咸阳淳化专业房屋安全性鉴定公司

    更新时间:2020-08-31   浏览数:16
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
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    房屋使用功能改变后房屋检测不容忽视
    房屋在使用功能改变后,房屋检测不容忽视。2015年7月1日,众盾检测公司成功对西安市高陵区的医院改造为养老院的项目进行了结构检测。检测原因是使用功能改变;检测目的是了解现状,确保安全性,为加固提供依据。
    拟改造为养老院的房屋年代相对悠久,外观保存相对良好,内部结构较为严谨,通过现场的周密检测和内业的认真计算,连城检测公司对委托方提出了相关建议,欲作为养护院继续使用,必须对其进行适当加固,以确保房屋的结构安全及将来住户的人生安全。现场检测时,针对房屋现状及甲方要求,对房屋承重构件的材料抗压强度进行试验,包括混凝土、砂浆、砖;对房屋现状进行检查,包括渗漏水情况、外观是否存在裂缝等。检测发现,房屋构件外部粉刷大面积脱落(多处),预制板拼缝过大(多处),渗水发霉(多处),梁底保护层破损、露筋、锈蚀(局部),板面开裂(局部)。
    根据以上情况,连城检测公司技术人员根据检测结果与规范规定,建议甲方进行修缮并提出如下建议:
    (1)受检房屋墙角、屋面多处渗水,建议对屋面防水层、外墙防水进行翻修或重做;(2)受检房屋门厅内混凝土框架柱截面尺寸小于规范要求,建议加大截面;
    (3)受检房屋部分墙体抗震承载力不满足使用要求,建议采用水泥砂浆面层或钢筋网砂浆面层进行加固;
    (4)改造中对屋面增设保温、隔热后,预制板的荷载明显增加,承载力不满足要求,建议采用黏贴碳纤维布进行加固或增设钢梁支撑;
    (5)对钢筋锈蚀处进行除锈、封闭处理;对墙体裂缝进行铺设细钢丝网,然后采用高一级的砂浆进行粉刷修复;对其他破损部分也需按规范要求进行适当修复、加固处理。
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    墙体裂缝种类房屋沉降裂缝修补
    砖墙裂缝的种类
    1、由于温度所造成的裂缝
    2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝
    3、由于砌体强度不足产生的裂缝
    4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝
    5、非结构性裂缝(粉刷层龟裂)
    房屋沉降裂缝的修补
    已有裂缝的处理由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况,应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。由于砌体强度不足产生的裂缝,出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝,其位置走向,均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说,因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的,那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝,不需要加固补强,只要修补裂缝的处理。具体过程欢迎咨询
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    生活水平的不断提高,国内大规模的城市化进程的逐步深入,我国的建筑行业经历了大规模建设时期的蓬勃发展, 新建建筑日趋饱和,到现今的逐渐趋于稳定
    房屋的等级分为A、B、C、D四个等级。A和B等级的房屋建筑安全上对人类活动并没有太大的影响,但是C跟D就是人们常说的危房。这类房子没有办法满足人们的正常使用,还会给人的安全带来隐患。C、D等级的房屋,检测之后会根据情况对房屋进行加固或者拆除。
    A级:建筑的主体结构完好,建筑构件也满足承重要求,没有危险的隐患。这种房子房屋结构很安全。
    B级:建筑的主体结构基本完好,建筑构件也基本满足承重要求,只有个别部件存在安全隐患,但是不影响主体的结构,基本上不会出现什么大的问题的建筑是B级建筑。
    C级:部分的整体承重出现问题不能进行基本的正常使用,局部的构件出现问题,这种情况构成局部危房,需要对出现隐患的部分进行加固和改造。
    D级:就是很严重的等级了,是指房屋的主体机构、承重不能满足于人类活动,构件的损坏造成整栋建筑出现问题,对居民的生命财产安全产生严重的影响,一般情况下达到D级的。
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    5)由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。所谓外在作用,通常指出现意外事故,如遭受到汽车或坠物的撞击、的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等,为保证建筑结构的安全使用,需对其进行必要的检测鉴定评估。
    6)由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形也较为常见,甚至直接导致为司法鉴定,通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题,从而与施工方产生纠纷矛盾,此时需要由第三方给出客观公正的评定。
    7)出于维护建筑结构的角度出发,了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵,如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期,即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。
    8)建筑结构超过设计使用年限。目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年,当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时,需要进行必要的检测鉴定。
    9)建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌,相关方想加固继续使用时。灾害通常有火灾、地震及水灾等,该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。
    10)建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。
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