西安户县房屋质量检测中心

    更新时间:2020-08-15   浏览数:15
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    近年来,人们越来越意识到房屋检测鉴定的重要性,其受到的关注度不断提高,原因包括以下方面:(1)首先,随着社会发展、生活水平的提高,人们对生活质量、幸福度的要求与日俱增,而居住安全无疑是基本的要求,机关及各级政府不断相关文件,如2013年,国管局印发《关于开展和机关老旧小区综合整治工作的通知》,规定对1990年以前的老旧住宅小区开展综合整治,着力做好老旧方案抗震加固及改造,重点解决老旧小区存在的建造标准偏低、设施老旧、功能不全等问题,努力改善居民住房质量,着力完善老旧小区基础建设。而房屋检测鉴定作为抗震加固、改造整治的重要依据,在改造项目中占有重要角色。
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    2、判明结构性裂缝的受力性质
    结构性裂缝分为两种形式:脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然,一旦出现对于整个房屋结构的影响很大,会造成房屋的损坏,因此在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查,及时发现问题,从而进行提前加固,防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小,事先有变形或裂缝的征兆,可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝,在进行检测过程中,可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验,如果裂缝没有扩大趋势,且大裂缝未超过规定值,那么可以不进行修补。

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    房屋加层鉴定其实是关乎我们住房及生活的大问题,关于房屋加层鉴定我们今天要好好谈谈。首先房屋加层鉴定是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。
    房屋加层鉴定所涉及的检测技术包括:房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及实验室等房屋检测上下游技术整合在一起,可称之为房屋检测的综合技术。
    地基发生沉降的原因是多种多样的,发生不均匀的沉降将会给建筑带来巨大的影响,并且对建筑物的损伤是无法弥补的。建筑物在建设过程中,以及在建筑物建成以后都会发生沉降和不均匀沉降。如果是均匀沉降,导致的危害或许不大。但如果是不均匀沉降,将会导致建筑物发生结构变化。以至于建筑物发生塌陷,不能够继续使用。
    房屋地基产生不均匀沉降的原因
    1.地质因素
    由于基岩起伏,局部土质不均匀,覆土层的厚度不同,常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上,另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱,地基下卧层软土厚度较大,土的压缩性较大,存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常,受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。
    2.勘察因素
    勘察单位不按规定操作,如钻探中布孔不准确或孔深不到位,造成地质报告的准确性差、真实性不高。实际施工时,有些工程甚至不进行有效的地质勘察盲目施工。
    3.设计因素
    建筑物长度太长;建筑体型比较复杂、凹凸转角多;或有层高高差及荷载显著不同的;未在适当的部位设置沉降缝;基础及建筑物整体刚度不足;地基处理不当,基础设计不合理;相邻建筑物复合地基的影响等设计方面的失误。
    4.施工因素
    没有认真验槽;施工排水方案不合理;对建筑物任意改建、扩建;墙体砌筑时砂浆强度偏低、灰缝不饱满,拉结筋不按规定标准设置等。
    5.其他因素
    大量开采地下水,建筑物使用不当。随意改变房屋用途,增大荷载或增加振动,破坏墙体,导致建筑物不均匀沉降、墙体开裂、结构破坏。
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    在进行房屋安全鉴定前,了解房屋的结构形式是必不可少的,不同的房屋结构类型检测的方法也会有所不一样,一般常见的房屋结构类型有混凝土结构,砌体结构,钢结构等。
    对混凝土结构进行房屋安全鉴定检测,其主要的检测内容有:混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等检测鉴定,在必要的时候还应该进行房屋构件进行动力检测或者实载检测,对于房屋建筑来说,混凝土结构质量的好坏,对房屋的安全性有着直接的影响。
    混凝土结构房屋安全鉴定现场检测可以使用钻芯法或者回弹法:
    回弹法:是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定,以推算混凝土整体的强度,是混凝土结构房屋安全鉴定的现场检测过程中,常用的非破损检测方法,此方法的优点是简便灵活,但是在实际的应用中有着很多的影响因素。
    如:混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响,混凝土的构件都有着相关的技术规定,在使用回弹法进行混凝土强度的检测时,必须对技术规定予以遵守。
    钻芯法:检测过程是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件,来进行实验室中的抗压强度测试,从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测,钻芯法是一种较为可靠和直接的房屋安全鉴定检测方法,但是对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤,因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的安全事故的情况下,好不要使用钻芯法来进行检测。
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