武威专业房屋安全检测鉴定报告

    更新时间:2020-09-09   浏览数:14
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:甘肃省兰州七里河区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    问题1:为什么要做房屋检测?
    房屋检测的目的,就是用科学鉴定结果告诉委托方,房屋是不是存在安全问题,施工是不是符合规范,并且给出可行的设计方案。
    委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告,来进行之后的措施:维修翻新、结构加固、处理纠纷、改造报建、办理证件资质等。
    问题2:哪些情况下需要进屋检测?
    总体上来说分为两类:
    1、当你觉得房屋安全或者质量存在问题时。
    2、房屋改造等需要过审批时。
    细分为下列9类:
    1)房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;
    2)处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;
    3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工、深基坑开挖);
    4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
    5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
    6)对房屋质量状况有异议;
    7)出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
    8)房屋超过设计使用的年限;
    9)或有其他需要。
    问题3:房屋检测是怎么做的?
    基本流程包含:受理委托,初始调查,现场勘查,检验测算,鉴定评级,出具报告,资料归档
    问题4:房屋检测需要做哪些试验?
    房屋检测不仅是现场检测,还包括试验,主要有型式试验、常规试验、抽样试验和特殊试验,这样试验使用的场所和功能有所区别,但都是房屋检测过程中重要的试验。
    问题5:房屋检测怎么收费的?
    房屋质量检测鉴定收费标准按地区分布,略有差别。
    检测类型不同,如房屋完损鉴定、房屋安全鉴定、危房鉴定、抗震鉴定等,检测鉴定费用也不同。
    问题6:房屋检测需要多久时间?
    从进场检测到报告出具,大部分情况下需要半个月到1个月的时间,根据项目大小会有区别,大型项目可能检测的时间就要1周,那再加上分析和实验的时间,就会有超过数月的情况。
    问题7:房屋检测报告里有什么内容?
    房屋检测报告,种类繁多,依据不同的检测重点,可以分为:完损报告,安全性报告,抗震鉴定,灾后报告和专项检测报告,各自内容侧重都不同。
    问题8:怎么选择房屋检测机构?
    一般情况,通过搜索引擎查找是个好方法,这里要说的是选择房屋检测单位,一要看资质,没有独立资质就没有办法出具鉴定报告。二要看企业资信,各类证书,获奖荣誉都是可靠的依据。三要看合作伙伴,看该机构做过多少项目,有没有大项目经验,这很重要。
    武威专业房屋安全检测鉴定报告
    楼上住户新装修?新购买的房屋楼板开裂又渗水?房屋使用多年后房屋承重结构出现多条裂缝?温差裂缝和结构裂缝的区别有那些?对于裂缝的处理应当怎么办?房屋安全鉴定找哪个部门联系?相信有很多的客户朋友都遇到过这些问题,如何处理是关键。

      在房屋安全鉴定过程中房屋楼板开裂大致有三种情况:
      1、由混凝土收缩引起的,表现为对穿性裂缝,裂缝可能会导致房屋渗水,这种裂缝比较普遍,尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝,这些裂缝对房屋安全的影响不是很大,但会影响房屋的使用和耐久性,如在楼板的关键部位增设一些钢筋,减少混凝土中外加剂的掺量,加强养护,则可避免这些裂缝的产生。

      2、施工初期因养护不当由温度引起的,裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多,则反映混凝土的质量差,会影响楼板的承载力,如在施工中加强养护,则可避免产生这种裂缝。
      3、受力裂缝,一般出现在支座处的板面,或板中部的板底,此类裂缝一般不对穿,且外宽内窄,若此类裂缝过宽过密,则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少,要应予充分关注,这类裂缝是比较危险的,可能随着危机房屋安全,需委托房屋安全鉴定机构进行房屋鉴定。

      墙体开裂主要也有三种情形:
      1、由于房屋不均匀沉降引起的,这类墙体裂缝是十分危险的,表现为倾斜、有方向性、有规则的裂缝,造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好,对房屋的安全和使用都有很大影响,建议及时委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定。
      2、由温度引起的,又可分为两种情况,一种单单是粉刷裂缝,不涉墙体,这种裂缝对房屋的安全和使用都没有太大影响。
      3、梁下的墙体受力太大引起的,对房屋的安全和使用都有影响,产生这种裂缝的原因主要有二,一是在房屋设计时出了问题,墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好,承压能力太差,这类房屋也是主要适时关注。
    武威专业房屋安全检测鉴定报告
    买房之后的验房是一个很重要的步骤,而此时要是觉得房屋存在质量问题的话,建议可以找专业的部门来进行鉴定,至于房屋质量由哪个部门鉴定,华律网小编已经在上文中做出了介绍。而要是鉴定出来房屋质量不合格的话,那么也好采取相应的措施进行处理。
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    一、框架抗震墙结构的抗震要求
      框架-抗震墙结构的抗震墙厚度和边框设置,应符合下列要求:
      1 抗震墙的厚度不应小于 160mm 且不宜小于层高或无支长度的 1/20,底部加强部位的抗震墙厚度不应小于 200mm且不宜小于层高或无支长度的 1/16。
      2 有端柱时,墙体在楼盖处宜设置暗梁,暗梁的截面高度不宜小于墙厚和 400mm 的较大值;端柱截面宜与同层框架柱相同,并应满足本规范 6.3 节对框架柱的要求;抗震墙底部加强部位的端柱和紧靠抗震墙洞口的端柱宜按柱箍筋加密区的要求沿全高加密箍筋。
      抗震墙的竖向和横向分布钢筋,配筋率均不应小于 0.25%,间距不宜大于 300mm,并应双排布置,双排分布钢筋间应设置拉筋。
      楼面梁与抗震墙平面外连接时,不宜支承在洞口连梁上;沿梁轴线方向宜设置与梁连接的抗震墙,梁的纵筋应锚固在墙内;也可在支承梁的位置设置扶壁柱或暗柱,并应按计算确定其截面尺寸和配筋。
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