汉中专业房屋安全鉴定中心

    更新时间:2020-08-20   浏览数:24
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    房屋质量事故时有耳闻,让人不寒而栗,若怀疑自家房屋有危险又该怎么办?首先要学会自查,通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝,地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现安全隐患的征兆,需及时的进行房屋安全鉴定检测,接下来小编为大家分享四“看”简便易行的识别房屋质量问题的方法。
      一、从基础出发,看基础
      房屋的基础形式是不同的,例如高层住宅就要用桩基础、箱形基础。而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础,基础承受了建筑物上部所有的荷载,例如自重、家具、人等等,并把所有的作用力可靠地传到地基中去。
      因此当房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降,破坏了房屋结构而引起的。
      二、找裂缝
      若发现墙体出现十分大的裂缝,那么此房屋就有可能是在某些环节出现了问题。一般来说,墙体开裂主要有三种情形:
      1、房屋不均匀沉降引起
      主要的表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好,对房屋的安全和使用都有影响。
      2、由温度引起
      又可分为两种情况,一种单单是粉刷裂缝,不涉墙体,这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响。另一种是窗台、门框上的斜缝,可能会渗水,影响使用。
      3、梁下的墙体受力太大引起
      对房屋的安全和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二,一是在房屋设计时出了问题,墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好,承压能力太差。”
      三、检查楼地面
      楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。因此对于楼板首先要确定是预制板还是现浇板。
      低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,主要观察楼板有无裂缝,可以分为如下两种:受力产生的裂缝,主要是地基不均匀沉降、混凝土强度和混凝土板厚严重不足、灾害和事故产生。非受力产生的裂缝:主要是由温度、收缩和膨胀及施工等因素产生。
      总之,如果是由于房屋强度和房屋板厚严重不足、灾害和事故产生的裂缝,那么会对结构产生较大的影响。
      四、看屋面
      民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶,而屋顶主要的功能就是防水、保温和隔热,因此对于顶层的住户,屋面就是一个很重要的质量指标。一般来说,屋面的渗漏多出现在结构变化的部位,比如屋面板与墙体的连接处,伸缩缝、沉降缝部位等。
      以上是部分可以分辨房屋质量好坏的办法,当然,不是非要等到房子建好了再去纠错,不如在楼体还在建设的时候,提前做全流程监控,在施工时期就开始监控开发商施工方,从细节出发,仔细观看每一处。这样一来,楼盘在建造中出现了任何问题,未来业主也能提早发现,也就可以有底气的找到开发商施工方,让他们改正,不给房子质量造成根源性的问题。
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    众盾房屋鉴定厂房检测鉴定告诉您如何防止钢结构厂房基础下沉:
    如何防止钢结构厂房基础下沉需从基础承台做起,当钢结构厂房每平方米达到25KG以上,基础承台需要达到1米高、1米宽和1米深,每平方米达到35KG以上的钢结构厂房,需要做圈梁和1.2米的基础,具体还需要根据地面自身情况。
    当钢结构厂房已施工完毕,又没有做好前期的投入,那么我们该如何防止钢结构厂房基础下沉呢?简单的来说就是加固,将所有的钢结构立柱用工字钢或槽钢圈起来,形成一个网状。
    根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010,《建筑结构荷载规范》GB50009-2012,《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001等技术,对委托方的钢结构房屋进行检测鉴定。
    厂房检测鉴定钢结构房屋检测的主要内容包括:
    1.了解钢结构房屋使用情况,收集建筑物建造和改建信息;
    2.现场测绘钢结构房屋的结构布置,检查构件配置;
    3.进行鉴定评估所需的测量、测试,包括格构钢柱倾斜测量、材料强度测试、构件尺寸等;
    4.进行钢结构房屋承载力分析计算;
    5.评估钢结构房屋结构的安全性;
    6.出具钢结构房屋安全性鉴定报告。
    一般情况下,厂房检测鉴定钢结构厂房的加固优化设计是需要根据结构件的可靠性现状,来进行现场评估的,众盾厂房检测鉴定以下就对钢结构厂房要点进行具体分析。
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    01 现场初步调查
      1) 原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查监测记录等;
      2) 原始施工情况;
      3) 厂房的使用情况;
      4) 根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析;
      5) 填写初步调查表;
      6) 制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等工作大纲。

      02 现场详细调查
      1) 结构构件、结构构造、结构布置、支撑系统和连接构造的检测;
      2) 厂房地基基础的检测;
      3) 结构上的作用、作用效应及作用效应的组合调查分析,必要时进行实测统计;
      4) 结构材料性能和几何参数的检测与分析、结构构件的计算分析、现场实测,必要时进行结构实验。
      以上就是房屋检测站为大家整理的关于工业厂房可靠性鉴定厂房检测现在情况调查哪些内容的内容,希望对大家有所帮助!
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    为什么地震中有的房子会倒,但有的不会倒?京翼小编来带大家看一下那些房子的抗震知识:
    一、如果房子是木结构的,一般的地震是不会倒的(理论上接近8级都没事,主要还是看房屋构成的插接)
    二、如果是全钢结构的,8级地震以上都不会倒。
    抗震检测鉴定
    三、如果是钢筋混凝土的,一个好的全框架机构设计的房子都会设计在7级以上,但是现在的房地产商在建的时候如果严格按照设计规范的话一般地震能够抵挡得住,但偷工减料的话,5级以上就有很大的问题了。半框架的其实也不错。地震中房子倒的原因主要是抗震力不够,横波是左右摇晃,纵波是上下震动。如果地震是纵波,房子承受的向下压力可能是正常的几倍甚至几十倍,所以如果抗压不够房子就会垮掉。
    四、如果地震是横波,房子摇晃,如果很厉害房子就会倒塌了,但木结构和钢结构能很好的承受这样的力量(但缺点还是有的,木结构和钢结构盖的房子都不高)一要看结构。
    五、目前常见的住宅结构有砖混结构和钢筋混凝土结构。
    小编再带大家看看从哪些方面判断房屋的抗震性
    1、抗震检测鉴定看地基
    地基稳不稳决定了这栋建筑的稳固性,抗震房屋的地基一般打在坚固岩石深处,可以随震动一起移动。2楼到5楼之间,用20组四角柱来支撑大楼,还要有坚固的底层楼。白色石英护墙板以钢管加固,这一设计可承受左右的摇动。金字塔形的重心较低,所以能承受摇晃。
    2、抗震检测鉴定建筑结构
    高层建筑的防震级别要求整栋楼需要使用防震材料,目前常见的住宅结构有砖混结构和钢筋混凝土结构。钢筋混凝土结构适用于中高层住宅,其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳,多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。
    总体说来,钢筋混凝土结构抗震性能好,整体性强,防火性能、耐久性能好,室内格局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大,结构造价也相对较高。一般来说,剪力墙结构更能承重,比一般结构更稳固安全。
    3、抗震检测鉴定看抗震力
    在国际上,地震震级采用里氏震级指标,分为1-9级,1-3级对建筑物无损坏,4级对建筑物有轻微破坏,5级以上就开始破坏建筑物。因此,5级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。 砖混结构的优点是造价低,保温、隔热性能好,便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制,室内格局一般不能改变,墙体结构占据空间过多,整体性、耐久性较差。 钢筋混凝土结构适用于中高层住宅,其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳,多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。总体说来,钢筋混凝土结构抗震性能好,整体性强,防火性能、耐久性能好,室内面局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大,结构造价也相对较高。 一般来说,剪力墙结构更能承重能力更强,比一般结构更稳固安全。
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