咸阳旬邑厂房质量安全鉴定中心

    更新时间:2020-08-15   浏览数:15
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    现实生活当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请。

    在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?
    在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

    严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。

    非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

    原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

    因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

    兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
    咸阳旬邑厂房质量安全鉴定中心
    一、 外填充墙的损伤检测
    外填充墙的损伤检测内容应包括外填充墙主体的损伤检测、饰面层的损伤检测、勒脚的损伤检测等。外填充墙主体的损伤检测内容应包括墙身的倾斜弓凸程度检测、主墙体的裂缝、砌筑砂浆酥松程度检测。
    饰面层的损伤检测内容应包括饰面层的粘结缺陷检测,饰面层空鼓、剥落、开裂及渗水状况检测,勾缝砂浆的酥松程度检测。
    勒脚的损伤检测内容应包括对勒脚的裂缝、侵蚀状况进行检测。
    倾斜弓凸检测时应确定倾斜弓凸的部位、程度和产生变形的主体范围,裂缝检测时应确定出现裂缝的位置、长度、宽度及数量,砂浆酥松程度检测时应确定出现酥松状况的位置、范围。
    饰面层粘结缺陷检测宜采用红外热像法进行检测,检测方法应按现行中国工程建设标准化协会标准《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》(CECS204)的规定执行,检测应确定饰面层存在粘结缺陷的部位、面积及程度。
    饰面层空鼓、剥落、开裂及渗水状况检测应确定饰面层存在空鼓、剥落、开裂及渗水状况的部位、面积及程度。
    外填充墙受自然灾害或人为破坏等因素所造成的损伤程度检测时应确定自然灾害或人为破坏产生的时间,外墙损伤产生的原因、范围、程度。
    外填充墙损伤检测应以文字描述、数据记录为主,必要时可采用多媒体进行辅助记录。
    二、 房屋内部分隔墙体的损伤检测
    内部分隔墙体的损伤检测应包括墙体的开裂、拱突变形,粉刷层的破损以及其它环境侵蚀、灾害或人为引起的损伤等项目。
    裂缝检测应测定裂缝的位置、裂缝长度、裂缝宽度和裂缝数量,并应对粉刷裂缝和构件裂缝进行明确的区分。
    拱突变形检测应测定变形的部位、范围和程度,并应确定变形的主体。
    粉刷层破损检测应测定起壳、霉变、脱落的部位、范围和程度,确定对墙体的影响程度。
    其它损伤检测应测定损伤的部位、范围、程度和引起损伤的原因。
    内部分隔墙体的损伤检测宜采用文字、图形和照片进行详细记录。
    三、 屋面的损伤检测
    屋面的损伤检测可采用目测与量测相结合的方法进行,检测内容应符合下列要求:
    1 对屋面渗漏、积水情况,应测定渗漏、积水区域并确定其原因;
    2 对天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造,应确定其损伤程度和渗漏情况;
    3 对卷材防水屋面,应确定卷材铺贴粘结情况和卷材的老化程度;
    4 对刚性防水屋面,应确定刚性防水层表面特征和分隔缝的密封情况;
    5 对涂膜防水屋面,应确定涂膜防水层的裂纹、皱折、鼓泡和露胎体情况;
    6 对瓦屋面,应确定瓦片铺置牢固程度、搭接情况以及瓦片破损情况;
    7 对架空隔热屋面,应确定架空隔热板的破损程度和范围;
    8 对蓄水屋面和种植屋面,应确定溢水口、排水管的损坏程度。
    四、 室内装修的损伤检测
    室内装修的损伤检测可采用目测与量测相结合的方法进行,检测内容应符合下列要求:
    1 对室内墙面,应检测饰面层是否存在变形、开裂、空鼓和脱落现象;
    2 对楼面面层和室内地板,应检测是否存在变形、开裂、霉变、腐蚀和其它损伤现象;
    3 对顶棚饰面,应检测饰面层是否存在变形、开裂、空鼓和脱落现象;对顶层顶棚,尚应检测渗漏霉变情况;
    4 对室内吊顶,应检测龙骨、吊杆的牢固程度以及饰面板损伤情况;
    5 对房屋门窗,应检测门窗的牢固情况、开闭情况、腐蚀损伤情况以及五金配件脱落情况;对外墙金属窗、塑钢窗、木窗,可检测雨水渗漏性能;
    6 门窗检测数量应符合:每个检验批应至少抽查10%,并不得少于6樘,不足6樘时应全数检测。
    咸阳旬邑厂房质量安全鉴定中心
    房屋如同人的身体一样会“衰老”,会“生老病死”,风吹雨打中难免会患点小恙,所以也要不定期做房屋安全鉴定检测。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险,为了保证房屋安全,因此房屋安全检测鉴定是必不可少的环节。
    咸阳旬邑厂房质量安全鉴定中心
    习惯能够改变命运;改变自己,从点滴做起;改变一定会有痛苦,但成果是辉煌的;好的习惯会吸引成功。
    《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
    一般情况下,为查看房屋现有质量状况,为确保房屋得到及时的修补和加固,常需请当地有房屋检测资质的第三方检测机构进屋质量检测及烟囱检测,也为后期建筑物加固修缮提供技术依据。
    为了确保厂房结构和设备的安全,特对该厂的换热器支架、综合办公楼、烟囱、脱硫塔、石灰石浆液塔等建筑物和构筑物进行了沉降监测。
    一幢房子,想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容,并且反应基本的外观质量,是房屋完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号),此外为了解房屋的地基基础情况,还需参考《建筑地基基础设计
    规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括:房屋完损现状检测,房屋倾斜检测,房屋相对沉降检测,房屋完损等级评定。
    -/gbabghg/-

    http://www.jcejc.com