铜川厂房检测危房检测鉴定

    更新时间:2020-09-05   浏览数:12
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    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    随着时间的推移,房屋使用年久,梁柱墙等承重构件腐蚀老化、保养不到位,特别是已经达到或超过设计使用年限的房屋,在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此,必须通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数,并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。
    砌体结构工程的现场检测方法,按对墙体损伤程度,可分为以下两类。
    1、非破损检测方法,在检测过程中,对砌体结构的既有性能没有影响。
    2、局部破损检测方法,在检测过程中,对砌体结构的既有性能有局部的、暂时的影响,但可修复。
    砌体结构工程的现场检测方法,按测试内容可分为下列几类。
    1、检测砌体抗压强度:原位轴压法、扁顶法。
    2、检测砌体工作应力、弹性模量:扁顶法。
    3、检测砌体抗剪强度:原位单剪法、原位单砖双剪法。
    4、检测砌筑砂浆强度:推出法、筒压法、砂浆片剪切法、回弹法、点荷法、射钉法。
    3、根据砌体结构工程检测目的、设备及环境条件。
    检测方法,可归纳为“直接法”和“间接法”两类,直接法为检测砌体抗压强度和砌体抗剪强度的方法,间接法为测试砂浆强度的方法。直接法的优点是直接测试砌体的强度参数,反映被测工程的材料质量和施工质量,其缺点是试验工作量较大,对砌体工程有一定损伤;间接法是测试与砂浆强度有关的物理参数,进而推定其强度,“推定”时,难免增大测试误差,也不能综合反映工程的材料质量和施工质量,使用时具有一定的局限性。但其优点是测试工作较为简便,对砌体工程无损伤或损伤较少。因此,对重要工程或客观条件允许时,宜选用“综合性”,即在直接法和间接法中各选一种方法,以发挥各自的优点,避免各自的缺点。即使仅检测砂浆强度,也可选用两种检测方法,对两种检测结果互相验证,当两种检测结果差别较大时,应对检测结果全过程进行检查,查明原因,并根据所列方法和特点,综合分析,得出结论。
    房屋安全检测鉴定单位是政府的权威机构,是为社会提供公正、为人民生活提供安全保障的机构,检测鉴定的准确性直接危及着广大人民的生命财产安全,不得马虎和大意。检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向,以为人民和国家负责为核心,以鉴定结论的权威性为重点,全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理,建立完整的管理体系,为鉴定单位前期运营投入必要的资金,使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。
    铜川厂房检测危房检测鉴定
    建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力,是结构工程重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准,同时还取决于建筑材料的本身的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全进行评估,并提出必要的加固建议处理。
    我国内地大多数城市在房屋建筑物的正常使用和维护管理方面,长期处于一种僵化的机制,对房屋建筑物的正常使用维护管理意识较差,重建设,轻管理的思想严重,较落后的思想和较低的使用与维护管理专业技能,导致大量房屋除了维修水、电气等方面的简单问题外,很少在建筑工程的维护和正常使用等方面工作,从而造成大量的建筑工程使用时间仅20年到30年左右,便遭到了严重破坏,甚至变成危房,没有真正发挥物业的价值和使用功能,促进物业保值增值,终造成大量的国家资产损失。
    按照我国法律法规的有关规定,下列房屋建筑必须进行安全鉴定:
    ①建筑物经过一段时间的使用后,甚至有的己经超过设计使用年限,发生不同程度的老化;②既有建筑物发生了异常的变形或开裂,影响正常使用;
    ③既有建筑物由于某种原因发生一次或多次失稳或脱落事故:
    ④对重要的特殊建筑物,需要进行定期检测鉴定;
    ⑤建筑物遭受地震、火灾、台风、爆炸等偶然事件的破坏;
    ⑥建筑结构的用途或建筑结构所承受的荷载发生重大变化。
    砖混结构抗震加固
    砖混结构加固多的还是抗震加固,因为老的砖混房子里面很多没有圈梁构造柱,所以它们抗侧向力和整体性都很差。
    砖混结构为什么抗震性能差,我们来跟框架结构比较一下就知道了。
    砖混结构如何加固?
    框架结构柱、梁、板承重,为杆系结构,混凝土保证其刚性,钢筋保证其延性,刚柔结合,能够很好的抵抗和吸收地震能量。其结构抗变形能力强,即使被破坏也是延性破坏,从发生可见裂缝到破坏会产生很大的变形,提供充足的时间撤离。但是砖混房屋是脆性破坏,遇到地震一下子就倒了。
    砖混结构抗震加固可尝试:减小地震作用加固法、增大结构抗震能力加固法、多道防线抗震加固法。
    1.减小地震作用。它主要是通过增大结构周期或加大结构阻尼来实现,一般应用于大型公共建筑的抗震加固。
    2.增大结构抗震能力。如增大墙体抗震性能的外包钢筋混凝土面层(俗称夹板墙加固法)、钢筋网水泥砂浆面层加固法、及砖柱外包加固等构件加固法;增设圈梁、构造柱及钢拉杆的整体加固法;通过增设抗震墙的区段加固法来提高房屋的抗震能力等。这些方法施工相对简单,大量应用于多层的砖混结构当中,尤其是民用建筑中。
    铜川厂房检测危房检测鉴定
    钢结构有很多优点,便于运输、抗震性能高、施工周期短、延展性好、施工速度快等,而且与传统的混凝土结构相比,钢结构的强度、韧性高,节能环保,特别是钢结构具有良好的延展性可以衰减地震波,减少地震时地震波的影响,因此在工业化生产中钢结构广泛应用于多层房屋建筑中。但是,如果多层钢结构房屋在材料选用、设计以及施工维护和制作上稍有不妥,就难以发挥钢结构自身所具有的优越性,在地震作用下就难以减轻地震对房屋的破坏性。如今,钢结构已经普遍应用于各种类型的民用建筑、工业建筑中,如果不合理正确应用钢结构,会造成建筑物结构局部破坏甚至整体倒塌等更严重的后果。
      基于钢结构建筑的突出优点,美国、韩国等国的钢结构建筑已占到总量的50%左右。日本是多地震的国家,钢结构建筑在日本的占有率更是达到了65%左右,据日本阪神地震后资料显示,钢结构建筑在地震中的受损率远低于混凝土结构建筑。无独有偶,四川汶川地震,同样是钢结构建筑的绵阳体育馆受到损坏极小,成为了安置灾民的主要地点。
    多层钢结构房屋抗震结构体系
      钢结构房屋的结构类型直接影响着多层钢结构房屋的抗震性能,因此在进行实际工程设计时,必须综合考虑几种因素,对方案进行优化设计,然后在优化过程中确定适合本房屋的结构体系。多层钢结构体系有纯钢框架体系、钢框架剪力墙体系、钢框架支撑体系等,它们各有特点,在钢结构建筑领域中被广泛的应用。
    钢结构的破坏形式
      多层钢结构房屋具有很多优点,它受到震害的影响要比混凝土结构的房屋要小很多,但设计和施工的要求却同样重要,如果连接、冷加工、焊接不合理,后期维护不当以及受到外部环境、工艺技术的不良影响,很可能会造成钢结构的破坏。根据多层钢结构房屋在历次地震中的破坏形式可以归纳为以下几类。
      1、框架节点区的梁柱焊接连接破坏:竖向支撑的整体失稳和局部失稳,柱脚焊缝破坏及锚栓失效。
      2、构件的破坏:翼缘的屈曲、拼接处的裂缝、节点焊缝处裂缝引起的柱翼缘层状撕裂、框架柱的脆性断裂、腹板屈曲和截面扭转屈曲。
      3、构件的局部屈曲破坏:框架梁或柱的局部屈曲是因为梁或柱在地震作用下反复受弯,以及构件的截面尺寸和局部构造如细长比、板件宽厚比设计不合理造成的,柱的水平断裂是因为地震造成的倾覆拉力较大、动应变速率较高、材性变脆引起的。
      4、支撑的破坏:支撑构件为钢结构提供了较大的侧向刚度,当地震强度较大时,承受的轴向力(反复拉压)增加,如果支撑的长度、局部加劲板构造与主体结构的连接构造等出现问题,就会出现钢结构的破坏或失稳。
      5、节点破坏:由于节点传力集中、施工难度大、构造复杂,容易造成应力集中、强度不均衡现象,再加上可能出现的构造缺陷、焊缝缺陷,就更容易出现节点破坏。节点域的破坏形式比较复杂,主要有加劲板的屈曲和开裂、加劲板焊缝出现裂缝、腹板的屈曲和裂缝。
    设计的一般规定
      尽管多层钢结构房屋的抗震性能较好,但是在强烈地震的作用下,也会出现不同程度的损害。在地震作用下,建筑物的破坏过程和破坏机理十分复杂,所以需要对多层钢结构房屋进行严密的抗震设计,从而减轻地震灾害带来的损失。
      1、多层钢结构房屋结构布置的一般原则。多层钢结构房屋的结构布置和结构体系的选择关系到整个建筑结构的经济性、适用性以及安全性。这和其他类型的建筑结构是一样,多层钢结构房屋应该尽量采用规则的建筑方案,当平立面不规则和结构体型复杂时,可以根据实际情况在适当部位设置抗震缝,从而形成多个规则的抗侧力结构单元。当混凝土和钢结构并用时,由于混凝土结构的变形小于钢结构,一般来说是不宜设抗震缝,如果是必须设置时,就应该将建筑物分割成规则的结构单元。
      2、钢结构平面的布置应该遵循对称、规则和简单的原则,使结构能具有良好的整体性。这样可以防止在遭遇地震的情况下多层钢结构房屋由于应力集中和发生钢结构扭转、突变或者因局部削弱和塑性变形使得应力集中在薄弱部位,破坏钢结构。为了有效地减小扭转作用对建筑物的影响,还应该使各层的质心和刚心尽可能处于同一竖直线上。另外,还需要注意多层钢结构房屋的楼盖应该采用非组合楼板或者是压型钢板现浇混凝土组合楼板。有效地提高多层钢结构的房屋的稳定性,增加结构下部整体性以及增强其抗倾覆能力,减小沉降,提升整个多层房屋的抗震性能。
      3、多层钢结构房屋适用的高宽比和大高度。房屋总高度与平面较小宽度之比就是高宽比。在抗震结构体系中,大适用高度和结构类型是根据抗震设防烈度和结构总体高度确定的。影响钢结构抗震性能和整体稳定性重要参数是钢结构的高宽比,它直接影响着钢结构的侧移、振动形式以及结构刚度。如果要使钢结构产生较大的水平位移,就增大高宽比值,并且倾覆力矩使支撑柱产生很大的轴向力。因此,钢结构房屋的大高宽比必须要限定,使其保持在一个合理范围内,超过时应该进行专项研究,采取必要的抗震措施。
      4、在多层钢结构房屋抗震设计中必须体现强柱弱梁的原则,因为这样可以有效地避免了在地震作用下支撑柱先进入塑性区破坏钢结构导致整个房屋的倒塌。这就要求我们通过不同构件的内力设计值或者调整刚结构中不同部位受到的地震效应,使整体框架和钢结构具有消耗地震能量和较大的内力重分布能力。
      5、多层钢结构房屋的设计应遵照专门设计规程“高层民用建筑钢结构技术规程”进行,应严格要求合理的结构布置与结构体系的选用,以及合理的技术经济性能。钢结构的抗震设计应进行两阶段设计:阶段按多遇地震计算地震作用设计;第二阶段按罕遇地震作用设计,并分别验算其位移限值及层间侧移延性比等限值的要求。
    铜川厂房检测危房检测鉴定
    房屋安全检测:
    1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年,而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋,为了我们的生活质量与生命安全就要进屋质量鉴定与安全检测了。
    2、遭受灾害事故后出现异常,仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带,每年都会多次发生地震灾害,但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的,这些异常可能会变得不可收拾,所以在修缮前后都要就需要专业的房屋检测机构进屋质量鉴定与安全检测,来确保使用安全。
    3、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目,其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物,很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题,就要在地铁开工前进行基坑工地周边房屋安全性鉴定。
    4、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼,现在开发商要把这幢楼改为商场,建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化,就需要专业的房屋检测机构进屋质量鉴定与安全检测了。
    5、拆改建筑主体结构,明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑,使用了几十年以后,要在原有建筑上再多盖几层,那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内,就需要专业的房屋检测机构进屋安全性鉴定了。
    6、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高,所以损坏程度也比普通住宅要大,所以在超过设计使用年限一半的时候就要进屋质量鉴定与安全检测了。
    7、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象,那是必须要进屋安全性检测了。
    对于地震区有些旧校舍,因为建造年代比较早,墙体强度已经降低,往往未做抗震设计,所以,应考虑抗震加固,否则一旦遭受地震,旧房部分可能先破坏而影响加层部分的正常使用。另外,在多层砖混结构旧房上加层,由于荷载增大,往往会出现旧房承重墙、柱承载力不足,或旧房整体性不足等问题,因此,需对旧房进行抗震加固。抗震加固重点是房屋的抗震能力及整体性。加固包括裂损结构的补强、既有建筑功能改造加固、单体构件截面承载力加固及结构整体性可靠性加固等。
    学校房屋抗震安全检测鉴定报告——抗震检测及鉴定的主要内容
    1)检测教学楼的使用现状,包括对结构布置和构件尺寸的复核以及对结构构件损伤的外观检查;
    2)检测教学楼的动力特性;
    3)检测教学楼的倾斜和不均匀沉降;
    4)检测结构主要承重构件的强度,即混凝土梁、板、柱的强度以及砌体及砌筑砂浆的强度;
    5)根据现行国家技术规范和上海市技术规范,按建筑使用现状及使用功能进行抗震性能计算分析;
    6)从安全、经济、合理等方面综合考虑,提出加固处理的措施和意见,为该教学楼良好发挥使用功能提供技术支持。
    利用计算机进行结构抗震分析,应符合下列要求:
    1计算模型的建立、必要的简化计算与处理,应符合结构的实际工作状况;计算中应考虑楼梯构件的影响。
    2计算软件的技术条件应符合本规范及有关标准的规定,并应阐明其特殊处理的内容和依据。
    3复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时,应采用不少于两个的不同力学模型,并对其计算结果进行分析比较。
    抗震加固原则如下:
    1)多层砌体房屋的抗震加固。
    要以结构的抗震鉴定结果为基础抗震鉴定是通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状,按规定的设防要求,对结构在地震作用下的安全性进行评估。根据抗震鉴定的结果有针对性地进行加固。可选择整体加固!区段加固和构件加固。
    2)在确定加固方案时。
    要对结构的现状进行深入的调查,特别应查明结构是否存在局部损伤,对已有的损伤应进行专门的研究,在抗震加固时加以考虑。
    3)在确定抗震加固方案时。
    如果是抗震鉴定不合格,要重点考虑结构总体功能的恢复,而不要求每个构件都恢复功能;如果是静载下出现的破坏,以各种承重墙(柱)等的加固为主。
    4)在承载力和变形能力的协调中。
    首先以承载力为主,侧重于利用承载力的提高来弥补变形的不足;但抗震鉴定结果仅为整体性不足时,仍以改善整体性的加固方案为主。
    5)加固后的楼层综合抗震能力不应超过规定值的30%。
    且不宜超过下一楼层综合抗震能力的20%,超过时,应同时增强下一层的综合抗震能力。
    6)同一楼层内。
    非承重墙体和自承重墙体加固后的综合抗震能力不宜超过未加固的承重墙体的综合抗震能力,否则应加固承重墙体。
    7)加固方案的选择要避免发生内力重分布形成新的薄弱部位或导致薄弱部位转移。
    如果发生转移,应对新的薄弱部位进行处理。
    8)增设砖墙等改变砖房受力体系和传力途径时。
    应对结构计算简图作相应改变使受力体系和传力途径符合实际,并力求减少原房屋的地震作用。
    9)抗震加固是以结构的安全性为重点。
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