶以其自重压在柱网上,也提高了构架的稳定性。
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