西安户县危房鉴定

    更新时间:2020-08-23   浏览数:12
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    对结构技术状况的调查和检测是进行可靠性鉴定的基础,其目的在于了解结构的使用历史、使用环境、各类荷载及作用、结构的几何参数和工作性能以及损伤、变形和裂缝所造成缺陷和损坏的原因,做出分析,必须借助于各种检测技术,尤其是现场的检测技术。在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢?
    1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。
    2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。
    3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。
    4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
    5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
    6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施
    裂缝是建筑上常见的建筑问题,裂缝对建筑美观产生影响,给居民带来恐慌。房屋安全评定分为几个大类。
    1.房屋安全鉴定:评定房屋在正常使用情况下的安全等级。
    2.建筑物和构筑物的抗震鉴定:对未进行抗震设防设计或抗震设防烈度低于规定的建筑,进行
    3.实际抗震性能评估,主要注重结构是否满足抗震构造和地震作用下的承载能力要求。
    4.工业和民用建筑的可靠性鉴定:对已投入使用的建筑,在正常使用条件下结构可靠性状态进行评价。
    5.建筑物完损等级的评定:评定房屋的完损等级。
    房屋完损等级首先考虑的是房屋的安全问题,房屋结构部分的完损程度是房屋完损等级的决定因素,只有在结构构件没有危险的前提下,方可进行,否则只能按危险房屋鉴定标准进行。
      房屋裂缝一直以来都是房屋检测鉴定的重要指标,当前的房屋检测趋势来看,必须明晰裂缝的受力性质、裂缝的长宽深、裂缝的稳定性。钢筋混凝土结构产生裂缝的原因很多,对结构的影响差异也很大,只有弄清结构受力状态和裂缝对结构影响的基础上,才能对结构构件进行定性。结构性裂缝多由于结构应力达到限值,造成承载力不足引起的,是结构破坏开始的特征,或是结构强度不足的征兆,是比较危险的,必须进一步对裂缝进行分析。
    结构性裂缝,根据受力性质和破坏形式进一步区分为两种:一种是脆性破坏,另一种是塑性破坏。
    脆性破坏的特点是事先没有明显的预兆而突然发生,一旦出现裂缝,对结构强度影响很大,是结构破坏的征兆,属于这类性质裂缝的有受压构件裂缝(包括中心受压、小偏心受压和大偏心受压的压区)、受弯构件的受压区裂缝、斜截面裂缝、冲切面裂缝,以及后张预应力构件端部局压裂缝等裂缝是否影响结构的安全,应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。
      如果裂缝已趋于稳定,且大裂缝未超过规定的容许值,则属于允许出现的裂缝,可不必加固。
    一般室内结构,横向裂缝导致钢筋锈蚀的危险性较小,裂缝以不影响美观要求为度,而在潮湿环境中,裂缝会引起钢筋锈蚀,裂缝宽度应小于0.2mm,但纵向缝易引起钢筋锈蚀,并导致保护层剥落,影响结构的耐久性,应予处理。当裂缝长度较长,深度较深,严重影响构件的整体性,往往是破坏征,采取必要的加固措施。
    西安户县危房鉴定
    在我国现代化建设的高速发展进程中,工业建筑、商业建筑和民用建筑鳞次栉比、层出不穷。特别是近年来国家强调的安居工程、居民用房的建设步伐加快、数量猛增。房屋的居住安全涉及群众的切身利益,关系到居住者的生命和财产安全,受到全社会的关注与重视。但由于房屋的自然老化、人为破坏、自然灾害和意外事件等不安全因素的存在,我们应加快发展房屋安全鉴定工作,紧跟房屋建设的发展步伐,以保障房屋的居住安全,维护群众的利益。
    西安户县危房鉴定
    鉴定标准:什么算是危房?
    危险房屋,简称“危房”,为结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
    《危险房屋鉴定标准》中显示,房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类,按其危险程度和影响范围进行鉴定,划分为A、B、C、D共4个等级。结构抗震设计过程中,除了进行“计算”以外,还有一个重要的内容就是按规范查抗震措施。但是在实际的操作过程中,抗震措施的定义、内容、该怎么查,其所涉及的规范条文众多,设计师很容易混淆,尤其是和抗震构造措施碰到一起时容易出现差错。
    1 抗震措施和抗震构造措施
    《建筑抗震设计规范》中对抗震措施的定义是:除地震作用计算和抗力计算以外的抗震设计内容,包括抗震构造措施。因此,这里需要明白的一个概念是:抗震措施和抗震构造措施是包含和被包含的关系,不是并列关系,这里之所以把抗震构造措施拿出来讲,是因为我们的规范体系里针对怎么查抗震构造措施有一些调整。
    从这个定义可以看出,抗震设计包含两大方面的内容:一是地震作用计算和抗力计算;二是抗震措施。地震作用计算和抗力计算在抗规中主要是第5章的内容。抗震措施在抗规中主要是各章节中一般规定、计算要点、抗震构造措施、设计要求的内容。
    该定义中还强调了一点:抗震措施包含抗震构造措施,两者在抗震设计中很容易混淆。《建筑抗震设计规范》(以下简称《抗规》)中对抗震构造措施的定义是:根据抗震概念设计原则,一般不需要计算而对结构和非结构各部分必须采取的各种细部要求。这里我们要注意两点:一是抗震构造措施强调的是“构造”,通过控制细部来确保结构的整体性、加强局部薄弱环节、保证抗震计算结果的有效性;二是抗震措施里是有计算内容,也就是所谓的构造设计计算。对于“不需计算”,这里的计算指的是地震作用计算、抗力计算,严格说起来抗震构造措施里是有计算的,只不过这个计算指的是那种简单的计算,比如配筋率。
    《抗规》中有一些条文是关于结构采用抗震措施或抗震构造措施调整的,抗震构造措施的范围比抗震措施小,因此实际操作过程中,如果是针对抗震措施的调整,则包括抗震构造措施在内的除地震作用计算和抗力计算以外的抗震设计内容都要进行调整;如果只是针对抗震构造措施的调整,则需搞清楚哪些是抗震构造措施,就能做到不会张冠李戴——只需调整抗震构造措施的却调整了所有的抗震措施。还是拿抗规条文来举例,该如何辨别两者呢?抗规条文说明中提到:一般规定及计算要点中的地震作用效应(内力及变形)调整的规定均属于抗震措施,设计要求中的规定,可能包括有抗震措施和抗震构造措施,应按术语定义区分。再具体一些,抗震构造措施主要包括以下6个方面的内容:1)竖向构件的轴压比;2)构件截面尺寸要求(小截面宽高厚、剪跨比、跨高比等);3)小配筋率;4)箍筋及加密区要求;5)抗震墙边缘构件配筋要求;6)特一级结构配筋要求。
    2 抗震措施调整的相关条文
    我国抗震设计采用的是“三水准,两阶段”的设计原则和方法,为保证各类建筑结构在地震中可实现“小震不坏,中震可修,大震不倒”,采用两阶段的抗震设计方法——承载力验算和弹塑性变形验算,对于大多数结构而言,只需进行阶段的计算,然后通过概念设计和抗震措施来满足“大震不倒”的要求,而对于一些复杂结构,则还需验算弹塑性层间位移并采取相应的抗震构造措施。因此,如何正确采用抗震措施和抗震构造措施对实现“三水准”至关重要。
    西安户县危房鉴定
    房屋漏水鉴定所涉及的检测技术包括:房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及实验室等房屋检测上下游技术整合在一起,可称之为房屋检测的综合技术。
      检测分析结果,房屋漏水鉴定是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到保障国家人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。
      调查被检测建筑结构现状缺陷,环境条件,使用期间的加固与维修情况和用途与荷载,房屋承重墙检测鉴定此类型检测适用于已发现安全隐患危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋
      作为正规上蔡县房屋鉴定机构,我们拥有正规资质。我们始终认为房屋安全不容忽视,它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全鉴定水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要全面做好房屋的质量检测工作。
      上蔡县的钱先生对于我们给的房屋漏水鉴定问题非常满意,也让心焦的心情得到缓解。同时也欢迎新老朋友有关于房屋漏水鉴定的问题,可以联系我们。
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