嘉峪关专业房屋质量检测鉴定

    更新时间:2020-08-21   浏览数:18
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    哪些情况下需要进屋安全检测
    1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外,一般需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤,为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
    2)由于各种原因,设计、施工等资料不全,建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续,有些虽然资料齐全,但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外,重点是检测房屋工程的施工质量,包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
    3)房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将,当房屋超过设计使用年限继续服役时,房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象,其结构功能出现不同程度的退化,需要进行全面的检测评估,除常规检测评估内容外,重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。 当被检房屋按有关标准被评为危房时,检测报告须送市房屋检测中心组织技术审查。
    房屋质量检测内容
    基于前面几大类检测我公司房屋质量检测站将房屋质量检测项目进行展开,有以下几类检测内容:
    1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它事故灾害)检测鉴定
    2、文物保护建筑质量综合检测评估
    3、近代建筑保护检测鉴定
    4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定
    5、房屋加层改造检测鉴定
    6、因故停工后工程复建前检测鉴定
    7、租售前房屋质量检测评估
    8、重装修前检测鉴定
    9、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
    10、工业建筑生产改造检测鉴定
    11、建筑物使用管理例行的检测鉴定
    12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工
    13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
    14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测
    15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测
    16、建(构)筑物及设备的振动测试、隔震减振处理房屋安全性检测
    嘉峪关专业房屋质量检测鉴定
    对于使用功能发生改变的房屋检测,那么对于这些房屋我们应该注意以下方面:
    1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地区测量出来,我们重点关注地应该是结构的实际配筋的相关情况。我们可以与业主交流,了解该部分的实际做法以及配筋。我们还应该通过破损检测的相关方法,抽查部分构件的钢筋的直径以及数量,以验证业主所说的是不是属实。我们还应特别的注意改造部分的建筑布置,了解该部分的荷载分布和荷载的相关水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供了依据。
    2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往都是没有经过正规的设计计算,从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告的话,就需要承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险,对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性,出出来的报告也更有说服力。
    3、要注明结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计,满足抗震规范要求的,而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的,尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的,避免承担不必要的结构风险。
    4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外,还应该验算基础和地基的承载力。
    5、要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸一致,为了有效的规避风险,我们应该明确我们进行的结构复核的是哪一套图纸。我们应该在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。
    6、和业主沟通,如实告知结构复核结果,在不违背我们房屋检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下,确定双方都能接受的检测结论。
    7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告,报告就显得比较丰富,有相关的结论,而且规避了我们的结构风险。在报告的后,还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去,这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。
    我司在使用功能改变的房屋检测项目中积累了丰富的实战经验,是您可以托付的专业第三方房屋鉴定机构。
    嘉峪关专业房屋质量检测鉴定
    现场通过肉眼并辅以放大镜对该办公楼进行连接节点检测配筋情况检测;另对于混凝土构件配筋情况的检测应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测,主要受力构件配筋情况的检测宜采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行,用雷达波法或电磁感应法进行非破损普查,重点部位用凿开混凝土的方法进行抽查。现场对钢筋位置、型号分布情况、露筋的部位和长度,构件烧损破坏程度和位置,并用钢筋探测仪测试构件保护层厚度。
    嘉峪关专业房屋质量检测鉴定
    房屋安全鉴定部位
    由于我们在建造房屋时,可能为了节约一些资金,节省时间等很多原因,会选用一些质量不过关的材料之类的;那么我们的房屋就很容易出现一些问题,那么我们就应该进行检测鉴定,那这方面主要检测内容是什么呢?
    1、检查确定受损结构构件的材料组成。
    2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析,必要时应对损坏部位取样,进行微观测试分析。
    3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析,确定损坏原因。
    4、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。
    根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS250:2009),《火灾后混凝土构件评定标准》(DBJ08-219-96),《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)等技术,对委托方的综合办公楼进行火灾后结构安全性检测鉴定房屋鉴定的工作内容包括:
    1.复核现有建筑结构的平、立面布置,构件配置;
    2.调查火灾概况、火灾作用范围及对构件的影响;
    3.对主要结构材料强度进行检测,判断火灾对结构材料的影响程度;
    4.为确定结构评级所进行的现场测量,包括房屋倾斜、构件变形等;
    5.评定构件的等级及评价结构单元的安全性;
    6.对结构构件提出处理意见,列明需要拆除、修复或加固的构件;
    7.得出鉴定结论;
    8.出具相应的鉴定报告。
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