从事房屋抗震鉴定单位

    更新时间:2020-09-14   浏览数:10
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    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    2019年04月26日,厂房安全检测中心两名房屋检测工程师对某公园内茶室(砖砌体结构)和厕所(木结构)两处建筑物进行了房屋检测。
      该房屋建造于2001年,建筑物目前外貌完整。由于本次检测房屋使用至今已有十几年的历史,业主特委托我厂房安全检测中心对此房屋进行完损检测,查明该建筑物破损范围和严重程度,以确保该房屋今后的正常使用。
      本次公园多功能厅房屋安全性检测现场检测的内容包括:
      1.观察建筑物是否存在损伤状态,检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度。现场主要通过对房屋外观检查来确定房屋地基的稳定性。浦东新区公园多功能厅房屋安全性检测
      2.是否存在沉降、倾斜、裂缝等现象。
      3.抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。实测房屋结构材料力学性能,轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
      4.检测建筑物是否和构建图纸相符合。
      5.安全性检测中还应包括安全性计算分析、PKPM建模。
      良好历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行全面检测的房屋,主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量,房屋检测人员必须具备严谨细心的品质,认真对待,出色地完成检测任务。
    从事房屋抗震鉴定单位
    房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重,例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。
      上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例,目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表1 。从上表中可以看出,目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法,但由于需要破损检测,影响范围和施工量都相对较大,一般优先考虑超声回弹综合法,但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。
    房屋安全鉴定的特点
      01 对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外,还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点,也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响,并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。
      02 屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多,房屋的损坏情况和原因也不相同,所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合,从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。
      03 鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说,它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋,其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程,它的研究对象,从结构、年代、损坏程度上都有着不同,因此,在进行不同房屋鉴定时,要采用不同检测方式,从而保证检测的准确性。另外,房屋安全鉴定要注重结构安全,以地基、主体结构为主要鉴定对象,从而确定房屋的整体安全性。
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    工程材料混凝土强度检测
      水泥标号是按规定龄期的抗压强度和抗折强度划分,强度以kgf/cm2计。硅酸盐水泥、普通水泥的强度龄期为3d、28d,矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥和复合水泥的强度龄期为3d、7d、28d。强度的检测方法按《水泥胶砂强度检验方法》(GB177 85)(简称GB法,此标准已于1999 年5月1日废止)执行。各类水泥的强度共设275、325、425、425R、525、525R、625、625R 和725R九个标号。以上就是房屋检测站为大家整理的关于房屋安全性鉴定检测要点判明房屋结构性裂缝受力性质的内容,希望对大家有所帮助!
     一、目前我国建筑沉降监测的现状分析
      我们先来科普下目前的建筑沉降状况:随着我国经济建设的高速发展,城市各类高层建筑物日渐增多。由于建筑物的增高,荷载的不断增加,在地基基础与上部结构共同作用下,建筑物可能发生不均匀沉降,其后果轻者将使建筑物产生倾斜或裂缝,影响正常使用寿命,重者将危及建筑物的安全。
      因此,必须对高层建筑的沉降量及沉降速率进行不断监测,以便能够及时发现问题并且及时采取相应措施,以此来减小损失,确保建筑物的安全。高层建筑物的施工和运营期间,都必须对建筑物进行安全监测,以便及时掌握变形情况,发现问题,采取措施,保证建筑物从施工开始到运营期间均安全有效。
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    损害性装修方式及其影响
    为了达到自己所追求的装修效果,许多业主在对自己的房屋进行装修时会将标准弃之不顾,完全依照个人意愿对房屋的内部结构进行改变。这种追求美感和使用的装修手段都不同程度的给房屋整体结构和房屋安全造成了损害。具体而言常见的损害性装修方式及其影响有以下几种:
    比如拆除墙体。业主为了实现其采光或者空间目的在装修时会选择将某个墙体拆除,如将卧室与阳台链接的墙体拆除等。这种行为是对住宅结构的改变,对于房屋的原有结构有了较大的改变,从某种层度上损害了房屋的安全性。
    该种行为的损害性影响具体表现为:作为房屋承重要件的墙体被拆除会影响房屋原有结构线纵横墙体的承重搭配,该种搭配的失衡会导致房屋承重能力的下降,影响房屋原有的抗震能力同时也会影响房屋结构的可靠性。对于非承重墙体的损害性改造虽不会严重影响房屋的承重结构体系,但是该种拆除使得门窗等部位原有承重平衡受到破坏,门窗的宽高发生变化,房屋墙体弯曲的水平相应的增大,责其抗震水平受其影响而降低,为房屋安全留下隐患。
    再有挖开承重墙。该种行为可以说是房屋装修中野蛮的行为,在装修中只为了一些眼前利益而将承重墙凿洞或者拆改。这是对房屋结构安全为严重的损害。
    承重墙是房屋为重要的纵向的承重墙体,其一般由砖或者混凝土构成,在房屋结构安全中起着重要的作用。承重墙收到破坏,直接的破坏了其纵向承重的能力,尤其在现代楼房中,业主的专有部分即为天花板和自家地板以及四面墙壁之间,当他对其中任意承重墙体有所破坏时,便会影响到该墙体在链接上下两个楼板之间的坚实度和持久度,影响楼房的生存期限。
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