咸阳三原危房鉴定中心

    更新时间:2020-08-22   浏览数:16
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
      4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。
    咸阳三原危房鉴定中心
    房屋鉴定主要包括抗震性能鉴定、房屋安全鉴定、损坏趋势鉴定、完损鉴定等。
    这些概念对于刚入门(甚至入门2年)的工程师比较烧脑,我试问过检测单位做了三年房屋鉴定工作的工程师,他们也没能阐述清楚。
    抗震性能鉴定:对房子的损伤,沉降倾斜,材料强度进行检测,并通过结构 计算分析,判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。
    房屋安全鉴定:与抗震性能鉴定的区别是:安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。
    损坏趋势鉴定:通过监测 判断房屋的损坏趋势,是一个监测和综合判断的过程。
    完损鉴定: 通过观察房屋的损伤情况,判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切,只通过观察,判断你的病情。
    今天从房屋损伤角度,和大家一起聊聊,如何做房屋损伤趋势和完损鉴定?
    房屋鉴定核心内容
    1损伤趋势鉴定
    既有房屋损伤趋势鉴定,可按下图流程操作:
    场鉴定内容
    01 初始检测
    设置房屋裂缝监测点,观测裂缝情况,测量房屋沉降、水平位移、倾斜情况,取其平均值作为监测初始值 。根据房屋的结构特点和影响因素,制定监测方案 。
    02 损坏趋势的监测
    采用相同的监测方法、监测人员和仪器,对房屋沉降、水平位移、倾斜等再次测量并计算。
    03 复测
    在影响源基本稳定后对房屋损坏情况再次全面检测,计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计等总值。
    鉴定分析
    根据现场监测数据,按照《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13 对房屋损坏程度进行评定,并提出相应的处理措施。出现倾斜或沉降突变、裂缝急剧开展等情况,应及时向项目负责人汇报,并应适当增加检测测量的次数。
    2完损鉴定
    既有房屋完损鉴定,可按下图流程操作:
    步:变形与损伤状况检测
    01 房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测
    02 降房屋损伤状况的检测
    第二步:变形与损伤状况监测
    01 房屋变形监测
    02 损伤情况监测
    第三步:变形及损伤对房屋影响的分析
    01 变形对房屋影响的分析
    根据房屋沉降和倾斜的检测监测结果,对房屋变形进行综合分析。
    主要分析房屋的倾斜方向与相对不均匀沉降趋势是否一致;
    平均倾斜值是否超过国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构倾斜率限值,或者共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004 年版)关于同类建筑结构相对倾斜的限值;
    判断房屋沉降是否稳定,趋于增加、减缓还是稳定情况。
    02 损伤对房屋影响的分析
    根据房屋损伤的检测监测结果,对房屋的整体结构进行全面损伤分析。
    第四步:鉴定结论与建议
    后,根据对房屋的检测监测数据,以及变形和损伤的分析结果,对房屋的完损等级进行综合评估,是否符合国家《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-1999)等相关规范,以及房屋结构未来损伤趋势。
    对于不符合相关规范,或者存在安全隐患的结构,给出相关处理措施及建议,包括对变形继续进行监测、局部加固等。
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    混凝土常见裂缝主要包括混凝土温度裂缝、收缩裂缝、混凝土结构受力裂缝、混凝土中化学反应裂缝、其他裂缝等。混凝土温度裂缝主要由混凝土自身内外温差造成的;
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    第三,当房屋遭受自然灾害后,如暴风雨、地震等,要对房屋进行安全鉴定,以免发生意外事故。
    我国内地大多数城市在房屋建筑物的正常使用和维护管理方面,长期处于一种僵化的机制,对房屋建筑物的正常使用维护管理意识较差,重建设,轻管理的思想严重,较落后的思想和较低的使用与维护管理专业技能,导致大量房屋除了维修水、电气等方面的简单问题外,很少在建筑工程的维护和正常使用等方面工作,从而造成大量的建筑工程使用时间仅20年到30年左右,便遭到了严重破坏,甚至变成危房,没有真正发挥物业的价值和使用功能,促进物业保值增值,终造成大量的国家资产损失。
    房屋建筑物的使用安全是和国家关心的重大民生问题,房屋建筑安全一旦出问题,影响房屋的安全因素也比较复杂,影响国民经济的快速发展。建立关于城市房屋建筑物安全管理与应急体系是适应社会需求的,并具有十分重要的意义。
    房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因,需要进屋的各项检测,里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等,是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
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