榆林米脂房屋质量安全鉴定费用

    更新时间:2020-08-07   浏览数:13
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    单 价:8.00 元/平方米
    人类行为比如施工,就算是车辆行驶震动时间一长也会带来不可忽视的影响。人类的大型施工对周围建筑地基造成影响,破坏地基,导致地基下陷造成房屋倾斜。
    随着社会的城市化加剧,房屋的楼层也越来越高,那么地基就显得尤为重要。建筑的损伤除了影响人类的视觉感受以外还会对居民造成恐慌,影响居民的生命与财产安全。
    由于建筑年代、使用年限、原设计估计不足等诸多因素影响,建筑物已经出现不同程度的损伤, 由于种种原因不能推倒重建,为了揭示既有建筑结构的潜在危险,避免事故发生,延长其使用寿命,故需要对现有的结构作用效应、结构抗力以及相互关系进行检测、鉴定,并在科学鉴定的基础上对结构进行加固设计。
    1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定;
    2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定;
    3、特种营业的房屋(如酒店、桑拿、棋牌、网吧等)申请特种行业许可证及年审前安全鉴定;
    4、房屋结构现状安全性检测鉴定;
    5、学校校舍抗震鉴定;
    6、危险房屋鉴定;
    7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定;
    8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;
    9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定。
    所以超过房屋使用年限后,积极的对房屋进行安全监测和加固是对自己的生命财产安全负责。危房这种房屋的存在既不符合住户(用户)现代生活的要求,也不能适应国家社会发展、经济建设的需要。更为严重的是危房时刻威胁着生命财产的安全。所以,治理危房已到了刻不容缓的地步。
    榆林米脂房屋质量安全鉴定费用
    民用建筑在使用过程中,不仅需要经常性的管理与维护,而且经过若干年后,还需要及时修缮,才能全面完成其设计所赋予的功能。本文对房屋质量与安全检测鉴定及管理进行分析,并进行探讨,找出解决方式。
      关键词:房屋检测;建筑工程质量检测;施工质量检测;质量检测;管理
      一、影响房屋施工质量的因素 1、设计施工问题带来的安全隐患有的住宅楼建于15~30年前,限于当时的经济状况和建造标准,大量房屋的使用功能和配套设施都已不能完全适应当前社会发展和居民居住的要求,房屋存在倾斜、基础不均匀沉降、承重墙砌筑砂浆强度不足、墙体开裂、混凝土楼板裂缝、屋面和外墙渗漏等质量通病,并且由于洪水、地震等严重自然灾害作用的复杂性,房屋的抗灾减灾能力难以得到保证。
       2、结构设计材料问题严重房屋建筑结构设计材料问题重要表现在建筑材料的偷工减料现象上。一些建筑单位在进行建筑结构设计的时候,为了节省开支,提高企业的经济效益,过度节省施工材料,导致房屋质量没有得到很好的保障,同时也影响到房屋结构的安全性。建筑工程施工中有明确的规定,施工所用的钢材量比例要规范合理。建筑结构设计人员在进行设计的时候要充分考虑建筑适用的钢材量,控制高钢材的使用量。还有一些建筑单位虽然钢材量得到保证,但是为了节省财务开支,采用价格较低的钢材。这些钢材虽然具有很好的强度,但是它的脆性也同样很大,稳定性低,存在很大的房屋安全隐患,威胁人们的生命财产安全。
      3、监理问题 当前我房屋建筑施工监理与发达国家的施工监理体系还是存在很大的差距,隐藏着很多问题。首先监理人员队伍素质不高,常常出现对施工单位的监管力度不够或监管缺失问题,甚至存在滥用职权、无理索取、甚至欺骗业主的现象、对工程项目施工不能起到真正的监理作用,自然谈不上对房屋建筑的质量与安全监管。其次监理工作缺乏规范性施工指导,施工监理人员对施工人员缺乏正确规范的施工指导,无法使施工人员意识到质量与安全问题,防微杜渐,并且在进行施工监督过程中。后监理人员对于施工事故的处理不够得当,对于造成的人员伤亡的特大事件,没有及时落实到个人,针对由于单个人员的错误施工造成的事件,不能很好的进行相应的法律制裁,没有严格按照有效的规章制度进行处罚,对于施工中各项基础的建设不够重视起,无法保证建筑工程施工的顺利进行。
      4、其他相关的检测管理问题
      在检测工作中,有的检测机构弄虚作假,不按照标准规定进行检测,少检、漏检、试样做假的检测行为时有发生。部分检测机构的信息管理人员缺乏过硬的综合业务能力,建设工程质量检测行业缺乏复合型人才,制约了建设工程质量检测行业的进一步发展。使建设工程质量检测行业信息化的步伐相对缓慢,有的建设工程质量检测机构之间未建立数据交换、信息共享的信息化管理平台,不利于深度挖掘、利用检测信息资源,检测机构各自为战,难以开展联合检测管理。
      二、房屋质量的鉴定必要性和鉴定时机
      有为数不少的民用建筑,或因设计、施工、使用不当而需加固,或因用途变更而需改造,或因使用环境变化而需处理等等。要做好这些工作,首先必须对建筑物在安全性、适用性和耐久性方面存在的问题有全面的了解,才能做出安全、合理、经济、可行的方案,而建筑结构可靠性鉴定所提供的就是对这些问题的正确评价。
      1、建筑物大修前的全面检查;
      2、重要建筑的定期检查;
      3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定;
      4、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定;
      5、为制定建筑群维修改造规划而进行的普查。

      三、鉴定过程及内容
      1、初步调查
      图纸资料;建筑物历史;考察现场;填写初步调查表;制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
      2、详细调查
      2.1结构基本情况勘察:结构布置及结构形式;圈梁、支撑布置;结构及其支承构造;构件及其连接构造;结构及其细部尺寸,其他有关的几何参数;
      2.2结构使用条件调查核实:结构上的作用;建筑物内外环境;使用史(含荷载史);
      2.3地基基础(包括桩基础)检查:场地类别和地基土(包括土层分布及下卧层情况);场地稳定性(斜坡);地基变形,或其在上部结构中的反应;评估地基承载力的原委测试或室内物理力学性质试验;基础和桩的工作状态(包括开裂、腐蚀和其他损坏的检查);其他因素(如地下水抽取、地基浸水、水质、土壤腐蚀等)的影响或作用;
      2.4材料性能检测分析:结构构件材料;连接材料;其他材料;
      2.5承重结构检查:构件及其连接工作情况;结构支承工作情况;建筑物的裂缝分布;结构整体性;建筑物侧向位移(包括基础扭转)和局部变形;结构动力特性;
      2.6、围护系统使用功能检查;
      2.7易受结构位移影响的管道系统检查。
      3、安全性鉴定评级
      4、抗震性能评级
      四、房屋结构检测
      1、混凝土结构强度现场检测(超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等);
      2、现场砌体砂浆强度检测(贯入法、回弹法等);
      3、现场砌体强度检测(原位轴压法);
      4、钢筋保护层厚度检测(无损检测);
      5、混凝土构件结构性能静荷载试验(挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度);
      6、混凝土后锚固抗拔承载力检测;
      7、结构变形检测(沉降、倾斜、裂缝等);
      8、混凝土外观质量与缺陷检测(超声波检测);
      9、砌体结构变形与缺陷检测(裂缝、风化、剥落、垂直度);
      10、钢结构内部缺陷(超声波检测);
      11、钢结构网架变形。

      五、检测鉴定工作要点
      1、初步调查
      进行初步调查时,首先是成立鉴定组。应根据房屋建筑的规模、结构形式及委托方反映的情况,认真研究提供的资料,确定合适人选。在现场进行实地踏勘、调查。初步调查时应注意:①如发现有险情,属危房者,要在时间发出险情通知,以确保人民生命财产安全;②现场实地踏勘、调查、收集资料受阻时,要对当事人做细致的思想工作,晓之以理。
      2、确定检测鉴定内容、签订协议
      ①抓住主要质量安全问题,关注各方争议的焦点,做到有的放矢。②充分考虑造成质量安全问题的各种可能因素,以此确定检测项目。③抽检数量要符合有关标准的要求,对于批量检测的项目,抽检构件应事先选定并标明在图纸上,这样做一方面为了确保准确和公证;另一方面可提供给委托方,以便提前做好检测现场的准备工作。④要考虑技术可行性。如对于打桩施工影响邻近建筑物开裂问题,由于场地条件所限,有时是不可再现的,故无法模拟当时的情形测试其振动强度。这时就要采取排除法,结合其它检测进行鉴定。
      3、详细调查、检测
      详细调查、检测主要是围绕建筑结构的强度、刚度及稳定性进行①详细检测时,委托方等相关人员应在现场,以便配合及协调现场检测工作。②现场环境往往恶劣,检测人员要注意人身安全,尤其是对于一些年久失修的建筑以及经受过严重灾害的建筑,检测时更要小心。③检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变,如确因现场条件所限无法按原方案执行时,在不违反规范、标准的原则下,经各方同意并签字认可后方能更改。④在检测过程中,当有关人员问及引起建筑结构质量及安全问题的原因时,检测人员要告知对方一切以鉴定报告为准。
      结束语
      工程质量监督是一项集法律、技术、经济和行政于一体的综合性工作,属行政和技术的监督执法。监督机构是工程质量认证的专门部门,它关系到人民的生命财产安全。因此,监督队伍素质的高低,执法能力的强弱是搞好工程质量监督的基础。要振兴建筑业,必须提高监督队伍的质量意识。
    榆林米脂房屋质量安全鉴定费用
    主体结构对于整个建筑来说是至关重要的,它关乎到整个建筑的稳定性,因此对主体结构进行一个检测是很有必要的。
    建筑工程主体结构检测方法
    主要内容
    对工程建筑质量中主体结构质量检测的主要内容有对建筑工程主体结构中钢筋保护层的钢筋数量及位置进行抽查,对工程中的砼回弹、砂浆、砌体、钻芯检测及测砼强度等。
    在对建筑工程主体结构进行检测时,主要有以下几点:
    1)实体检测是其中的重点之一,而这一工作又具有较强的随机性,特别是对样本空间的确定上需要遵守相关标准的需求,同时还应该具备对实体的针对性;
    2)委托的检测机构或者监督人员进行监督时,除了需要对结构的外观、尺寸进行检测之外,还要对实体进行检测,并且一定要制定具体的检测方案流程,并告知施工方、监督站;
    3)如果需要采取可能致使工程质量受到局部影响的检测方案,必须要征求设计方的意见,才可执行;
    4)如果是由监督站进行具体的检测,必须要由监督机构相关部门制定监督方案,而如果是外聘检测单位,则应该由检测单位制定检测方案,并且提供给监督站进行审核;
    5)对工程实体的检测与质量验收不同,其中实体检测是进行随机抽样调查工作,因此对目的的把握一定要清晰,利用操作简单、科学有效的手段进行检测,大多数情况下可使用监督小组现场独立操作的方法;
    6)进行常规检测时,如果发现有质量疑义的构件不能通过现场进行检测的构件,应该对该构件进行针对性的部位检测,以准确的反映实际情况,不能随意扩大范围。
    榆林米脂房屋质量安全鉴定费用
    Ⅱa级:轻微或未直接遭受烧灼作用,结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响,可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
    Ⅱb级:轻度烧灼,未对结构材料及结构性能产生影响,尚不影响结构安全,应采取提高耐久性或局部处理和外观修复措施。
    Ⅲ级:中度烧灼尚未破坏,显著影响结构材料或结构性能,明显变形或开裂,对结构安全或正常使用产生不利影响,应采取加固或局部更换措施。
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