铜川房屋安全检测鉴定部门

    更新时间:2020-09-05   浏览数:21
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    一、承重墙开洞拆除
      其实不论是在房屋装修,还是在旧房改造中,墙体打洞似乎已经成了司空见惯的行为,但是随着人们对空间的要求不断升级,房屋空间越来越无法满足现代人的使用需求,于是承重墙逐渐成为了人们打洞的对象,对承重墙肆无忌惮的改动,真的没有大碍吗?关于这点,大家可以跟随东莞房屋安全鉴定先了解下承重墙的作用。
      承重墙顾名思义,即使指支撑着房屋上部楼层荷载的墙体,承重墙为房屋提供刚度,而承重墙中的剪力墙,在建筑结构中更能起到抵抗水平荷载的作用,因此,破坏承重墙的行为是十分危险的!不可随意对房屋进行拆除改动,若一定要对房屋进行开洞改动前或不确定房屋改动是否对房屋造成安全影响前,可委托房屋安全鉴定公司对房屋的安全性进行检测鉴定,对房屋进行科学的改动。

      二、房屋加建
      许多业主为满足自身的利益和使用需求,在自家的房屋上随意加建,原本一栋3层的房屋在没有确定是否满足加建的情况下加建至7层或多层,这已经严重危害到了房屋自身的安全,同时国家也不允许业主私自加建,这已经是属于违法违章建筑,确实需要加建的业主可以想相关部门申请加建,在委托房屋安全鉴定机构对加建的房屋进行检测确定是否满足加建需求。

      三、周边施工影响
      随着城市建设的发展,城市旧城改造、翻建、市政工程建设等越来越多,大量新楼盘尤如雨后春笋…,当你房屋周边有房屋在施工你以为他们施工跟你没有关系?错了!如果你家房子突然倾斜、裂缝……或许旁边的工地正是罪魁祸首,不可不信,有很多的这样的实例,近年来,基坑、基础工程施工、爆破施工、地下工程施工等越来越多,而这些工程常伴有爆破、深挖、打桩、抽水等影响附近地质构造稳定性的操作,这些都会对周边房屋的安全性造成影响,甚至造成附近房屋严重倾斜、倒塌等,这是就需要注意了,为了避免引起不要的纠纷在他们施工前进行房屋安全鉴定,不外乎是个有效的办法。

      四、承重超载
      一般房屋在建造时都有固定的承载能力数值,当业主需要在自家房屋放置大型仪器设备时,需要考虑自家房屋楼板的承重能力是否满足设备放置需求,当房屋的承重能力不满足需求时,房屋的基土层在附加应力作用下压密而引起的房屋地基表面下沉。过大的沉降,特别是不均匀沉降,甚至使房屋发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
    铜川房屋安全检测鉴定部门
    一、框架抗震墙结构的抗震要求
      框架-抗震墙结构的抗震墙厚度和边框设置,应符合下列要求:
      1 抗震墙的厚度不应小于 160mm 且不宜小于层高或无支长度的 1/20,底部加强部位的抗震墙厚度不应小于 200mm且不宜小于层高或无支长度的 1/16。
      2 有端柱时,墙体在楼盖处宜设置暗梁,暗梁的截面高度不宜小于墙厚和 400mm 的较大值;端柱截面宜与同层框架柱相同,并应满足本规范 6.3 节对框架柱的要求;抗震墙底部加强部位的端柱和紧靠抗震墙洞口的端柱宜按柱箍筋加密区的要求沿全高加密箍筋。
      抗震墙的竖向和横向分布钢筋,配筋率均不应小于 0.25%,间距不宜大于 300mm,并应双排布置,双排分布钢筋间应设置拉筋。
      楼面梁与抗震墙平面外连接时,不宜支承在洞口连梁上;沿梁轴线方向宜设置与梁连接的抗震墙,梁的纵筋应锚固在墙内;也可在支承梁的位置设置扶壁柱或暗柱,并应按计算确定其截面尺寸和配筋。
    铜川房屋安全检测鉴定部门
    房屋安全鉴定直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全,必须十分重视。

      房屋安全性检测
      检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
      适用范围:已发现危险迹象的的房屋

      房屋损坏趋势检测
      检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
      适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
    问题一:阳台露钢筋、露网
      影响:露钢筋,后期处理不好会存在渗漏风险;露网,后期装修会存在开裂和空鼓风险。
      问题二:下水管漏水、下水管堵塞
      影响:影响使用功能、橱柜长期不干,易滋生细菌、泡坏橱柜板。下水管堵塞、无法使用。

      问题三:插座缺漏电保护、插座相零线接错
      影响:线接触不良可导致缺漏电保护现象,此现象可导致电不能形成回路、以及电器发生漏电情况不能及时断电,家庭用电安全存在隐患。
      问题四:强电箱开关标签错乱、缺标签
      影响:影响使用功能,如有用电施工,标签容易误导开关,存在一定安全隐患。
      问题五:墙体空鼓
      影响:空鼓处容易受昼夜、四季温差影响扩大空鼓面积,或出现裂纹,严重的甚至脱落。
    铜川房屋安全检测鉴定部门
    在20世纪90年代及以前的多层住宅楼,大多为砖混结构房屋,这类房屋由于建造年代较久远,或限于当时的技术水平或建筑材料的质量等问题,目前正暴露出越来越多的问题。房屋出现裂缝便是其中常见、主要也是严重的问题之一。一般而言,房屋结构出现破坏或坍塌之前,重要的先兆之一就是出现不同程度及范围的裂缝。
    那么,什么是砖混结构的房屋呢?简单的说就是,建筑物中竖向承重的墙采用砖或者砌块砌筑的房屋。
    房屋开裂了,很多人都会担心安全问题,毕竟裂缝是重大安全隐患之一。那么,砖混结构住宅常见的裂缝有哪些类型呢?
    常见的裂缝类型主要有以下几种:
    一、温度裂缝
    裂缝主要特征:
    1、多出现在房屋的顶部几层;
    2、墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处;
    3、墙体裂缝多为正八字形,少数呈倒八字形;
    4、女儿墙根部水平裂缝,上部出现竖向或斜裂缝。
    温度裂缝出现的时间:
    一般在房屋建成后短半年,多数为一年,长的三到五年内,是不稳定裂缝,会随着温度变化而发展。有部分是在屋面防水层老化失效后发生。
    此种裂缝对房屋结构安全影响较小。
    二、收缩裂缝
    收缩裂缝的主要类型:
    1、砌体收缩裂缝;
    主要特征:
    (1)墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处;
    (2)墙体裂缝多为正八字形,少数呈倒八字形;
    (3)横墙和山墙有时出现水平裂缝,多数发生在圈梁底面与砖墙之间。
    此种裂缝对房屋结构安全影响较小。
    2、墙面抹灰层的收缩裂缝;
    主要特征:
    (1)位于不同材料的交界处;
    (2)呈不规则的龟裂或放射状裂缝;
    (3)裂缝宽度较小,仅发生在抹灰层内;
    (4)一旦出现很快稳定。
    此种裂缝对房屋结构安全无明显影响。
    3、现浇楼板的收缩裂缝;
    主要特征:
    (1)一般出现在房屋的阳角位置;
    (2)纵向中部通长;
    (3)沿楼板内部埋设线管;
    (4)上下贯穿;
    此种裂缝对房屋正常使用有一定影响。
    三、地基不均匀沉降裂缝
    裂缝主要特征:
    1、多出现在房屋的中下部,有时仅出现在底层;
    2、纵墙多、横墙少;外墙多、内墙少;
    3、斜裂缝多、水平裂缝和竖向裂缝少。
    出现此种裂缝时,说明房屋地基存在不均匀沉降现象,其对房屋结构安全影响很大,应予以足够重视。
    四、受力裂缝
    受力裂缝有多种性状,一般以受压裂缝较为常见。
    受压裂缝主要特征:
    1、多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱;
    2、裂缝一般为竖向。
    出现此种裂缝时,说明房屋结构存在一定的安全隐患,应予以足够重视。
    实际工程中的砌体结构裂缝往往不是单一因素的作用,常常是两种或两种以上的因素共同作用,如温度收缩同时作用、沉降与温度同时作用等,因此具体判断裂缝的类型及原因,还需委托相关的专业单位进行分析。
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