武威专业房屋质量安全鉴定中心

    更新时间:2020-08-30   浏览数:14
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    房屋安全鉴定报告肯定是由鉴定单位出具!至于作用的话,那要看你要什么作用,一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的,例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等,根据鉴定报告的种类不同,其作用也不同,不过主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明,可以用来办理房产证等等。经鉴定属危险房屋的,鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的,应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限,一般不超过一年。
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    房屋安全检测法分三种
    1、传统经验方法。其原理是以原先的设计规范作为依据,根据个人的经验观察和计算结果对房屋结构的可靠性进行评估。此种方法,总的来说是以专家的知识和实践经验对房屋结构的可靠性进行宏观的评价,它具有鉴定程序较少、花费较低、操作方法简单、鉴定速度快的优点,但是整体结构保守粗糙,而且与专家自身的知识水平和实践经验紧密相关。
    2、实用鉴定方法。其原理是以传统经验方法为基础,应用现代先进的检测、试测技术手段,对房屋结构的材料强度等实测值进行分析和计算、按规范要求对房屋进行综合性鉴定的一种方法。
    3、概率法。其基本原理是应用数理统计和概率学,通过采取非定值的统计规律,对房屋结构进行安全鉴定。但是,失效概率毕竟是以海量的统计数据为基础的,对建筑物事故做出的鉴定不可能预先得到这些相关资料。所以,概率法需要进一步的科学完善。
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    确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、无形的损伤无时不在发生,若维修不及时或维护不当,房屋的可靠性就会迅速降低,使用寿命大幅度缩短。在我国,多年来受“重建设,轻管理”思想的影响,对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、房屋鉴定,其结果是房屋的使用寿命缩短,维修费用大大增加。在正确使用的前提下,定期检查、鉴定,通过合理维护,保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等,通过及时处置,使其达到新的安全状态,防患于未然。
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    房屋在长期的使用过程中,自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素,会出现损坏,严重的可能倒塌。因此,要定期对房屋进行检查,尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施,就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命,更重要的是可以避免房屋安全事故的发生!
      目前,全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋,甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层,明年有钱了再加两层”,这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全,因此,迫切需要检测鉴定此类房屋,验明其结构的安全程度,排除房屋的不安全因素。
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