甘南房屋安全检测鉴定机构

    更新时间:2020-08-13   浏览数:22
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    不同类型建筑结构抗震鉴定技术分析
      1、木结构的抗震鉴定技术分析
      一般来说,木结构的建筑是比较常见的,在农村或者是集镇上应用范围较广,对这种建筑结构的抗震功能进行分析,具有一定的重要性。这种结构的整体性和系统性严重不足,在构造上也存在着严重的不科学的现象。对于这种建筑结构来说,在进行抗震鉴定工作的过程中应该以增加少量造价的原则为基础,努力提升建筑的抗震能力。另外,工作人员还应该做到因地制宜,就地取材,提升建筑的经济性和稳定性。
      具体的抗震措施主要表现在以下几个方面:
      ,主体部分。
      对于建筑结构的主体部位来说,抗震工作要对结构布置要求提出更高的要求,其中底部的标高,进深,开间以及门洞位置的尺寸都应该符合建筑的抗震标准。另外,墙顶,配筋以及屋架和木桩等构造都应该符合标准。另外,房屋的横向和纵向稳定性都应该符合建筑标准。由于木结构建筑的主体部位比较重要,因此,相关的工作人员应该加强重视。
    甘南房屋安全检测鉴定机构
    建筑物受灾后,如水灾、火灾、雪灾等,由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤,导致结构承载力降低,因此需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。

      本文以火灾后房屋检测为例,讲解房屋灾后如何进行检测鉴定。
      —— 灾后检测鉴定流程 ——
      1)制定现场检测方案;
      2)灾后现场状况初步调查;
      3)火灾调查及图纸复核;
      4)损伤情况及材料性能检测;
      5)鉴定评定结论与建议。
      —— 鉴定结论与建议 ——
      01 柱承载力复核
      计算柱的轴压比,混凝土强度等,判断柱承载力是否符合安全使用要求,如果不符合,需要对柱进行加固。
      02 梁板的承载力复核
      检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求,板的厚度是否达到原设计要求,复核梁、板抗弯承载力,裂缝宽度等,如果不符合要求,需要对梁板进行加固。

      03 梁板柱墙损伤处理
      1)对轻度烧伤的构件,将烧伤的混凝土表面凿除干净,露出原状混凝土,用高标准水泥砂浆进行抹平修复;
      2)对中度烧伤的构件,先将烧伤的混凝土表面凿除干净,露出原状混凝土,涂上水泥净浆结合层,用高于原砼强度等级的细石砼进行修补。
      3)对于墙面抹灰层烧裂的部位,要全部铲除清理,并充分湿润后,重新抹灰。
    甘南房屋安全检测鉴定机构
    我国房地产业在不断的蓬勃发展,使之房屋安全也成为大众关注的焦点。为此,武汉京翼房屋检测鉴定从房屋安全鉴定的特点出发,分析了房屋结构中存在的安全问题,并简要提出了房屋安全鉴定检测要点,以期为房屋安全鉴定及检测人员提供借鉴和帮助,并为广大业主深入了解房屋安全鉴定。
    1、房屋安全鉴定的特点
    (1)对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外,还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点,也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响,并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。
    (2)房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多,房屋的损坏情况和原因也不相同,所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合,从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。
    (3)鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说,它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋,其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程,它的研究对象,从结构、年代、损坏程度上都有着不同,因此,在进行不屋鉴定时,要采用不同检测方式,从而保证检测的准确性。另外,房屋安全鉴定要注重结构安全,以地基、主体结构为主要鉴定对象,从而确定房屋的整体安全性。
    2、房屋结构中常出现的安全问题
    (1)裂缝。房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多,大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。
    (2)变形。房屋结构在长期使用中,由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移,不但影响着房屋建筑的稳定,同时还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点,使荷载力重心发生偏移,从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力,改变构件应力方式,降低构件的承载力,引起房屋的开裂,甚至坍塌。
    3、房屋安全鉴定检测要点
    (1)判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝;
    (2)判明结构性裂缝的受力性质;
    (3)查明裂缝的深度、长度、宽度;
    (4)判明裂缝的未来发展趋势;
    (5)判断钢筋混凝土构件结构变形。
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    房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。
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