江苏房屋主体结构安全鉴定机构

    更新时间:2020-09-01   浏览数:21
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    荷载影响新房屋在建设时,出现荷载很可能直接使地基有下沉的状况,这样会导致周边建筑物发生变形的想现象。如果高低建筑物之间比较近,就会导致高的建筑物地基下沉,如果这个房屋的建筑相对好的化,会使整个房屋有倾斜的现象;如果这个房屋建筑质量不好的话,就会出现下沉倾斜的现象。多数的房屋建设施工过程中,其荷载量都是在一点一点增多,这会导地基的承受能力不够,使地基逐渐压缩而出现下沉的情况。要是整个工程全部都竣工的时候,所出现的沉降状况一般是沙土的沉降基本上都已经完成对于低压缩的粘性土来说,基本上完成终沉降的一半以上对于那些中度的压缩粘性土来说,基本不够一般对于那些高压缩性的粘性土来说,完成的量还不足百分之二十。所以说,建筑高层的新房屋的时候,不仅要在施工的过程中对周围的环境以及建筑物进行观测,同时还应当依据实际的地质状况在竣工之后依旧要进行观测,如果其中发现了什么异常应当及时的采取相应的应对和解决措施。
    江苏房屋主体结构安全鉴定机构
    哪些房屋需要做安全鉴定房屋综合质量检测
    (1)达到一定的使用年限,有老化迹象;
    (2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
    (3)改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
    (4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
    (5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
    (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

    危险房屋及房屋完损鉴定
    在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

    房屋综合质量检测鉴定
    房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测 和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重,例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结 构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
    对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例,目前我国常用混凝土强度检测方法。在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法,但由于需要破损检测,影响范围和施工量都相对较大,一般优先考虑超声回弹综合法,但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。
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    房屋结构安全性检测
    房屋建造过程中停工续建时或使用过程中需要加层、夹层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时,需要对原有结构进行抗震鉴定,内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
    1、检测项目
    通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
    2、适用范围
    未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
    3、检测内容及过程
    1)主要检测参数有:
    倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
    2)非现场检测项目有:
    a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
    b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
    c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
    3)检测过程:
    1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
    2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
    3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
    4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
    5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。
    抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
    房屋满足级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
    6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
    江苏房屋主体结构安全鉴定机构
    作为一名检测人员,在日常与客户交流中,难免会聊到一些专业的房屋检测概念术语,客户经常一头雾水,今天小编特意总结了一些常用的和实用的检测术语,让你更懂房屋检测。
    1.混凝土结构现场检测
    对混凝土结构实体实施的原位检查、检验和测试以及对从结构实体中取得的样品的检验和测试分析。
    2.工程质量检测
    为评定混凝土结构工程质量与设计要求或与施工质量验收规范规定的符合性所实施的检测。
    3.结构性能检测
    为评估混凝土结构安全性、适用性、耐久性或抗灾害能力所实施的检测。
    4.荷载检验
    通过施加作用力以检验构件的承载力、刚度、抗裂性或裂缝宽度等参数为目的的检测。
    5.复检
    为验证检测数据的有效性,对已受检的对象所实施的现场检测。
    6.补充检测
    为补充已获得的数据所实施的现场检测。
    7.重新检测
    不计入已有的检测数据和结果,以新的检测数据和结果为准的现场检测。
    8.直接测试方法
    直接获得待判定参数数值的检测方法。
    9.间接测试方法
    利用间接的参数并经换算关系获得待判定参数数值的检测方法。
    10.检验批
    由检测项目相同、质量要求和生产工艺等基本相同、环境条件或损伤程度相近的一定数量构件或区域构成的检测对象。
    11.个体
    可以单独取得一个检验或检测数据的区域构件。
    12.换算值
    在按认可的试验方法建立间接参数与判定参数之间或者非标准状态与标准状态待测参数之间的换算关系基础上获得的待测参数值。
    13.推定值
    对样本中每个个体的检测值进行统计分析并应用一定的规则得到的代表检验批总体性能的统计值。
    14.随机抽样
    使检验批中每个个体具有相同被抽检概率的抽样方法。
    15.约定抽样
    由委托指定且不满足随机抽样原则的样本抽取方法。
    16.技术抽样
    以样本中个体不合格或不合格点的数量对检验批总体的符合性作出判定的抽样方法。
    17.计量抽样
    以样本中各个体数据的统计量对检验批总体的符合性作出判定或对检验批总体参数进行推定的抽样方法。
    18.分层计量抽样
    首先在检验批中抽取区域或构件,然后在抽取的区域或构件上按规定的要求布置测区的抽样方法。
    19.分位数
    与随机变量分布函数的某一概率相对应的值,常用的分位数有0.5分位数和0.05分位数。
    20.特征值
    总体中具有95%保证率的值。
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