临汾专业从事房屋质量安全检测鉴定部门

    更新时间:2020-09-03   浏览数:30
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
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    产品数量:9999.00平方米
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    单 价:8.00 元/平方米
    民用建筑可靠性鉴定
    1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。
    2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。二 施工周边房屋安全鉴定
    包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定,施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定;施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定,并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。三 房屋受损后的结构安全性鉴定
    受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损,我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾(损)后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定,并给出合理有效的修缮、加固处理建议。四 建筑抗震性能鉴定
    对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋,依据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-95)2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。五 文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定
    一、产权证厂房质量检测鉴定——一般来说,鉴定检测程序主要包括
    (1)接受委托;(2)现场初始调查;(3)制订鉴定检测方案;(4)现场详细鉴定检测;(5)综合分析,评定等级;(6)编制鉴定检测报告。
    2.接受委托与受理
    接受委托书,明确鉴定检测委托事项、鉴定检测范围及要求,了解拟鉴定检测房屋情况,并确认委托人所提供的资料情况,具容要视项目的实际情况而定。
    对于符合受理条件的委托应当及时做出是否受理的决定,并通知委托人。决定受理委托的,应当与委托人办理相关委托手续。
    2.现场初始调查
    根据项目的具体情况,如建筑物的规模、结构形式及委托方反映的情况,认真研究提供的资料,成立鉴定小组,明确鉴定项目负责人。
    现场实地踏勘,对委托事项的来龙去脉做详细了解,进一步收集有关资料和信息,填写初步调查表。初步调查如发现房屋有险情,属于危险房屋,要在时间发出险情通知,以确保生命财产安全。
    2.制订鉴定检测方案 根据项目初始调查情况,制定具体的鉴定检测方案。一般包括项目概况,主要工作内容,主要检测项目,费用明细及付款方式,双方义务,鉴定检测工作完成期限,提示等。 确定鉴定检测方案时应主要安全问题,充分考虑造成安全问题的各种可能因素,以此确定检测项目;抽检数量要符合有关标准规范,且要因地制宜,考虑技术可行性。

    2.现场详细鉴定检测
    详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。主要内容有(1)房屋位移、变形情况;(2)裂缝情况;(3)构件及材料强度;(4)施工缺陷;(5)现有房屋结构与原设计文件是否吻合;(6)建筑物使用情况,有无超载、改扩建等现象;(7)建筑物外部,邻近有无建筑工地及有无施工史等;(8)气象条件及自然灾害情况,有无经受过地震、水灾、火灾等灾害。
    2.综合分析,评定等级
    综合分析应考虑的因素有(1)地质勘察缺陷;(2)设计缺陷;(3)施工缺陷;(4)原材料的质量;(5)使用不当,如超载、拆改;(6)周围;(7)自然灾害;(8)其他。 根据现场采集到的数据信息,结合原有设计、施工资料及实际情况对结构构件的承载能力进行必要的复核验算。再结合现场初始调查、现场鉴定检测和验算情况对照相关标准进行分析,论证定性,作出综合判断,依据有关现行规范、标准对鉴定房屋安全进行等级评定。对需要采取技术措施的房屋,应根据房屋的损坏情况、损坏原因,结合历史情况和使用要求,有针对性地提出原则性的客观分析和处理建议。
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    温度裂缝是指结构内部根据热胀冷缩的原理,内部温度变化引起的结构裂缝,一般在房屋顶层沿圈梁的水平裂缝,沿窗角的竖裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(房屋两端多,中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。商品混凝土本身是具有热胀冷缩的特性,当外部环境或内部温度发生变化,商品混凝土将发生变形,若变形遭到约束,则在结构内将产生应力,当应力超过商品混凝土抗拉强度时即产生温度裂缝。在某些大跨径桥梁中,温度应力可以达到甚至超出活载应力。温度裂缝区别其他裂缝主要牲是将随温度变化而扩张或合拢。引起温度变化主要因素有:年温差、日照、骤然降温、水化热、蒸汽养护或冬季施工措施不当等。
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    房屋地基下沉可能会导致墙体开裂,严重的甚至会导致房屋出现倾斜,这样住着就很没有安全感。很多民众对于房子地基下沉倾斜这些都不知道怎么办,有的甚至想着怎么拆除,但是这样并不是的解决办法。其实,房屋地基下沉倾斜是可以用加固施工来恢复到原来的样子。

    一、造成房屋倾斜楼歪歪的原因

    1.楼歪歪房屋设计工作的失误

    许多设计人员对地基基础问题的重要性认知不足,常把复杂的地基问题简单化处理。

    1)在填土、软土或湿陷性黄土等厚薄不均地基上,采用条形或筏板等基础方案,导致建筑物倾斜。

    2)在深厚淤泥软土地基上,错误选用沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式,经常发生缩颈、离析、断桩和桩长达不到持力层等事故。

    3)建筑物基础设计时,没有掌握地基土性,缺乏认真方案比选、专家论证,采用的基础形式不当而发生事故。4)采用强夯处理地基时。由于夯击能量不足,影响深度达不到加固深度的要求,没有消除填土或黄土的湿陷性,如果建筑物在使用过程中地基浸水,必然造成建筑物下沉、倾斜或裂损。

    4)同一栋建筑物上选用两种以上基础形式或将基础置于刚度不同的地基土层上,易发生严重事故。

    5)对于软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时,必须按照变形与强度双控条件进行设计,以确保建筑物的整体均匀沉降。如只做强度验算,将会使建筑物发生不均匀或过量沉降。

    6)对于欠固结的填土、淤泥等软土地基,地面大量回填堆载,采用桩基方案时,如忽视负摩擦力的作用与计算,常发生布桩数量不足,导致桩基过量沉降、断桩等严重事故,使建筑物开裂或倾斜。

    7)设计人员不熟悉或没有认真学习、掌握国家颁布的现行有关技术标准,等等。

    2.楼歪歪工程勘察方面的失误

    1)如若勘测点布置过少,或只借鉴相邻建筑物的地质资料,对建筑场地没有进行认真勘察评价,提出的地质勘察报告不能真实反映场地条件,如岩溶土洞、墓穴等没有被发现,甚至旧的人防地下道也被忽视,使新建的建筑物发生严重下陷、倾斜或开裂。

    2)勘察资料不准确,结论不正确、建议不合理,给结构设计人员造成误导。

    3.楼歪歪房屋施工方面的失误

    1)基础工程施工质量低劣,施工部门偷工减料,弄虚作假,随便减少配筋,降低混凝土强度等级,采用劣质钢材乃至缩小基础尺寸,减少基础埋深,基础施工放线不准确等。

    2)地下开挖引起地面建筑物的裂损:城市由于修建地铁、地下街等地下建筑物,或者矿区开挖采矿、采煤巷道引发地面沉降,造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害。

    3)地基处理方面的原因:目前地基处理手段多,这方面的问题也很多,如桩端未进到设计持力层;桩径未满足设计要求;强夯未达到有效的影响深度;振冲碎石桩未达到振密效果;检测手段不合理或未能正确反映实际情况等等。

    4)相邻深基坑施工引起建筑物的损坏:在高层建筑基础工程施工中,由于深基坑的开挖、支护、降水、止水、监测等技术措施不当,造成支护结构倒塌或过大变形,基坑大量漏水、涌土失稳,基坑周边地面塌陷,以及相邻建筑物基础工程的施工相互影响,都会对已建成或正在建造的相邻建筑物造成威胁与损坏,引发严重的事故。
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    必须进行回弹仪的率定试验,回弹仪的质量及测试性能直接影响混凝土强度推定的准确性,只有性能良好的回弹仪才能保证测试结果的可靠性。回弹仪的标准状态应是在标准钢砧上,垂直向下弹击三次,弹击杆应分4次旋转,每次旋转90o,其连续向下弹击三次的稳定回弹平均值应为80 ±2 ,否则回弹仪必须进行调整或校验。
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