延安志丹房屋安全鉴定费用

    更新时间:2020-08-17   浏览数:14
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。房屋质量检测适用范围:需要进行房屋质量鉴定的建筑。房屋质量检测内容:现场检测:沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场检测项目有:
      a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
      b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
      c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
      检测过程:
      1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
      2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
      3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
      4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
      5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
      6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。
      7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
    延安志丹房屋安全鉴定费用
    很多家里的老房屋都损伤特别严重了,想评危房,但是评危房到底需要达到哪些要求?下面给大家说说
    评危房的具体条件:
    (一)地基基础
    当地基部分有下列现象之一者,应评定为危险状态:
    1、地基沉降速度连续2个月大于2mm/月,并且短期内无终止趋向;
    2、地基生产不均匀沉降,其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GBJ7-81)规定的允许值,上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%;
    3、地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继续滑动迹象。
    4、当房屋基础有下列现象之一者,应评定为危险点:
    (1)基础承载能力小于基础作用效应的85%(R/γOS<0.85);
    (2)基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;
    (3)基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于2mm/月,并在短期内无终止趋向。
    (二) 砌体结构构件
    砌体结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:
    1、受压构件承载力小于其作用效应的85%(R/γOS<0.85);
    2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;
    3、受压墙、柱表面风华、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/4以上;
    4、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1mm;
    5、墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5mm;
    6、墙、柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝;
    7、墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;
    8、砖过梁中部产生明显的竖向裂缝,或端部产生明显的斜裂缝,或支承过梁的墙体产生水平裂缝,或产生明显的弯曲、下沉变形;
    9、砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝,或拱曲面明显变形,或拱脚明显位移,或拱体拉杆锈蚀严重,且拉杆体系失效;
    10、石砌墙(或土墙)高厚比:单层大于14,二层大于12,且墙体自由长度大于6cm。墙体的偏心距达墙厚的1/6。
    (三)木结构构件
    木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况,木屋架端节点受裁面裂缝状况,屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
    (四)混凝土结构构件
    混凝土构件有下列现象之一者,应评定为危险点:
    1、构件承载力小于作用效应的85%(R/γOS<0.85);
    2、梁、板产生超过Lo/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm;
    3、简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上,且缝宽大于0.5mm,或在支座附近出现剪切斜裂缝,缝宽大于0.4mm;
    4、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝,缝宽大于1mm,板产生宽度大于0.4mm的受压裂缝;
    5、梁、板因主筋锈蚀,产生沿主筋方向的裂缝,缝宽大于1mm,或构件混凝土严重缺损,或混凝土保护层严重脱落、露筋;
    6、现浇板面周边产生裂缝,或板底产生交叉裂缝;
    7、预应力梁、板产生竖向通长裂缝;或端部混凝土松散露筋,其长度达主筋直径的100倍以上;
    8、受压柱产生竖向裂缝,保护层剥落,主筋外露锈蚀;或一侧产生水平裂缝,缝宽大于1mm,另一侧混凝土被压碎,主筋外露锈蚀;
    9、墙中间部位产生交叉裂缝,缝宽大于0.4mm;
    10、柱、墙产生倾斜、位移,其倾斜率超过高度的 1%,其侧向位移量大于h/500;
    11、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面大于全截面的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减小;
    12、柱、墙侧向变形,其极限值大于h/1250,或大于30mm;
    13、屋架产生大于Lo/200的挠度,且下弦产生横断裂缝,缝宽大于1mm;
    14、屋架支撑系统失效导致倾斜,其倾斜率大于屋架高度的2%;
    15、压弯构件保护层剥落,主筋多处外露锈蚀;端节点连接松动,且伴有明显的变形裂缝;
    16、梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。
    延安志丹房屋安全鉴定费用
    房屋因材料、环境等原因,在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构,材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量Cl-等,环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等,这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象,钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀,砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化,木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估,一般需要进行材料和环境分析,查找造成劣化或老化的主要原因,预测继续劣化或老化的程度,并提出有效的处理措施建议。
    延安志丹房屋安全鉴定费用
    农村建房这几年越来越多见,也是因为目前国内房价的提升和人们刚需所导致,农村自建房常见的问题就是做什么基础才能经济适用,而且承载能力强,不会导致后面出现地基下沉等情况。然而,有一些农村建房基础没做好的房子,在建好后可能会遇到地基下沉、房屋倾斜等,这就需要进行房屋地基加固修复,问题又来了,房屋地基加固的方法有哪些呢?
    农村建房常见的做基础方式:
    1、条形基础
    优点:经济实用,不会发生挠曲变形,也称为刚性基础。
    缺点:不利于基础整体性,容易产生墙体开裂。不适合层数较多,层高太高的建筑形式。
    2、桩基础
    优点:承载能力强,具有良好的抗震效果,一般用于高层建筑。
    缺点:费工而且废料,乡村建设使用率比较低。
    3、独立基础
    优点:比较经济实惠,不用打桩,施工简单,适用于高层建筑大型独立柱。
    缺点:上部重力通过传递由土壤直接承载,稳定性不好,并不适合自建房。
    4、井格基础
    优点:能防止柱子之间的不均匀沉降,承载能力较强,性价比较高。
    缺点:不适合层数多,上部结构荷载大的建筑。
    5、筏板基础
    优点:它能避开基础局部软弱的部位,均分房屋所有的荷载。如稻田。泥地可以考虑此基础。
    缺点:造价颇高,性价比低,农村自建房使用较少。
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