咸阳乾县厂房质量安全鉴定公司

    更新时间:2020-09-16   浏览数:10
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:甘肃省兰州七里河区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    同时在下列情况下,现有建筑应进行抗震鉴定:
    1、接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。
    2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
    3、需要改变结构的用途和使用环境的建筑,
    4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
    现有建筑的抗震鉴定,除应符合本标准的规定外,尚应符合国家现行标准、规范的有关规定。
    房屋抗震检测鉴定的内容为:
    1、主要检测参数有:
    倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
    2、非现场检测项目有:
    a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
    b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
    c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
    3、检测过程:
    a、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
    b、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
    c、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
    d、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
    e、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。
    抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
    房屋满足级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
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    一、结构鉴定与抗震鉴定
    结构鉴定的分类
    房屋结构鉴定可分为可靠性鉴定、抗震鉴定、危房鉴定。三者的鉴定范围、鉴定方法及鉴定等级有很大的区别。
    1、抗震鉴定
    抗震鉴定的范围是除古建筑、新建建筑、危险建筑外正在使用的既有建筑,根据用户的要求可以选择房屋不同的后续使用年限,30年为A类,40年为B类,50年为C类,A、B类用《建筑抗震鉴定标准GB 50023-2009》鉴定,C类用现行《建筑抗震设计规范GB 50011》(2016版)鉴定。
    2、可靠性鉴定
    可靠性鉴定首先要区分房屋为工业或民用建筑,用《工业建筑可靠性鉴定标准GB 50144-2008》及《民用建筑可靠性鉴定标准GB 50292-2015》进行鉴定,可靠性分为安全性和使用性,通过单个构件(梁、墙)、子单元(基础、上部承重、围护)、鉴定单元(一栋楼)分别评定安全性、使用性、可靠性为A/B/C/D四个等级。
    3、危房鉴定
    危房鉴定范围为随时可能丧失稳定和承载能力的房屋,用《危险房屋鉴定标准JGJ 125-2016》鉴定,危房鉴定也分为可靠性、安全性和使用性,通过危险构件百分数,房屋组成部分隶属度进行危险性评级,可评为A/B/C/D四个等级。
    二、抗震鉴定
    1、后续使用年限的概念
    规范规定的一个时期,在这个时期内,建筑不需重新鉴定和相应加固就能按预期目的使用、完成预定的功能,即建筑还能使用多少年。还能使用30年的为A类,能使用40年的为B类,能使用50年的为C类。
    2、抗震设防烈度的概念
    地震烈度是指地面及房屋等建筑物地震受破坏的程度。
    按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防的地震烈度称为抗震设防烈度。
    一般情况下采用中国地震动参数区划图的地震基本烈度活现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011规定的抗震设防烈度。
    3、抗震设防类别
    与建筑破坏的影响程度有关。
    丁类:适度设防类,指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害,允许在一定条件下适度降低要求的建筑。简称丁类。
    丙类:标准设防类,属于一般房屋建筑;
    乙类:重点设防类,指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑,以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果。简称乙类。
    甲类:特殊设防类,涉及国家公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果,需要进行特殊设防的建筑。简称甲类。
    4、抗震鉴定流程
    先确定建筑的后续使用年限、抗震设防类别、抗震设防烈度,A类采用两级鉴定的方法,级主要为抗震措施鉴定,级通过抗震鉴定则鉴定过关,级未通过则进行第二级抗震综合能力指数方法鉴定。B类采用抗震措施鉴定和抗震承载力验算同时进行的方法进行抗震能力综合评定。
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    现实生活当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请。

    在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?
    在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

    严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。

    非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

    原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

    因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

    兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
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    房屋安全检测方案主要包括内容
    检测部份:
    1.对结构整体布局进行检测
    2.结构检测评定和确定检测方案
    3.进行钢构件涂层厚度检测
    4. 焊缝超声波检测
    5. 焊缝磁粉检测
    6.螺栓扭矩检测
    房屋抗震能力检测包括下列基本内容:
    1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质堪察。
    2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
    3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
    4、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
    5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。
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