西安碑林房屋质量检测单位

    更新时间:2020-08-09   浏览数:18
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    近几年来,地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,火灾这种不定性的灾难是人人谈之色变的,火灾的影响力跟破坏力是无法估计的,受灾后的 房子多半成了危房,有些严重的还会影响邻居或者整栋建筑的安全稳定性。
    房屋质量安全检测,就是对房屋建筑的进行危险隐患的排除,对房屋进行安全管理、房产价值评估、安全排查、保障群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着不可替代的作用,具体表现在以下方面:
    1、定期对正常使用的房屋进行安全鉴定,可以指导对房屋的合理维护,及时更换过载和老化的部件,做好防渗堵漏工作,使房屋始终保持一种安全的状态,从而延长房屋的使用寿命。
     2、分阶段按步骤对危旧房屋进行安全鉴定,及时发现安全隐患并采取应急措施;同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况,向有关部门提供危旧房屋的翻建和改造计划,为政府的决策献言建策。
    3、房屋因遭受地震、水灾等自然灾害侵袭后,对房屋进行必要的安全鉴定工作,对房屋结构的破坏程度进行判断,作出继续使用或拆除重建的鉴定结论,并给出房屋加固、维护应采取的建议措施,大限度地保障群众的人身安全和避免国家财产损失。
    4、群众在使用房屋过程中,因生产和生活的需要经常会对房屋进行扩建、改建、拆改结构和明显加大荷载等房屋装饰装修工程。对这一类非正常使用损坏的房屋应进行安全鉴定工作,科学合理地论证其施工方案的可靠性,确定其是否具备改造条件或适合改造。尤其要对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的方案进行严格审定,对不适合改造的不允许开工,对符合改造条件的给出施工指导意见,确保房屋改造后其安全性,保障房屋住用安全和社会公共安全,防止倒塌事故等房屋安全事故的发生。
    5、随着社会经济的发展和人们法律意识的不断增强,房屋安全鉴定经常在司法仲裁中扮演着重要角色。在各类因兴建或改扩建施工中引起的民事纠纷中,对当事人委托的房屋进屋破损程度及破损原因进行鉴定,为司法裁决提供依据,维护司法公正,促进社会和谐。有效的房屋安全鉴定能够对房屋的破损程度和原因进行鉴定,可以对房屋的维护工作提供科学合理的指导,及时维修或更换房屋的损坏部分,保持房屋的质量水平。在对房屋安全进行鉴定的同时,能够及时发现尚在使用的危旧房屋,同时能对危旧房屋的结构类型、使用和分布状况做详细分析,并采取紧急措施应对安全隐患,指导危房改造。
    我国经济的快速的发展,房屋建筑物的数量也在逐渐的增加,建筑材料对于房屋建筑的施工质量有着重要的影响,建筑材料的物理属性的差异也会影响着整个房屋建筑的质量。在建筑工程施工的过程中一定会出现施工裂缝,但是必须要将这一裂缝控制在一定的范围内,否则就会影响房屋建筑的安全性。
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    房屋建筑的地基出现不均匀或者是地基松软等现象,就极容易会出现地基的不均匀沉降,地基在沉降的过程中,有些部分的沉降较小,也些部分的沉降较大,这样就是使得地基之间出现了相对的位移,与之而来的就是附加的拉力,这种附加的拉力在做用于房屋的时候,如果比房屋的承受能力大,那么就房屋就会产生裂缝,这种裂缝主要表现为倾斜裂缝,会与地面形成一定的夹角。这样就导致了房屋的稳定性较差。因此这种裂缝的出现是不能够被忽略的,必须要及时的采取措施来解决这一裂缝,否则就会产生一定的安全问题。
     房屋裂缝一直以来都是房屋检测鉴定的重要指标,当前的房屋检测趋势来看,必须明晰裂缝的受力性质、裂缝的长宽深、裂缝的稳定性。钢筋混凝土结构产生裂缝的原因很多,对结构的影响差异也很大,只有弄清结构受力状态和裂缝对结构影响的基础上,才能对结构构件进行定性。结构性裂缝多由于结构应力达到限值,造成承载力不足引起的,是结构破坏开始的特征,或是结构强度不足的征兆,是比较危险的,必须进一步对裂缝进行分析。房屋安全检测法分三种
    1、传统经验方法。其原理是以原先的设计规范作为依据,根据个人的经验观察和计算结果对房屋结构的可靠性进行评估。此种方法,总的来说是以专家的知识和实践经验对房屋结构的可靠性进行宏观的评价,它具有鉴定程序较少、花费较低、操作方法简单、鉴定速度快的优点,但是整体结构保守粗糙,而且与专家自身的知识水平和实践经验紧密相关。
     2、实用鉴定方法。其原理是以传统经验方法为基础,应用现代先进的检测、试测技术手段,对房屋结构的材料强度等实测值进行分析和计算、按规范要求对房屋进行综合性鉴定的一种方法。
     3、概率法。其基本原理是应用数理统计和概率学,通过采取非定值的统计规律,对房屋结构进行安全鉴定。但是,失效概率毕竟是以海量的统计数据为基础的,对建筑物事故做出的鉴定不可能预先得到这些相关资料。所以,概率法需要进一步的科学完善。
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    伤检测应包括墙体的开裂、拱突变形,粉刷层的破损以及其它环境侵蚀、灾害或人为引起的损伤等项目。
    裂缝检测应测定裂缝的位置、裂缝长度、裂缝宽度和裂缝数量,并应对粉刷裂缝和构件裂缝进行明确的区分。
    拱突变形检测应测定变形的部位、范围和程度,并应确定变形的主体。
    粉刷层破损检测应测定起壳、霉变、脱落的部位、范围和程度,确定对墙体的影响程度。
    其它损伤检测应测定损伤的部位、范围、程度和引起损伤的原因。
    内部分隔墙体的损伤检测宜采用文字、图形和照片进行详细记录。
    三、 屋面的损伤检测
    屋面的损伤检测可采用目测与量测相结合的方法进行,检测内容应符合下列要求:
    1 对屋面渗漏、积水情况,应测定渗漏、积水区域并确定其原因;
    2 对天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造,应确定其损伤程度和渗漏情况;
    3 对卷材防水屋面,应确定卷材铺贴粘结情况和卷材的老化程度;
    4 对刚性防水屋面,应确定刚性防水层表面特征和分隔缝的密封情况;
    5 对涂膜防水屋面,应确定涂膜防水层的裂纹、皱折、鼓泡和露胎体情况;
    6 对瓦屋面,应确定瓦片铺置牢固程度、搭接情况以及瓦片破损情况;
    7 对架空隔热屋面,应确定架空隔热板的破损程度和范围;
    8 对蓄水屋面和种植屋面,应确定溢水口、排水管的损坏程度。
    四、 室内装修的损伤检测
    室内装修的损伤检测可采用目测与量测相结合的方法进行,检测内容应符合下列要求:
    1 对室内墙面,应检测饰面层是否存在变形、开裂、空鼓和脱落现象;
    2 对楼面面层和室内地板,应检测是否存在变形、开裂、霉变、腐蚀和其它损伤现象;
    3 对顶棚饰面,应检测饰面层是否存在变形、开裂、空鼓和脱落现象;对顶层顶棚,尚应检测渗漏霉变情况;
    4 对室内吊顶,应检测龙骨、吊杆的牢固程度以及饰面板损伤情况;
    5 对房屋门窗,应检测门窗的牢固情况、开闭情况、腐蚀损伤情况以及五金配件脱落情况;对外墙金属窗、塑钢窗、木窗,可检测雨水渗漏性能;
    6 门窗检测数量应符合:每个检验批应至少抽查10%,并不得少于6樘,不足6樘时应全数检测。
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    1、判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
    钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多,其对房屋建筑的安全性影响也很大,只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响,才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响大,从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大,往往是由自身应力而形成的,对房屋结构的承载力影响不大,可以根据相关的需要进行修补、加固。

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