甘肃专业从事房屋质量安全检测鉴定单位

    更新时间:2020-08-05   浏览数:22
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    第6类危险房屋及房屋完损鉴定。主要参考规范《危险房屋鉴定标准》和《房屋完损等级评定标准》;前者常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;后者常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
    鉴定的方法主要有三种:传统经验法、实用鉴定法和概率法。其中,传统经验法,主要以原设计规范为依据,是按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否可靠。这种方法主要是凭借专家所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价,其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守,与专家的水平密切相关。
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    房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定 的抗震设防要求,对房屋的抗震性能做出评价。
    房屋抗震能力检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。它主要是通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能做出评价。
    检测过程:
      1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
      2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
      3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
      4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
      5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。玻璃幕墙的检测鉴定
    玻璃幕墙在我们的建筑中也是很常见的,那对于玻璃幕墙来说,检测的时候主要检测哪些内容呢?主要有以下;
    1.调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况;
    2.对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘;
    3.检查幕墙玻璃面板、受力构件及连接件等完损程度及安全、质量状况;
    4.对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性鉴定;
    5.出具玻璃幕墙安全检测鉴定报告。
    房屋的质量检测鉴定
    房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》,现在对房屋进行质量鉴定,只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准,但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段,对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
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    有些房屋可能会由于自然原因或者人为原因造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题,这些房屋会根据危险指数的不同会被划分为不同的危险等级,对于危房而言,需要评定其危险指数,检测是否有整改的必要性。
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    二、房屋可靠性鉴定和评级
    房屋可靠性鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292。房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力,结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。
    可靠性鉴定主要包括安全性鉴定和正常使用性鉴定两种,同时兼有建筑物适修性等级评估。
    下列情况应进行可靠性鉴定:
    1、建筑物大修前的全面检查;
    2、重要建筑物的定期检查;
    3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定;
    4、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定;
    5、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。
    下列情况可仅进行安全性鉴定:
    1、临时性房屋需要延长使用期的检查;
    2、使用性鉴定中发现的安全问题。
    下列情况可仅进行正常使用性鉴定:
    1、建筑物日常维护的检查;
    2、建筑物使用功能的鉴定;
    3、建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。
    房屋可靠性鉴定评级,按构件、子单元和鉴定单元分为三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级,按规定的检查项目和步骤,从层次开始,分层次进行。
    房屋可靠性等级是根据安全性和正常使用性的评定结果综合评定的。当委托方不要求给出可靠性等级时,可采取直接列出其安全性等级和使用性等级的形式予以表示。
    房屋适修性评估原则:
    1、每种构件的适修性评级应根据构件加固或更换的难度,所涉及的相关构造问题的处理难度,修后功能恢复程度等,依据分级标准确定等级。
    2、对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物,不进行适修性评估。
    3、房屋适修性评估应按《民用建筑可靠性鉴定标准》第3.3.4条的规定及原则提出处理建议
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