西安阎良危房鉴定

    更新时间:2020-08-17   浏览数:10
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    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    房屋在改造前后都需要进屋安全性检测和房屋抗震检测,改造前,需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作,以便对改造工程、方案提供数据支持和建议;改造后,需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收,以保证房屋改造后的质量和房屋办理相关证明的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测,房屋安全性检测是指通过调研、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调研房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能做出评价。
    建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力,是结构工程重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准,同时还取决于建筑材料的本身的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全进行评估,并提出必要的加固建议处理。
    西安阎良危房鉴定
    1992年以来综合经济实力连续22年位居河南省县域首位,连续13届跻身全国百强县,县域经济基本竞争力名列全国第39位;2011年确立为河南省直管试点县市,巩义市是全国文明城市、全国综合改革试点县市、全国乡村城市化试点县市、国家卫生城市、国家园林城市、中国良好旅游城市、河南省文明城市、等。2012年12月被评为中国具幸福感城市。
      郑州巩义及其周边区域,目前老龄化程度在不断加大,老旧小区的数量也在稳步提升。老旧小区主要为老人居住较多,因此老旧小区房屋安全检测应该提高重视。
      老旧小区房屋检测
      老旧小区房屋检测应该提高重视
      1、房屋使用情况调查
      通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有改变结构以及用途变更等情况。

      2、房屋建筑、结构测绘
      现场采用激光测距仪、5m钢卷尺、钢直尺及钢筋探测仪等对房屋建筑结构布置情况进行现场测绘。
      3、房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查
      现场采用5m钢卷尺、钢直尺、游标卡尺及钢筋探测仪等对房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查。
      4、房屋完损检测
      检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,用文字、照片等形式进行记录与分析。
      5、房屋主体结构材料强度检测
      按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)的规定,检测构件混凝土强度。
      6、房屋变形测量
      使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量,检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测,房屋是否有不均匀沉降,以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
      7、对受检房屋的主体结构进行承载力计算分析,给出相应的检测结论和处理建议。
      许多老旧小区的房屋使用年代较久远,出现了沉降、倾斜、裂缝等情况,为了保证房屋的使用安全,对于老旧小区的房屋鉴定应该比普通住房更加严谨。
    西安阎良危房鉴定
    混凝土构件在经历火灾时,混凝土的抗压强度及弹性模量,钢筋的屈服强度和弹性模量,以及钢筋和混凝土之间的粘结强度都遭受不同程度的损失。在荷载不变的情况下,混凝土构件的变形也可以用来推断混凝土构件的剩余承载力。火灾后混凝土结构表面会出现大量裂缝,其中有的是混凝土疏松或爆裂引起的,有的是因为温度收缩引起的( 灭火时的温度突然冷却),还有受力引起的爆裂,一般在火焰烧过的部位产生,可以通过目测确定,温度裂缝常位于梁顶部和柱顶且具有细微和无规律的特征。混凝土表面裂缝检测时,应用裂缝展开示意图将裂缝的宽度、走向长度、分布位置以图的相关形式表示出来,特别应注意构件上的贯穿性裂缝和沿钢筋的纵向撕裂裂缝。裂缝开展宽度大于1.5mm 时,是钢筋混凝土构件的破坏标志之一。某些裂缝在观察时如果仍处于变化状态,就有可能属于危险性大的裂缝,应设置仪器来观察。混凝土构件的变形测量不仅要测挠度,而且应注意构件是否产生出平面的变形。简支受弯构件的跨中挠度达到构件计算长度的1 /50 时,表明该构件己破坏,不能继续使用。
    西安阎良危房鉴定
    现如今房屋对于我们来说是日常工作和生活必须场所,房屋的结构多种多样,房屋损坏情况也是千变万化的,因此房屋检测鉴定工作具有自身的一些特点
    房屋检测鉴定工作不同于建筑领域里的其他行业(如:设计 侧重结构计算和新规范的应用;科研 侧重理论和专题研究;施工、质检和监理 侧重施工中的质量和问题的解决),是一门以工民建的基本理论和专 业知识为基础,要求从业技术人员熟悉结构设计和建筑施工技术,兼通使用环境、地理环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果,有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达的能力,在某些情况下,还要有一 定的法律知识的一种综合性的行业。房屋检测鉴定技术人员要具有一定的房屋鉴定工作经验,需要了解我国建筑结构发展的历史和我国各年代各地区各类建筑结构的特点和特性。由于需要鉴定的房屋主要为尚在使用阶段的房屋,这些房屋有的建于几十年甚至上百年前,房屋的损坏或裂缝产生和发展的过程我们不可能见到,我们见到的只是结果,对于房屋损坏的原因只有经过详细的现场检测,根据损坏的部位、状况,有的还需要确定损坏的 时间,运用我们掌握的理论知识和技术(有时需进行工程检测),经过仔细的研究、分析和计算后才能给出较准确的鉴定结论。
    房屋检测鉴定是一门活的综合学科。
    由于房屋的结构多种多样,建设地点和建筑年代各不相同,损坏情况千差万别,所以房屋鉴定也就注定成为 了一门活的综合学科。它的这个特点突出的表现在:
    1)没有一模一样的鉴定报告,有些鉴定项目出现两个以上的鉴定结论或见解也不足为奇。即使是共同从事房屋鉴定工作的专家也有各自的研究方向和特长。
    2)房屋检测鉴定不能生搬硬套,要根据每个鉴定项目房屋损坏的实际情况, 进行全面详细的分析和判断,有时需要从各个方面和角度反复论证。如施工振动造成房屋损坏的检测鉴定,不是仅测出振动加速度或速度,凭此一项指 标就确定房屋的损坏程度和原因,而是需要从振源的模拟方式和振动时间,被振房屋结构自振频率、阻尼比以及结构的牢固程度等房屋结构特性和损坏特征等综合情况分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋损坏的鉴定,不能仅凭降水或蓄水的位臵和房屋结构裂缝的情况确定房屋的损坏程度和原因,还需要检测房屋的基础、地基、地下水位、地基土含水率,降水曲线或渗水曲线,并根据这些检测数据综合分析判定。
    3)在房屋鉴定过程中我们发现:有裂缝的房屋不一定危险,无裂缝的房屋不一定安全。
    4)人对客观事物的认识是不断深化和提高的,对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和提高。因此,不能死抱住过去的东西(鉴定结论、方法和见解)不放,要根据不同的实际情况,不断的总结、提高和创新。
    房屋检测鉴定是一门严谨的综合学科。
    房屋检测鉴定工作和其它鉴定工作(如:医疗事故鉴定、司法鉴定)一样,要以事实为依据,以理论为准绳(基础理论和专业知识)。鉴定过程要全面细致、严谨认真、反复论证、符合实际和准确无误。鉴定结论既要符合实际,又能用理论或计算加以证明。房屋鉴定工作不仅需要建筑结构的专业知识,而且需要法学知识;不仅要有科学性,而且要有权威性;不仅需要证据基础,而且需要主观判断。房屋鉴定结论往往是证据、科学、法律和道德的复合产物。
    房屋检测鉴定工作在时间上是滞后的,鉴定技术人员看不到房屋损坏的过程,只是检测房屋结构损坏的结果,根据检测结果推断房屋损坏过程中的情况和损坏原因,由于房屋损坏的情况和原因复杂多样,所以就要求鉴定技术人员有较强的分析和解决问题的能力。另外,房屋鉴定涉及到人民的生命和财产安全问题,房屋鉴定工作的责任是非常重大的,房屋鉴定技术工作人员要认真负责的对待每一项房屋鉴定的工作,不然,就会造成国家和人民财产的损失,甚至付出生命的代价。
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