金昌优选房屋安全检测鉴定

    更新时间:2020-10-06   浏览数:21
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    产品数量:9999.00平方米
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    单 价:8.00 元/平方米
    一、承重墙开洞拆除
      其实不论是在房屋装修,还是在旧房改造中,墙体打洞似乎已经成了司空见惯的行为,但是随着人们对空间的要求不断升级,房屋空间越来越无法满足现代人的使用需求,于是承重墙逐渐成为了人们打洞的对象,对承重墙肆无忌惮的改动,真的没有大碍吗?关于这点,大家可以跟随东莞房屋安全鉴定先了解下承重墙的作用。
      承重墙顾名思义,即使指支撑着房屋上部楼层荷载的墙体,承重墙为房屋提供刚度,而承重墙中的剪力墙,在建筑结构中更能起到抵抗水平荷载的作用,因此,破坏承重墙的行为是十分危险的!不可随意对房屋进行拆除改动,若一定要对房屋进行开洞改动前或不确定房屋改动是否对房屋造成安全影响前,可委托房屋安全鉴定公司对房屋的安全性进行检测鉴定,对房屋进行科学的改动。

      二、房屋加建
      许多业主为满足自身的利益和使用需求,在自家的房屋上随意加建,原本一栋3层的房屋在没有确定是否满足加建的情况下加建至7层或多层,这已经严重危害到了房屋自身的安全,同时国家也不允许业主私自加建,这已经是属于违法违章建筑,确实需要加建的业主可以想相关部门申请加建,在委托房屋安全鉴定机构对加建的房屋进行检测确定是否满足加建需求。

      三、周边施工影响
      随着城市建设的发展,城市旧城改造、翻建、市政工程建设等越来越多,大量新楼盘尤如雨后春笋…,当你房屋周边有房屋在施工你以为他们施工跟你没有关系?错了!如果你家房子突然倾斜、裂缝……或许旁边的工地正是罪魁祸首,不可不信,有很多的这样的实例,近年来,基坑、基础工程施工、爆破施工、地下工程施工等越来越多,而这些工程常伴有爆破、深挖、打桩、抽水等影响附近地质构造稳定性的操作,这些都会对周边房屋的安全性造成影响,甚至造成附近房屋严重倾斜、倒塌等,这是就需要注意了,为了避免引起不要的纠纷在他们施工前进行房屋安全鉴定,不外乎是个有效的办法。

      四、承重超载
      一般房屋在建造时都有固定的承载能力数值,当业主需要在自家房屋放置大型仪器设备时,需要考虑自家房屋楼板的承重能力是否满足设备放置需求,当房屋的承重能力不满足需求时,房屋的基土层在附加应力作用下压密而引起的房屋地基表面下沉。过大的沉降,特别是不均匀沉降,甚至使房屋发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
    金昌优选房屋安全检测鉴定
    建筑物受灾后,如水灾、火灾、雪灾等,由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤,导致结构承载力降低,因此需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。

      本文以火灾后房屋检测为例,讲解房屋灾后如何进行检测鉴定。
      —— 灾后检测鉴定流程 ——
      1)制定现场检测方案;
      2)灾后现场状况初步调查;
      3)火灾调查及图纸复核;
      4)损伤情况及材料性能检测;
      5)鉴定评定结论与建议。
      —— 灾后现场检测内容 ——
      01 火灾情况调查
      主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。
      根据火灾现场可燃物燃点、熔点、变形、烧伤情况等,判断火灾的温度;通过火灾调查报告,现场建筑物损伤情况及特征,判断火灾的作用时间及作用范围。

      02 损伤情况与材料性能检测
      【观察法检测建筑损伤情况】
      通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化,初步评定建筑的损伤情况,例如墙体的裂缝宽度、长度、深度,梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。
      【 混凝土强度评估】
      常用的方法有 回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等。
      敲击法:比较简单实用的方法,用锤子敲击混凝土表面,观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。
      【钢筋损伤及强度评估】
      从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验,确定钢筋的极限强度,屈服强度和延伸率。

      03 倾斜与沉降监测
      采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量,判断房屋变形情况。
      以上是小编为大家整理的关于有必要进行灾后房屋鉴定吗灾后房屋检测主要检测内容的内容,希望对大家有所帮助!
    金昌优选房屋安全检测鉴定
    多层砖砌体结构的房屋,主要是指民用建筑的多层砖砌体承重的房屋,包括烧结普通黏土砖和烧结多孔黏土砖承重的多层房屋。
      一、可靠性鉴定
      既有多层砌体砖结构房屋因设计、施工、使用不当、改变用途和超过设计年限等情况和原因,需要对其安全性、正常使用性进行检测鉴定,即进行可靠性鉴定。

      01 基本规定:
      多层砖砌体结构房屋的可靠性鉴定,应参考现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》规定进行鉴定,该标准适用于以静力为主的可靠性鉴定,对于地震区域的多层砖砌体结构房屋,应与抗震鉴定结合进行鉴定。
      02 鉴定方法与要求:
      1)多层砖砌体结构房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次,每一层次分为安全性等级和三个使用性等级,并从构件层次开始逐步进行安全性和正常使用性等级的评定。
      2)多层砖砌体结构房屋的安全性鉴定应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目,分别评定每一受检构件等级,并取其中低一级作为该构件的安全性等级。
      3)砌体结构构件的正常性使用鉴定应按位移、非受力裂缝和风化三个检查项目分别评定,并取其中低一级作为构件的使用性等级。
      4)需要对房屋的子单元进行鉴定应根据其所含各种构件的使用性等级和结构的侧向位移等级,进行综合确定上部承重结构的使用性等级。
      5)需要对多层砖砌体结构房屋进行可靠性鉴定时,各层次的可靠性评定等级,可根据各层次的安全性和正常使用性的评定结果综合确定。
    金昌优选房屋安全检测鉴定
    房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。
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