西咸沣西厂房质量安全鉴定单位

    更新时间:2020-08-24   浏览数:17
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    1、房屋在使用过程中,无论是否超过使用年限,都会因设计、施工质量问题的暴露,外力对结构构件的影响,材料质量的退化,风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭,使房屋的整体或局部产生破坏。因此,有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查,能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情,防止发生房屋倒塌及破坏事故,保障居住安全和房屋的正常使用。

    2、通过对房屋的检查,可掌握房屋的完损状况,针对房屋破损情况制定措施,安排修缮,保持和提高房屋的完好程度,延长房屋使用寿命。

    3、通过对房屋有计划有目的的检查,为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模,实现房产的科学化管理提供可靠依据。

    二、一般性房屋安全检查方法

    1、直观检查

    由房屋检查人对房屋的建筑结构情况进行直接全面的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征,深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。

    2、敲击刺探检查

    用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位,探查腐朽程度。敲击墙体、木构件,判断空敲或虫蛀情况。

    3、仪器检查

    使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查房屋垂直度;使用水平仪检查房屋沉降量;使用小线、尺子检查木构件的变形程度。

    4、结构构件验算

    通过结构计算,验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。

    三、房屋安全检查步骤及注意事项

    1、实施房屋安全检查前,检查小组首先要阅房屋图纸及有关资料,熟悉并掌握房屋建筑及结构的布局和特征。无图纸的,应由房屋管理人员补画房屋建筑平面示意图。平面图上应按统一的方法标注房间号。检查小组要事先准备好各种检查工具和必要的排险、抢修器材。房屋管理人员应依照检查作业计划提前通知用户做好准备,以提供查房作业的方便。

    2、到检查现场后首先要做好四核对,即:平面图与房屋现状是否相符;图示房间标号与现场房间标号是否相符;房屋数量与图列房屋数量是否相符;产权关系是否相符。

    3、检查建筑物周围环境的影响及有无损害房屋结构的人为因素。如相邻的高大建筑、高大枯朽树木、高压电线、沟壑坑穴、地表积水、车辆机械震动对房屋的影响以及使用不当的现象(包括住户自行拆改,门窗洞口改动,受力部位开洞、开槽,楼地面、基础长期泡水、浸水、潮湿,化学药品腐蚀,通风不良等)。

    4、对平房或木屋盖楼房,入室前要先查看房屋外观有无严重裂缝变形,倾斜错动,屋面是否塌腰沉折。根据房屋结构、构造,结合房屋外观迹象,详细检查主要构件及其结合部的状况。上房前应先检查构架的安全可靠程度。进入顶棚之前要先查看顶棚的木楞、吊挂是否安全可靠,顶棚内的电线有无裸露、破损等危险现象,以防检查过程中发生个人伤害。

    5、检查室内装修(吊顶、地板、隔扇)、设备、电气的损坏情况。

    6、检查室外装修(石膏装饰、小檐顶棚、水泥饰面)的损坏情况。

    7、检查屋面的损坏情况(有无杂草、瓦件塌陷、弯曲下沉等)。

    8、检查时要认真逐项填写检查记录表,并由检查人、复核人、负责人签字。

    四、各类房屋不同结构检查要点
    西咸沣西厂房质量安全鉴定单位
    近几年来,人们越来越重视房屋质量安全,对建筑房屋进行检测能够能够及时发现房屋问题,那么如何进行房屋安全鉴定?进行房屋安全鉴定都有哪些作用?今天厂房安全检测中心小编就来给大家说说为什么要进行房屋安全鉴定。
      一、房屋安全鉴定有利提前发现问题,保障住用安全
      房屋建筑在投入使用后,可能就会出现有形、无形的损伤生,若维修不及时或维护不当,房屋的可靠性就会迅速降低,使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下,定期检查、鉴定,通过合理维护,保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等,通过及时处置,使其达到新的安全状态,防患于未然。
      二、促进城市危旧房屋的改造
      通过对危旧房屋实施安全管理与鉴定,可以尽早地发现安全隐患,及时采取排险解危措施,大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况,促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。
      三、房屋安全鉴定会对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定
      任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的,改变现有房屋的结构,加层、扩改建或加大荷载,必然会导致原有结构构件受力性能的改变,甚至会丧失结构稳定性而破坏,由此引发的塌房事故也时有发生。
      四、防灾和减灾(灾害管理)
      房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后,房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏,通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件,或采取排险解危措施后继续使用。
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    监测报警值建议 :
    通过制定监测内容、时间、期限、频率和测量成果提交方式,并在监测过程中,根据变化情况,做出相对有效的调整。 综合考虑被监测房屋的建筑结构现状,并且结合以往的工程经验,建议监测报警值界定如下:
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    房屋抗震鉴定主要通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。主要适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
    同时在下列情况下,现有建筑应进行抗震鉴定:
    1、接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。
    2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
    3、需要改变结构的用途和使用环境的建筑,
    4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
    现有建筑的抗震鉴定,除应符合本标准的规定外,尚应符合国家现行标准、规范的有关规定。
    房屋抗震检测鉴定的内容为:
    1、主要检测参数有:
    倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
    2、非现场检测项目有:
    a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
    b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
    c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
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