江苏房屋主体结构安全鉴定中心

    更新时间:2020-09-29   浏览数:22
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:甘肃省兰州七里河区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    作为一名检测人员,在日常与客户交流中,难免会聊到一些专业的房屋检测概念术语,客户经常一头雾水,今天小编特意总结了一些常用的和实用的检测术语,让你更懂房屋检测。
    1.混凝土结构现场检测
    对混凝土结构实体实施的原位检查、检验和测试以及对从结构实体中取得的样品的检验和测试分析。
    2.工程质量检测
    为评定混凝土结构工程质量与设计要求或与施工质量验收规范规定的符合性所实施的检测。
    3.结构性能检测
    为评估混凝土结构安全性、适用性、耐久性或抗灾害能力所实施的检测。
    4.荷载检验
    通过施加作用力以检验构件的承载力、刚度、抗裂性或裂缝宽度等参数为目的的检测。
    5.复检
    为验证检测数据的有效性,对已受检的对象所实施的现场检测。
    6.补充检测
    为补充已获得的数据所实施的现场检测。
    7.重新检测
    不计入已有的检测数据和结果,以新的检测数据和结果为准的现场检测。
    8.直接测试方法
    直接获得待判定参数数值的检测方法。
    9.间接测试方法
    利用间接的参数并经换算关系获得待判定参数数值的检测方法。
    10.检验批
    由检测项目相同、质量要求和生产工艺等基本相同、环境条件或损伤程度相近的一定数量构件或区域构成的检测对象。
    11.个体
    可以单独取得一个检验或检测数据的区域构件。
    12.换算值
    在按认可的试验方法建立间接参数与判定参数之间或者非标准状态与标准状态待测参数之间的换算关系基础上获得的待测参数值。
    13.推定值
    对样本中每个个体的检测值进行统计分析并应用一定的规则得到的代表检验批总体性能的统计值。
    14.随机抽样
    使检验批中每个个体具有相同被抽检概率的抽样方法。
    15.约定抽样
    由委托指定且不满足随机抽样原则的样本抽取方法。
    16.技术抽样
    以样本中个体不合格或不合格点的数量对检验批总体的符合性作出判定的抽样方法。
    17.计量抽样
    以样本中各个体数据的统计量对检验批总体的符合性作出判定或对检验批总体参数进行推定的抽样方法。
    18.分层计量抽样
    首先在检验批中抽取区域或构件,然后在抽取的区域或构件上按规定的要求布置测区的抽样方法。
    19.分位数
    与随机变量分布函数的某一概率相对应的值,常用的分位数有0.5分位数和0.05分位数。
    20.特征值
    总体中具有95%保证率的值。
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    建筑物受灾后,由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤,导致结构承载力降低,因此需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。本文以火灾后陕西房屋检测为例,讲解房屋灾后如何进行检测鉴定。

    1、灾后检测鉴定流程
    1)制定现场检测方案;
    2)灾后现场状况初步调查;
    3)火灾调查及图纸复核;
    4)损伤情况及材料性能检测;
    5)鉴定评定结论与建议。

    2、灾后现场检测内容
    火灾情况调查
    主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。
    根据火灾现场可燃物燃点、熔点、变形、烧伤情况等,判断火灾的温度;通过火灾调查报告,现场建筑物损伤情况及特征,判断火灾的作用时间及作用范围。
    损伤情况与材料性能检测

    01 观察法检测建筑损伤情况
    通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化,初步评定建筑的损伤情况,例如墙体的裂缝宽度、长度、深度,梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。

    02 混凝土强度评估
    常用的方法有 回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等。
    关于前三个方法,在之前的文章中已经详细介绍,在此就不作讲解。
    敲击法是比较简单实用的方法,用锤子敲击混凝土表面,观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。

    03 钢筋损伤及强度评估
    从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验,确定钢筋的极限强度,屈服强度和延伸率。
    倾斜与沉降监测
    采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量,判断房屋变形情况。
    具体测量在之前的文章中已经详细介绍,在此就不作讲解。
    3、鉴定结论与建议
    01 柱承载力复核
    计算柱的轴压比,混凝土强度等,判断柱承载力是否符合安全使用要求,如果不符合,需要对柱进行加固。
    02 梁板的承载力复核
    检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求,板的厚度是否达到原设计要求,复核梁、板抗弯承载力,裂缝宽度等,如果不符合要求,需要对梁板进行加固。
    03 梁板柱墙损伤处理
    对轻度烧伤的构件,将烧伤的混凝土表面凿除干净,露出原状混凝土,用高标准水泥砂浆进行抹平修复;
    对中度烧伤的构件,先将烧伤的混凝土表面凿除干净,露出原状混凝土,涂上水泥净浆结合层,用高于原砼强度等级的细石砼进行修补。
    对于墙面抹灰层烧裂的部位,要全部铲除清理,并充分湿润后,重新抹灰。
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    什么房屋需要进屋质量安全鉴定呢?
    1.对基坑的开挖,或者建筑附近有大型的施工作业,比如隧道、地铁的施工,或者周围建筑正在爆破;
    2.公共场合和特种行业营业场所,这种、娱乐、或者容易背犯罪分子利用的场所申请、变成营业执照都是需要提前对场所进屋安全检测的。
    3.特种行业的房屋建筑、申请许可证和特种行业年省也是需要进屋安全鉴定的。
    4.对现在的房屋结构的现状进行检测鉴定确保居民安全。
    5.学校也要定期做房屋安全检查为学生负责。
    6、危险也是要做房屋鉴定;
    7.受自然灾害的房屋也是要做房屋安全检测呢。
    8.房屋建筑的主体质量、结构的质量安全性、构建的使用耐久性出现问题,居民或者单位对房屋建筑存在质量质疑的时候就需要进屋安全检测。
    9.房屋建筑要改变它的使用途径,进行拆除改造结构的布局,或者增加建筑房屋的使用荷载延长使用年限,或者增加楼层前也需要对建筑进行安全检测鉴定,防止意外。
    在建筑建造过程中或投入使用后,裂缝问题是经常出现且会影响建筑本身结构安全和质量强度的问题。严重时甚至会威胁到的生命财产安全。城市化进程的加快和城市居民数量的增加都使得房屋的建设需求明显加大。在房屋建设领域,房屋建筑的安全和质量直接关乎住宅类建筑在日后使用中的安全性。为此,要确保建筑物建造过程的设计科学合理和施工的规范。
    建筑的施工材料是建筑的骨血,一个人健不健康靠的也是身体各项机能正常,建筑施工的材料也是如此,材料的质量是影响整个建筑的关键。因为一些黑心开发商的利用,我国很多地区都出现了各种各样的建筑问题,墙体的裂缝,楼板的裂缝,这种情情况不仅对建筑的安全稳定有了影响,下雨天的漏水也为居民带去不便。经过有关部门的调查,问题就出现在建筑施工的材料上。目前这种问题随处可见,
    居民楼房的全面临着巨大的威胁。
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    地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。
    地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况,基础与上部结构连接处的水平裂缝状况,房屋的倾斜位移状况,地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
    当地基部分有下列现象之一者,应评定为危险状态:
    1 地基沉降速度连续2个月大于4mm/月,并且短期内无终止趋向;
    2 地基产生不均匀沉降,上部墙体产生裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%;
    3 地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继续滑动的迹象。
    当房屋基础有下列现象之一者,应评定为危险点:
    1 基础腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;
    2基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于2mm/月,并在短期内无终止趋向;
    3 基础己产生通裂且大裂缝宽度大于10mm,上部墙体多处出现裂缝且大裂缝宽度达10mm以上。
    砌体结构构件危险性鉴定
    砌体结构构件应重点检查砌体的构造连接部位,纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况,砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布,并观测其发展趋势。
    砌体结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:
    1 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;
    2 受压墙、柱表面风化、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/4以上;
    3 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或大裂缝宽度已超过1mm;
    4 墙、柱因偏心受压产生水平裂缝,大裂缝宽度大于0.5mm;
    5 墙、柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝;
    6 墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;
    7 砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达2mm以上,或端部产生斜裂缝,大裂缝宽度达1mm以上且缝长裂到窗间墙的2/3部位,或支承过梁的墙体产生水平裂缝,或产生明显的弯曲、下沉变形;
    8 砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线通裂或沿母线裂缝宽度大于2mm或缝长超过总长1/2,或拱曲面明显变形,或拱脚明显位移,或拱体拉杆锈蚀严重,且拉杆体系失效;
    9 砌体墙高厚比:单层大于24,二层大于18,且墙体自由长度大于6m。
    木结构构件危险性鉴定
    木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况,木屋架端节点受剪面裂缝状况,屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
    木结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:
    1 木柱圆截面直径小于110mm,木大梁截面尺寸小于110mm×240mm;
    2 连接方式不当,构造有严重缺陷,已导致节点松动、变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏;
    3 主梁产生大于L0/120的挠度,或受拉区伴有较严重的材质缺陷;
    4 屋架产生大于L0/120的挠度,且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂,或出平面倾斜量超过屋架高度的h/120;
    5 木柱侧弯变形,其矢高大于h/150,或柱顶劈裂,柱身断裂。柱脚腐朽,其腐朽面积大于原截面面积1/5以上;
    6 受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件,其斜纹理或斜裂缝的斜率分别大于7%、10%、15%和20%;
    7 存在任何心腐缺陷的木质构件;
    8 木柱的梢径小于150mm;在柱的同一高度处纵横向同时开槽,且在柱的同一截面开槽面积超过总截面面积的1/2;
    9 柱子有接头;
    10 木桁架高跨比h/l大于1/5;
    11 楼屋盖木梁在梁或墙上的支承长度小于100mm。
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