延安甘泉房屋安全鉴定公司

    更新时间:2020-09-05   浏览数:12
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    很多家里的老房屋都损伤特别严重了,想评危房,但是评危房到底需要达到哪些要求?下面给大家说说
    评危房的具体条件:
    (一)地基基础
    当地基部分有下列现象之一者,应评定为危险状态:
    1、地基沉降速度连续2个月大于2mm/月,并且短期内无终止趋向;
    2、地基生产不均匀沉降,其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GBJ7-81)规定的允许值,上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%;
    3、地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继续滑动迹象。
    4、当房屋基础有下列现象之一者,应评定为危险点:
    (1)基础承载能力小于基础作用效应的85%(R/γOS<0.85);
    (2)基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;
    (3)基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于2mm/月,并在短期内无终止趋向。
    (二) 砌体结构构件
    砌体结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:
    1、受压构件承载力小于其作用效应的85%(R/γOS<0.85);
    2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;
    3、受压墙、柱表面风华、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/4以上;
    4、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1mm;
    5、墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5mm;
    6、墙、柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝;
    7、墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;
    8、砖过梁中部产生明显的竖向裂缝,或端部产生明显的斜裂缝,或支承过梁的墙体产生水平裂缝,或产生明显的弯曲、下沉变形;
    9、砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝,或拱曲面明显变形,或拱脚明显位移,或拱体拉杆锈蚀严重,且拉杆体系失效;
    10、石砌墙(或土墙)高厚比:单层大于14,二层大于12,且墙体自由长度大于6cm。墙体的偏心距达墙厚的1/6。
    (三)木结构构件
    木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况,木屋架端节点受裁面裂缝状况,屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
    (四)混凝土结构构件
    混凝土构件有下列现象之一者,应评定为危险点:
    1、构件承载力小于作用效应的85%(R/γOS<0.85);
    2、梁、板产生超过Lo/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm;
    3、简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上,且缝宽大于0.5mm,或在支座附近出现剪切斜裂缝,缝宽大于0.4mm;
    4、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝,缝宽大于1mm,板产生宽度大于0.4mm的受压裂缝;
    5、梁、板因主筋锈蚀,产生沿主筋方向的裂缝,缝宽大于1mm,或构件混凝土严重缺损,或混凝土保护层严重脱落、露筋;
    6、现浇板面周边产生裂缝,或板底产生交叉裂缝;
    7、预应力梁、板产生竖向通长裂缝;或端部混凝土松散露筋,其长度达主筋直径的100倍以上;
    8、受压柱产生竖向裂缝,保护层剥落,主筋外露锈蚀;或一侧产生水平裂缝,缝宽大于1mm,另一侧混凝土被压碎,主筋外露锈蚀;
    9、墙中间部位产生交叉裂缝,缝宽大于0.4mm;
    10、柱、墙产生倾斜、位移,其倾斜率超过高度的 1%,其侧向位移量大于h/500;
    11、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面大于全截面的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减小;
    12、柱、墙侧向变形,其极限值大于h/1250,或大于30mm;
    13、屋架产生大于Lo/200的挠度,且下弦产生横断裂缝,缝宽大于1mm;
    14、屋架支撑系统失效导致倾斜,其倾斜率大于屋架高度的2%;
    15、压弯构件保护层剥落,主筋多处外露锈蚀;端节点连接松动,且伴有明显的变形裂缝;
    16、梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。
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    鉴定依据《房屋结构安全鉴定标准》DB11/T637和其他相关标准或规范;适用于既有房屋结构的安全性鉴定。
    在下列情况,宜进行结构安全性鉴定:
    1、周边邻近地质条件改变的房屋;
    2、改变用途或使用条件的房屋;
    3、需改造和扩建的房屋;
    4、超过设计使用年限需要继续使用的房屋;
    5、其它需要安全鉴定的房屋。
    房屋整体结构的安全性鉴定评级应按构件、楼层结构、分部结构和整体结构四个层次进行安全性分步评级,并应结合周边邻近地下工程的影响程度做出综合评定。每个层次按四个安全性等级进行评定:
    1、个层次为构件的安全性鉴定评级,其评定等级分为a级(安全)构件、b级(有缺陷)构件、c级(有严重缺陷)构件和d级(危险)构件四个等级。每个构件按主要承重构件、次要承重构件和其他承重构件分为三大类,根据其承载力、变形、损坏和缺陷,依据相应的鉴定评级标准进行鉴定评级后,统计出每种构件各个等级的数量及占比,对主要承重构件、次要承重构件和其他承重构件进行评级。
    2、第二个层次为楼层结构的安全性鉴定评级,其等级评定分为AC级(安全)楼层、BC级(有缺陷)楼层、CC级(局部危险)楼层和DC级(危险)楼层四个等级。依据各类构件鉴定评级的结果,对楼层结构的安全性进行鉴定评级。
    3、第三个层次为分部结构的安全性鉴定评级,其等级评定分为Ab级(安全)结构、Bb级(有缺陷)结构、Cb级(局部危险)结构和Db级(危险)结构四个等级。
    分部结构安全性鉴定评级分为地基基础和上部承重结构两个分部的安全性鉴定评级。
    (1)地基基础的安全性评级分为两步:步先根据地基的勘探资料(地质状况)和上部结构变形和裂缝的直观观测,评定地基基础的安全性等级;在步不能确定时,应进行第二步地基基础的检查和检测。
    (2)上部承重结构的安全性等级按楼层结构安全性、承重结构整体性及倾斜率三个项目中的低安全性等级评定。
    4、第四个层次为房屋结构的安全性综合鉴定评级,其等级的评定分为A级(安全)房屋、B级(有缺陷)房屋、C级(局部危险)房屋和D级(整体危险)房屋四个等级。根据地基基础和上部承重结构的安全性等级,并结合房屋周边邻近地下工程施工影响程度进行综合评定。
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    既有修建物结构功能检测的目的,简而言之,就是为修建结构的牢靠性判定及修建物的维修、加固、改造供给必要的技能参数。结构检测是既有修建物判定与加固改造作业的一项重要内容,也是该项作业的根底。没有检测的数据,则判定与加固改造作业也难以顺畅施行。有了检测成果,结构存在的问题能够在必定程度上显现出来,可削减作业的失误,削减不必要的工程本钱。
      既有修建结构检测可分为:修建结构安全性判定修建结构抗震判定修建改变用途、改造、加层或扩建前的判定等。修建结构的检测可分为修建结构工程质量的检测、既有修建物结构功能的检测。两者之间没有准确的边界,其检测项目、检测办法和抽样数量等大致相同,只是已有修建结构功能的检测或许面对的结构损害与资料老化的问题要多一些。房子完损检测、监测与点评完整的房子完损检测、监测与点评项目分三个阶段进行:相邻工程施工时,主张对施工影响范围内的既有修建的损坏趋势进行检测、监测和点评。相邻工程施工前,对周围房子的现状进行检测,内容包含结构体系调查、完损情况检测、沉降变形测量。设置沉降和裂缝监测点,提出初步检测报告,剖析相邻工程施工或许对周围房子构成的影响,提出沉降和裂缝监测报警值,提出施工方案改善定见和监测要求。相邻工程施工期间,对沉降和裂缝监测点进行定时监测,提出监测报表,提出报警和加固办法主张。相邻工程施工完毕后,全面复核检测房子完损情况和沉降变形,剖析相邻工程施工对房子的影响,进行房子结构检测和房子安全性检测,提出加固处理办法主张,提交检测与监测总结报告。
      什么是房子完损检测呢?
      房子完损检测是为处理房子某种问题(如部分危害、质量胶葛、原因剖析)而进行的检测,是以定性剖析为主,一般不做结构核算,首要作业内容为危害情况检测和变形检测。按房子完损等级标准为根据,可将房子划分为无缺、根柢无缺、一般损坏、严峻损坏和危房。首要运用的标准为《房子完损等级断定标准(试行)》(城住字〔1984〕第678号)。房子危害现场检测作业内容包括混凝土结构危害、砌体结构危害、钢结构危害等。
      混凝土结构危害检测:包括外观质量的检测(蜂窝、露筋、孔洞);碳化深度及钢筋锈蚀的检测;内部缺陷的检测(超声波检测);构件开裂、联接节点的检测。
      砌体结构危害检测:包括墙体开裂、腐蚀及渗水的检imj。木结构危害的检测:首要包括木材开裂的检测、木材陈腐及蚁蚀的检测。钢结构危害的检测:首要包括钢构件外观质量的检测(构件破损、变形);钢构件锈蚀的检测;钢结构联接节点的检测(焊缝、螺栓联接等)。
      相对不均匀沉降检测:基准面一般挑选为作改建或装修的窗台面,一般需须在建筑物的两个主轴方向相对沉降。建筑物任何一边的测点不宜小于3个。
      变形监测:包括沉降监测、倾斜监测和裂缝监测。关于沉降监测,设置沉降基准点及监测点选用射钉,倾斜监测点:反光片;危害监测点:裂缝符号线。沉降监测点距离一般在6~20m之间,且没变不该少于3个。倾斜监测点一般安排在房子的角点或变形缝两头的柱上,做倾斜监测时,前后两次的丈量点应尽量相同基准面的选取。
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    1.房屋整体有严重倾斜现象,室内存在明显倾斜感,门窗变形开启不便,影响正常起居使用;
    2.砖墙、砖柱表面风化、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱大于15%以上;
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