安康白河房屋安全鉴定机构

    更新时间:2020-08-19   浏览数:14
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    房子查验与抗震
      步:承受托付承受托付的房子查看员,进行房子的查验。
      第二步骤:数据采集现场查询修建图纸及相关测验资料的收集。
      第三步:拟定计划该计划有必要提交房子查看组织部门,在对计划存在的问题和项目进行修改和弥补,直到节目研讨;
      第四步:现场检测计划检查经过后,根据项目在项目上市的房子现场查看。
      第五步:信息处理全面剖析实验和核算数据和样本和样本检测成果。根据住所现状和数据的全面剖析。因为早期经济根底和修建市场监管的标准,很多早期的房子或许呈现房子安全隐患。
    安康白河房屋安全鉴定机构
    虽然政府规定房屋在设计的时候,必须考虑房屋抗震能力,但是我国存在很多七八十年代的老房子,尤其是农村自建房,在建造的过程中,完全没有考虑整体结构抗震性能,留下了严重的安全隐患。另一方面,房屋在装修、改变用途的时候,以及出现火灾、水灾等灾害后,都有可能改变房屋抗震性能,一旦发震,会造成严重的损失,那么此时我们就需要从抗震方面对建筑做出加固改造。
    抗震加固改造工作一般程序:
    震损建筑加固改造前,可对震损部位、构件进行修复,方法有3种:
    1 对拉断或受压屈服的受压钢筋,用等截面等强度的新钢筋替换,新钢筋与原结构钢筋应有可靠连接;
    2 对受压破坏部分的砌体或混凝土进行替换;
    3 对裂缝视其宽度大小进行修复或灌浆处理。
    震损建筑的抗震结构设计应考虑震损情况,选择适当的加固方法对房屋进行抗震加固改造,才能真正起到抗震加固的效果。
    有些房屋知识抗震的承载力不能满足要求,那么这种情况下可以选择下列6中加固改造方法:
    1 面层或板墙加固:在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层或现浇混凝土板墙加固;
    2 修补和灌浆:对已开裂的墙体,可采用压力灌浆修补,对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆等级强度低的墙体,可满墙灌浆加固;
    3 拆砌或增设抗震墙:对强度过低或破坏严重的原墙体可拆除重砌;重砌和增设抗震墙的材料可采用砖或砌块,也可以采用现浇钢筋混凝土;
    4 包角或镶边加固:在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边;柱、墙垛还可以用现浇混凝土套加固;
    5 外加柱加固:在墙体交接处采用混凝土构造柱加固,柱应与圈梁、拉杆成整体,或与现浇混凝土楼、屋盖可靠连接;
    6 支撑或支架加固:对刚度差的房屋,可增设型钢或钢筋混凝土的支撑或支架加固。
    当有些房屋整体质量不满足要求时,可选择下列4种加固改造方法:
    1 当墙体布置在平面内不闭合时,可增设墙段形成闭合,在开口处增设现浇钢筋混凝土框;
    2 当纵横墙连接较差时,可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固改造;
    3 楼、屋盖板支承长度不能满足要求时,应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施;
    4 当圈梁设置不符合鉴定要求时,应增设圈梁当墙体布置在平面内不闭合时,可增设墙段形成闭合,在开口处增设现浇钢筋混凝土框。
    有些房屋中包含部分易倒塌的地方,此时可选择下列5种加固方法:
    1 悬挑构件的锚固长度不能满足要求时,加固工程宜采用增设托架、外包钢套或采用减少悬挑长度的措施;
    2 隔墙无拉结或拉结不牢,可采用镶边、埋设铁夹套、锚筋或钢拉杆加固改造;
    3 支承大梁等的墙段抗震能力不能满足要求时,可采用增设墙体柱、扶壁柱钢筋混凝土柱或采用面层、板墙加固改造;
    4 出屋面的烟囱、无拉结女儿墙超过规定高度时,宜拆矮或采用型钢、钢拉杆加固改造;
    5 悬挑构件的锚固长度不能满足要求时,宜采用增设托架、外包钢套或采用减少悬挑长度的措施;承重窗间墙宽度过小或抗震能力不能满足要求时,可增设钢筋混凝土窗框或采用面层、板墙加固改造。
    安康白河房屋安全鉴定机构
    1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
    2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。
    3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。
    4、墙体空,墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落。
    5、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。
    6、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源,影响人的正常生活,形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理,水龙头、抽水马桶等质量不过关。
    7、水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善,设计位置与日常生活要求不符,影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。
    8、公用设施设计不合理,质量不过关。如楼梯间位置不方便、楼梯宽度过小、电梯运行质量不稳定、公用照明设施不完善、消防安全设施缺乏等等。
    看验不同房屋的方法
    1.高层建筑。高层住宅雄伟气派,因其采用预制模板和灌浆工艺建造,抗震强度较高,造价也高。其中的电梯、过道、门厅等配套设施占用了很大的空间,加大了费用。住高层住宅视野宽阔、清静、卫生、夏季通风效果良好都是很大的优点。但高层住宅有很多不便之处,尤其是目前的电梯质量不够稳定,如维修不及时或遇上停电,给上下楼带来很多麻烦。其次,高层住宅楼的用水采用水箱式,很容易造成二次污染。还应看到,高层住宅过于集中的地方,相应地造成人口密度大,给交通带来很大压力。
    2.多层住宅。多层住宅更接近人的尺度,令人感到亲切安宁。多层住宅造价低,施工简便,工期短。它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层住宅。多层住宅一般规格整齐通风,采光状况良好,多采用单元门式,出入方便。
    3.跃层式住宅。跃层式住宅多用于公寓的设计。在普通住宅中,往往用于顶层的住户,为了充分利用楼顶的坡面设计所构成的空间,在户内分为上下两层,以独立的室内楼梯相联系,有的在顶层还设有户外平台,充分利用了楼宇的外部造型。跃层式住宅新颖别致,增大了住房的面积,易于空间的利用,居室之间的独立性和私密性相对加强。使家居内部有“曲径通幽”、“柳暗花明”的味道,弥补了顶层住宅的种种不便,是一种很受欢迎的格局。
    4.复式住宅。复式住宅是一种全新的居住格局,相对于跃层式住宅要简易一些。与跃层式一样户内分为上下两层,所不同的是,在设计中增加了每层的层高,然后在较高的居室内部加一层楼板,形成楼上楼下的格局,楼下作为起居、进餐、会客之用,楼上为贮藏和休息。这种居室有多处壁柜,可省去添置家具的费用。虽然复式结构住宅增加了楼的利用系数,增大了使用面积,但它的缺点也是显而易见的,主要是居室内部的层高过低,楼下室高只有2米,而一般住宅是2.7米,楼上室高只有1.2米,成年人无法直立,也使人感到压抑,但它的新颖性、实用性、经济性仍受到买房者的欢迎,不失为安家置业的一种选择。 选择什么样的楼房,置业者可根据自己的喜好、经济承受能力、地理位置、居室产型等多种因素综合考虑。其实,它们各有千秋,不妨多作比较。
    安康白河房屋安全鉴定机构
    良好历史建筑的损伤检测内容包括裂缝、渗漏、外立面损伤、特色装饰部位损伤、混凝土碳化、钢材锈蚀、砖墙风化、木材虫蚀、木材腐朽、木结构节点松脱失效等。
      混凝土碳化深度宜采用钻芯法进行检测,应给出实测数值并作统计分析,实测碳化深度大于50mm时可不必检测具体数值。碳化深度测点尽量布置在截面中部,在角部测时应注明。
      建筑结构损伤分布宜用平面、立面或剖面图表示,典型损伤类型宜辅以照片、摄像等表示。
      典型部位的钢材锈层厚度、砖墙风化层厚度、因虫蚀和腐朽引起的木结构截面削弱程度应给出明确的实测数值。
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