延安专业房屋质量检测鉴定

    更新时间:2020-08-24   浏览数:18
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    我公司是一个通过省质量技术监督局计量认证和省住房和城乡建设厅建设工程质量检测资质考核的、具有法人资格的第三方检验检测机构,是能够承担法律责任的实体;是一家拥有雄厚技术能力和检验检测能力的综合性机构,公司现有固定检验检测场所面积共6352.67m2,有恒温恒湿标准室300m2。 检测过程:调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。
    延安专业房屋质量检测鉴定
    房屋完损检测鉴定
    房屋完损等级:按《房屋完损等级评定标准》(城住字[1984]第678 号)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)和《市城镇房屋完损等级评定实施规定》(房修字[1994]第495号)评定。
    什么情况下房屋需委托安全鉴定
    房屋投入使用后,有形无形的损伤无时不在发生,要管理好使用好房屋,合理延长其使用寿命,应对房屋进行适时科学地维护,其依据必然要来自于对房屋质量和使用现状的科学鉴定。
    房屋出现什么情况时需要进行检测鉴定
    (1)使用年久、失修失养、材质老化;
    (2)构件有异常变形、开裂或脱落等;
    (3)改变原设计用途、加层加载或更改结构等;
    (4)装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大使用荷载;
    (5)相邻建筑物的施工有影响;
    (6)毗邻房屋出现损坏,产权双方对致损原因有异议;
    (7)出现可能导致房屋发生局部或整体倒塌的异常迹象;
    (8)遭受自然灾害(水灾、地震、龙卷风、泥石流等)、火灾或其它事故的影响而受损;
    (9)法律、法规规定需作安全鉴定。
    火灾后房屋检测鉴定方面
    1.确定鉴定范围和内容;
    2.了解火灾原因、持续时间(其中旺燃时间)和灭火形式;了解燃烧物品种、数量;不燃物火灾后残留状态;火灾后混凝土构件表面外观特征;了解火灾工程原设计和施工情况、构件截面尺寸和配筋;
    3.判定火灾温度、混凝土构件表面灼着温度及评估主筋受热温度;
    4.有条件的进行X衍射线分析和电镜分析判定火灾温度;
    5.对火灾后混凝土构件进行混凝土和钢筋残余强度检测得出综合推定值;对火灾后混凝土构件进行裂缝宽度、长度、形状的检测并图示记录;对构件混凝土结构构件进行挠度、倾斜、节点转动等检测并记录;
    6.对构件截面有效残余尺寸检测(即烧损深度检测);
    7.根据火灾温度、查混凝土与钢筋的黏结强度折减系数;查混凝土和钢筋强度的折减系数;
    8.根据调查结果及检测房屋耐久性检测的用途
    延安专业房屋质量检测鉴定
    哪些情况下需要进屋安全检测
    1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外,一般需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤,为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
    2)由于各种原因,设计、施工等资料不全,建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续,有些虽然资料齐全,但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外,重点是检测房屋工程的施工质量,包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
    3)房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将,当房屋超过设计使用年限继续服役时,房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象,其结构功能出现不同程度的退化,需要进行全面的检测评估,除常规检测评估内容外,重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。 当被检房屋按有关标准被评为危房时,检测报告须送市房屋检测中心组织技术审查。
    房屋质量检测内容
    基于前面几大类检测我公司房屋质量检测站将房屋质量检测项目进行展开,有以下几类检测内容:
    1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它事故灾害)检测鉴定
    2、文物保护建筑质量综合检测评估
    3、近代建筑保护检测鉴定
    4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定
    5、房屋加层改造检测鉴定
    6、因故停工后工程复建前检测鉴定
    7、租售前房屋质量检测评估
    8、重装修前检测鉴定
    9、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
    10、工业建筑生产改造检测鉴定
    11、建筑物使用管理例行的检测鉴定
    12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工
    13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
    14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测
    15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测
    16、建(构)筑物及设备的振动测试、隔震减振处理房屋安全性检测
    延安专业房屋质量检测鉴定
    做任何事,不管有多难,即使失败了,也都是正常,关键是有没有胆量勇敢面对。很多时候,我们不缺方法,缺的是一往无前的决心和魄力。不要在事情开始的时候畏首畏尾,不要在事情进行的时候瞻前顾后,唯有如此,一切才皆有可能。
    房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容:
    1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
    2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
    3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
    4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
    5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
    6)对于良好历史建筑,查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位;
    7)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;
    8)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
    9)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
    10)根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;
    11)房屋使用的荷载的调查分析;
    12)房屋建筑结构图纸的复核和测绘;
    13)结构计算分析;
    14)房屋安全性判定:从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。
    我们专业从事厂房检测工作,拥有先进、齐全的厂房质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的厂房检测领域的专家教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等质量检测。
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