庆阳房屋主体结构安全鉴定单位

    更新时间:2020-09-14   浏览数:5
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:甘肃省兰州七里河区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    热胀冷缩的原理大家并不陌生,当然除了人们常知道的热胀冷缩的物体以外,建筑材料的热胀冷缩往往被人忽视。人们对于异常坚硬的物体总是抱有较高的期待值。其实不然温度便是会造成建筑物损伤的又一原因之一。
    危险房屋的处理原则: (一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。 (二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。 (三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 (四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。
    房屋检测工作主要做什么
    (1)对房屋的完损状况进行检测;
    (2)对房屋倾斜及沉降进行测量;
    (3)对结构验算与安全性进行分析;
    (4)对抗震性能进行评估;
    (5)对结构的维修提出可行性建议。
    注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。木构件的检查是查勘木质是否有潮腐、虫蛀迹象。穿榫结构应重点检查榫眼是否劈裂,榫节头是否松动失效。土坯墙、土墙应重点查勘墙脚、墙身是否潮湿,墙脚有鼠洞,墙身是否倾斜。土墙不怕裂,就怕潮湿和倾斜。
    检测标准
    1.检测报告采用或参照的技术标准应在报告中明确,技术标准应与检测内容相对应,未采用的标准不宜在报告中出现。
    2.关键技术指标评价,如房屋的倾斜指标、沉降速率评价以及材料强度的推定等应与技术规范的条文相对应,不得随意确定。
    3.既有房屋变形的安全评价不宜采用施工验收标准,建议采用《危险房屋鉴定标准》和《建筑变形测量规范》。
    4.既有房屋的安全性和抗震等性能评价,应以现行的房屋鉴定标准为依据,不宜采用现行设计规范.
    想要实现对房屋工程质量安全性的掌握,就需要对其进行有效的安全鉴定检测,静态应变检测是房屋安全鉴定检测中的常用方法。现阶段我国的建筑行业有了蓬勃发展,在这一重要转型时期,对房屋建筑的安全性鉴定也比较关键,这是对居住人的安全得以保障的重要举措。只有充分保障了房屋建筑的安全性,才能有利于房屋的继续使用。房屋安全鉴定是保障房屋建筑安全的必要手段之一,开展房屋安全鉴定,有利于及时发现房屋安全隐患,并进行加固工作。
    庆阳房屋主体结构安全鉴定单位
    检测方法,可归纳为“直接法”和“间接法”两类,直接法为检测砌体抗压强度和砌体抗剪强度的方法,间接法为测试砂浆强度的方法。直接法的优点是直接测试砌体的强度参数,反映被测工程的材料质量和施工质量,其缺点是试验工作量较大,对砌体工程有一定损伤;间接法是测试与砂浆强度有关的物理参数,进而推定其强度,“推定”时,难免增大测试误差,也不能综合反映工程的材料质量和施工质量,使用时具有一定的局限性。但其优点是测试工作较为简便,对砌体工程无损伤或损伤较少。因此,对重要工程或客观条件允许时,宜选用“综合性”,即在直接法和间接法中各选一种方法,以发挥各自的优点,避免各自的缺点。即使仅检测砂浆强度,也可选用两种检测方法,对两种检测结果互相验证,当两种检测结果差别较大时,应对检测结果全过程进行检查,查明原因,并根据所列方法和特点,综合分析,得出结论。
    庆阳房屋主体结构安全鉴定单位
    一、在我市行政区域内从事房屋建筑工程质量可靠性鉴定活动的,须办理进温登记备案手续,未经登记备案,不得在我市从事建筑工程质量可靠性鉴定活动,
    建筑工程质量鉴定 。
    二、办理进温登记备案手续需提交下列材料并装订成册(复印件须加盖公章并提供原件核对)。
    1、《温岭市外地建设工程企业进温登记备案表》(一式三份,一份装订成册);
    2、企业资质证书副本原件及复印件;
    3、企业法人营业执照副本原件及复印件;
    4、组织机构代码证原件及复印件;
    5、《省外检测机构进入本省承接业务备案表》(仅指省外企业);
    6、企业所在地的省级建设行政主管部门(省内企业所在地的市(地)建设行政主管部门)出具的同意进温从事鉴定业务及近两年内未发生较大质量安全事故或建筑市场违法违规行为的证明;
    7、《法定代表人授权委托书》;
    8、驻温机构配备的技术经济管理人员相关材料;
    (1)企业驻温机构设置及任命文件(包括驻温负责人、驻温技术负责人)和拟派主要管理人员任命文件;
    (2)身份证;
    (3)职称证书或执业注册资格证书;
    (4)劳动合同;
    (5)上年度以来单位缴纳的社保清单。
    9、《温岭市外地建设工程企业印章留模登记表》;
    10、其他需提交的材料。
    三、外地鉴定企业进温登记备案有效期为一年,在有效期内,建设行政主管部门对外地鉴定实行动态管理并实施监督检查,严格清出制度。
    四、建立鉴定企业在温鉴定业务月报制度,每月25日前向建设行政主管部门上报在温业务开展情况。
    五、鉴定企业在从事鉴定业务时应严格执行《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)、《建筑结构检测技术标准》(GB/T-50344-2004)、《建筑结构荷载规范》(GB50009)等国家规范和标准,确保鉴定工作质量,
    鉴定材料 《建筑工程质量鉴定》
    六、鉴定企业在承接鉴定业务后,应签订鉴定合同,明确房屋鉴定的目的、范围、内容,确定详细调查与检测的工作大纲,拟订鉴定方案,并根据详细调查与检测结果,对建筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算。
    七、房屋的可靠性鉴定评级:应划分为构件、结构系统、鉴定单元三个层次。其中结构系统和构件两层次的鉴定评级应包括安全等级和使用性等级评定,对并使用过程中的安全作出评定。
    八、地基基础的安全性等级及评定:除按规定要求进行调查、观测、验算外,还应对建筑物进行不少于6个月的沉降观察。
    九、上部结构的等级评定:应按照国家现行标准规范规定的结构分析原则和方法以及结构的实际构造和结构上的作用确定合理的计算模型,通过结构作用效应分析和结构抗力分析,并结合该体系以往的承载状况和工程经验进行。在进行结构抗力分析时还应考虑结构、构件的损伤、材料劣化对结构承载能力的影响。
    十、围护结构的等级评定:除进行安全性等级评定外,要更加注重使用性等级的评定,应根据承重围护结构的使用状况,围护系统的使用功能两个项目来评定,并取两个项目中较低评定等级作为该围护结构系统的使用性等级。
    十一、鉴定报告应按规范要求编写,并明确目标使用年限及总体鉴定结果,经现场检测、编写、验算、审核、批准等相关责任人签字,加盖单位公章,并加盖一级注册结构工程师执业资格章。
    十二、建设业主办理房屋质量鉴定备案应提交如下资料:
    1、《房屋建筑可靠性鉴定报告》(一式三份);
    2、《房屋建筑工程质量鉴定备案表》(一式三份);
    3、规划验收意见书原件及复印件(原件核查,复印件盖章);
    4、建设主管部门核定的房屋建筑面积原件及复印件(原件核查,复印件盖章);
    5、建设工程消防验收意见书或建设工程竣工消防备案受理凭证原件及复印件(原件核查,复印件盖章);
    6、工程所在地镇(街道)出具的房屋开工日期证明材料;
    7、鉴定合同与鉴定方案;
    8、构件的检测报告;
    9、沉降观察资料;
    10、可靠性分析与验算计算书;
    11、有资质设计单位设计的施工图纸或竣工图纸;
    12、施工图设计文件审查合格书。
    十三、建设行政主管部门对备案材料进行审查,在7个工作日内办理备案手续,经审查认为材料不齐或不符合条件的,在7个工作日内将补正内容或不予备案的原因书面反溃
    十四、加强技术资料的整理归档工作,鉴定机构及建设业主应做好相关技术资料及施工图纸的归档保管工作,建立健全工程建设档案管理制度,资料归档保存应符合国家有关规定。
    十五、房屋鉴定机构应当在签订鉴定合同7个工作日内到建设行政主管部门办理合同备案手续。房屋鉴定机构在鉴定工作中发现工程质量可靠性达不到Ⅱ级及以上的,应当在7个工作日内报建设行政主管部门。
    十六、建设行政主管部门应当加强对建设工程鉴定工作的监督管理,对鉴定机构及其鉴定活动实施监督检查,鉴定机构应当接受监督,配合检查。
    十七、建设行政主管部门及有关人员为鉴定机构招揽指定业务,干预鉴定正常工作的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    庆阳房屋主体结构安全鉴定单位
    除了建筑材料的问题,影响建筑安全的方面还有很多,有的是因为设计方案的问题,有的是使用年限的问题,任何东西都有一个极限,在我们看似坚硬无比的砖块、钢架、混凝土也是如此。但大多数人对这些人徒手无法掰折的东西都保佑较高的期望值,但人畏自然。任何东西在大自然面前都显得格外的弱小,建筑亦是如此。任何人为行为跟自然行为都对建筑进行潜移默化的损害。不说地震,火灾等这些影响力较大的自然灾害,就是温度都对建筑有着不可忽视的影响作用。都会让建筑出现损伤,需要尽快的进行检测和加固维修。房屋安全检测就必须被人重视起来。
    A级:建筑的主体结构完好,建筑构件也满足承重要求,没有危险的隐患。这种房子房屋结构很安全。
    B级:建筑的主体结构基本完好,建筑构件也基本满足承重要求,只有个别部件存在安全隐患,但是不影响主体的结构,基本上不会出现什么大的问题的建筑是B级建筑。
    C级:部分的整体承重出现问题不能进行基本的正常使用,局部的构件出现问题,这种情况构成局部危房,需要对出现隐患的部分进行加固和改造。
    D级:就是很严重的等级了,是指房屋的主体机构、承重不能满足于人类活动,构件的损坏造成整栋建筑出现问题,对居民的生命财产安全产生严重的影响,一般情况下达到D级的房屋就要进行拆除。
    旧有的建筑虽然服役时间较长,由于建筑年代、使用年限、原设计估计不足等诸多因素影响,建筑物已经出现不同程度的损伤, 由于种种原因不能推倒重建,为了揭示既有建筑结构的潜在危险,避免事故发生,延长其使用寿命,故需要对现有的结构作用效应、结构抗力以及相互关系进行检测、鉴定,并在科学鉴定的基础上对结构进行加固设计。
    申请房屋安全鉴定需提供的资料?
    (一)房屋所有人(使用人)申请鉴定委托书; (二)签订房屋安全鉴定合同 (三)房屋产权证或者能证明房屋权属关系的其他有效证件; (四)属租赁房屋应提供租赁合同或其他能够证明与被鉴定房屋有相关民事的有效证件; (五)被鉴定房屋的地质勘察、原结构设计、施工、竣工等相关技术资料; (六)房屋装饰装修设计方案及详细文字说明。
    -/gbabghg/-

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