陕西房屋安全鉴定中心

    更新时间:2020-08-25   浏览数:24
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    建筑物遭受火灾后,由于建筑结构构件及材料性能都会有一定的损伤,会导致结构承载能力的降低,因此需要对火灾后的建筑进行灾后检测。
    一、火灾对钢筋混凝土结构的破坏性极大,建筑物一旦经受会在的侵蚀,不仅精美的外观装饰会毁于一旦,而且承重结构的承载力也会减小,导致建筑物的梁、柱等构件强度降低,出现裂缝。故灾后必须通过一定的检测手段,对结构受损程度和安全等级进行正确评估,并采取恰当的加固处理措施对建筑物进行加固,保证后续使用过程中的安全。二、火灾对钢筋混凝土结构破损机理要准确的把握火灾对建筑物的影响,首先需要了解火灾对混凝土建筑结构的破坏机理。火灾在混凝土结构的破坏机理主要体现在5个方面:1、混凝土表面近火处温度升高比内部快,外部受热体积明显膨胀,内外温差引起混凝土开裂;2、混凝土经过高温,内部各种水分迅速汽化,冲破障碍迅速逃逸,导致混凝土强度降低;3、水泥石受热分解,使胶体的化学结构破坏,粘结力减小,构件出现裂缝、表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落现象;4、骨料和水泥石之间的热不相容,水泥石受拉,骨料受压,导致应力集中和微裂缝的开展;5、大火高温使内部钢筋软化,抗滑能力降低,钢筋和混凝土的咬合力减小。三、建筑结构的灾后检测建筑物发生火灾后应该及时对建筑结构进行检测鉴定,检测人员应该到现场调查所有过火房间和整体建筑物。对有垮塌危险的结构构件,应首先采取防护措施。建筑结构火灾后的鉴定程序,可根据结构鉴定的需要,分为初步鉴定和详细鉴定两阶段进行。和详细鉴定两阶段进行。
    施工影响结束后,因建设工程施工引起房屋受损的,由房屋检测单位进行变形与完损状况复测,综合评定影响类别,提出房屋修缮或加固措施建议,出具房屋检测报告。
    建设工程的建设单位负责组织施工影响结束后的房屋修缮或加固工作。建设单位应与受损房屋业主协商确定房屋修缮加固单位,参照受损房屋原设计标准和房屋检测报告的建议,制定具体的修缮加固方案和计划。
    一般检测单位在具体工程实施中,具体做如下检测工作:
    1、调查房屋的使用历史和结构体系。
    2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
    3、观测房屋周边环境以及可能对房屋产生不利影响的情况
    4、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
    5、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
    6、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
    7、综合判断房屋受影响状况,确定房屋受损情况。
    8、给出定性报告
    一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
    1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及要求进行了解和解析。
    2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
    3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
    4)结构体系复核检测;
    5)构件尺寸和配筋复核检测;
    6)结构材性检测;
    7)房屋完损状况检测;
    8)房屋倾斜及沉降测量;
    9)结构验算与安全性分析;
    10)抗震性能评估;
    11)结构维修可行性建议。
    通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,安全和质量的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态,房屋检测鉴定收费,在检测中,为建筑物提供安全保障,并出具全1面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
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    基坑是在基础设计位置按基底标高和基础平面尺寸所开挖的土坑,是一切工程项目的基础。所以说保证基坑安全尤其重要。基坑的安全稳定状态决定了整个工程建设能否顺利完成,对基坑进行监测就是为了防患于未然,保障工程安全。

      1、水平位移监测
      测定特定方向上的水平位移时可采用视准线法、小角度法、投点法等;测定监测点任意方向的水平位移时可视监测点的分布情况,采用前方交会法、自由设站法、极坐标法等;当基准点距基坑较远时,可采用GPS测量法或三角、三边、边角测量与基准线法相结合的综合测量方法。当监测精度要求比较高时,可采用微变形测量雷达进行自动化全天候实时监测。水平位移监测基准点应埋设在基坑开挖深度3倍范围以外不受施工影响的稳定区域,或利用已有稳定的施工控制点,不应埋设在低洼积水、湿陷、冻胀、胀缩等影响范围内;基准点的埋设应按有关测量规范、规程执行。宜设置有强制对中的观测墩;采用精密的光学对中装置,对中误差不宜大于0.5mm。
      2、竖向位移监测
      竖向位移监测可采用几何水准或液体静力水准等方法。坑底隆起(回弹)宜通过设置回弹监测标,采用几何水准并配合传递高程的辅助设备进行监测,传递高程的金属杆或钢尺等,应进行温度、尺长和拉力改正,基坑围护墙(坡)顶、墙后地表与立柱的竖向位移监测精度应根据竖向位移报警值确定。
      3、深层水平位移监测
      围护墙体或坑周土体的深层水平位移的监测宜采用在墙体或土体中预埋测斜管、通过测斜仪观测各深度处水平位移的方法。
      4、倾斜监测
      建筑物倾斜监测应测定监测对象顶部相对于底部的水平位移与高差,分别记录并计算监测对象的倾斜度、倾斜方向和倾斜速率。应根据不同的现场观测条件和要求,选用投点法、水平角法、前方交会法、正垂线法、差异沉降法等。
      5、裂缝监测
      裂缝监测应包括裂缝的位置、走向、长度、宽度及变化程度,需要时还包括深度。裂缝监测数量根据需要确定,主要或变化较大的裂缝应进行监测。裂缝监测可采用以下方法:
      1) 对裂缝宽度监测,可在裂缝两侧贴石膏饼、划平行线或贴埋金属标志等,采用千分尺或游标卡尺等直接量测的方法;也可采用裂缝计、粘贴安装千分表法、摄影量测等方法。
      2) 对裂缝深度量测,当裂缝深度较小时宜采用凿出法和单面接触超声波法监测;深度较大裂缝宜采用超声波法监测。应在基坑开挖前记录监测对象已有裂缝的分布位置和数量,测定其走向、长度、宽度和深度等情况,标志应具有可供量测的明晰端面或中心。 裂缝宽度监测精度不宜低于0.1mm,长度和深度监测精度不宜低于1mm。
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    木结构构件检测,木材的顺式紧缩、抗拉、抗剪强度实验,木材抗弯强度和弹性模量实验,木材横纹抗压强度实验。检测进程:初始检测:以平均值作为初始监测值。根据房子的结构特色和影响要素,建立监测计划。危害趋势监测:定时查询和记载住所的发生和展开。监测数据的及时剖析,画一条改动曲线,改动率与累积改动剖析,发现异常状况,及时告诉客户。复测:修建物的竖向位移核算、水平位移、歪斜的累计值。房子损坏原因剖析,根据房子丢失等级判定标准(试行)CJ13对房子损坏程度的评价,并提出了相应的处理办法。
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    房屋安全检测鉴定房屋质量问题如何追究责任?为何要做检测?房屋质量问题如何追究责任?
    在房地产行业中,有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。 什么情况需要进屋质量安全检测?当房屋有下列情形之一的,房屋检测鉴定房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进屋安全鉴定:(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。我国法律法规以及相关政策规定我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准:(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到规定的竣工条件;(二)工程质量符合安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
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