黄南房屋主体结构安全鉴定中心

    更新时间:2020-08-03   浏览数:45
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    建筑混凝土构件缺陷检测分为外观缺陷检测和内部缺陷检测,本文将分别介绍着两种检测的内容与方法。
    一、外观缺陷检测
    现场检测时,宜对受检范围内构件外观缺陷进行全数检测;当不具备全数检查条件时,应注明未检查构件的区域。
    混凝土构件外观缺陷的相关参数可根据缺陷的情况按下列方法检测:
    1 露筋长度可用钢尺或卷尺量测;
    2 孔洞直接可用钢尺量测,孔洞深度可用游标卡尺量测;
    3 蜂窝和疏松的位置和范围可用钢尺或卷尺测量;
    4 麻面、掉皮、起砂的位置和范围可用钢尺或卷尺测量;
    5 表面裂缝的大宽度可用裂缝专用测量仪器测量,表面裂缝长度可用钢尺或卷尺量测。
    混凝土构件外观缺陷应按缺陷类别进行分类汇总,汇总结果可用列表或图示的方式表述并宜反映外观缺陷在受检范围内的分布特征。
    二、内部缺陷检测
    对怀疑存在内部缺陷或区域宜进行全数检测,当不具备全数检测条件时,可根据约定抽样原则选择下列构件或部位进行检测:
    1 重要的构件或部位;
    2 外观缺陷严重的构件或部位。
    混凝土构件内部缺陷宜采用超声法进行双面对测,当仅有一个可侧面时,可采用冲击回波法和电磁发射法进行检测,对于判别困难的区域应进行钻芯验证或剔凿验证。
    超声法检测混凝土构件内部缺陷时声学参数的测量应符合下列规定:
    1 应根据检测要求和现场操作条件,确定缺陷测试部位;
    2 测位混凝土表面应清洁、平整,必要时可用砂轮磨平或用高强度快凝砂浆抹平;抹平砂浆应与待测混凝土良好粘结;
    3 在满足首波幅度测度精度的条件下,应选择较高频率的换能器;
    4 换能器应通过耦合剂与混凝土测试表面保持紧密结合,耦合层内不应杂泥沙或空气;
    5 检测时应避免超声传播路径与内部钢筋轴线平行,当无法避免时,应使测线与该钢筋的小距离不小于超声测距的1/6;
    6 应根据测距大小和混凝土外观质量,设置发射电压、采样频率等参数,检测同一侧位时,仪器参数宜保持不变;
    7 应读取并记录声时、波幅和主频值,必要时存取波形;
    8 检测中出现可疑数据时应及时查找原因,必要时应进行复测校核或加密测点补测。
    混凝土构件内部缺陷检测应提供有关侧位的选择方式、位置、外观质量描述以及缺陷的性质和分布特征等信息。
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    房屋安全鉴定检测要点
    1、判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
    钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多,其对房屋建筑的安全性影响也很大,只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响,才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响大,从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大,往往是由自身应力而形成的,对房屋结构的承载力影响不大,可以根据相关的需要进行修补、加固。

    2、判明结构性裂缝的受力性质
    结构性裂缝分为两种形式:脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然,一旦出现对于整个房屋结构的影响很大,会造成房屋的损坏,因此在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查,及时发现问题,从而进行提前加固,防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小,事先有变形或裂缝的征兆,可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝,在进行检测过程中,可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验,如果裂缝没有扩大趋势,且大裂缝未超过规定值,那么可以不进行修补。
    3、判明裂缝的未来发展趋势
    裂缝按其扩展趋势可以分为:稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。房屋结构在长期荷载的作用下,出现裂缝是不可避免的,只要裂缝是稳定的,且宽度、深度、长度都满足各项要求规定,并无很大危险,可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的,就说明可能对房屋结构产生影响,因此,要及时进行必要的修补措施。在进行房屋安全鉴定检测时,要利用适当的检测工具,充分分析裂缝的发展趋势,从而准确判断裂缝的性质,指导相关的修补工作。
    4、判断钢筋混凝土构件结构变形
    结构的变形测量要有重点,针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测,在进行建筑结构变形测量时,建筑结构的大挠度和位移情况必须进行测量。同时在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合,如果结构变形过大,很可能会产生相应的裂缝,而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。因此,变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志,也是房屋安全鉴定的重要内容。
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    部分人只追求其奢华的外表,而忽视了对房屋安全状况的关注,潜在的将自己置于危险当中,当今社会,因房屋安全引发的生命财产安全受损比比皆是。由于建筑物建造年代、使用年限及城市规划、管理和历史等因素的影响,许多建筑物的安全性有待评定。加强房屋的安全鉴定工作,消除房屋安全隐患,已是迫在眉睫。
    我国内地大多数城市在房屋建筑物的正常使用和维护管理方面,长期处于一种僵化的机制,对房屋建筑物的正常使用维护管理意识较差,重建设,轻管理的思想严重,较落后的思想和较低的使用与维护管理专业技能,导致大量房屋除了维修水、电气等方面的简单问题外,很少在建筑工程的维护和正常使用等方面工作,从而造成大量的建筑工程使用时间仅20年到30年左右,便遭到了严重破坏,甚至变成危房,没有真正发挥物业的价值和使用功能,促进物业保值增值,终造成大量的国家资产损失。
    房屋质量安全检测,就是对房屋建筑的进行危险隐患的排除,对房屋进行安全管理、房产价值评估、安全排查、保障群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着不可替代的作用,具体表现在以下方面:
    1、定期对正常使用的房屋进行安全鉴定,可以指导对房屋的合理维护,及时更换过载和老化的部件,做好防渗堵漏工作,使房屋始终保持一种安全的状态,从而延长房屋的使用寿命。
     2、分阶段按步骤对危旧房屋进行安全鉴定,及时发现安全隐患并采取应急措施;同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况,向有关部门提供危旧房屋的翻建和改造计划,为政府的决策献言建策。
    3、房屋因遭受地震、水灾等自然灾害侵袭后,对房屋进行必要的安全鉴定工作,对房屋结构的破坏程度进行判断,作出继续使用或拆除重建的鉴定结论,并给出房屋加固、维护应采取的建议措施,大限度地保障群众的人身安全和避免国家财产损失。
    4、群众在使用房屋过程中,因生产和生活的需要经常会对房屋进行扩建、改建、拆改结构和明显加大荷载等房屋装饰装修工程。对这一类非正常使用损坏的房屋应进行安全鉴定工作,科学合理地论证其施工方案的可靠性,确定其是否具备改造条件或适合改造。尤其要对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的方案进行严格审定,对不适合改造的不允许开工,对符合改造条件的给出施工指导意见,确保房屋改造后其安全性,保障房屋住用安全和社会公共安全,防止倒塌事故等房屋安全事故的发生。
    5、随着社会经济的发展和人们法律意识的不断增强,房屋安全鉴定经常在司法仲裁中扮演着重要角色。在各类因兴建或改扩建施工中引起的民事纠纷中,对当事人委托的房屋进屋破损程度及破损原因进行鉴定,为司法裁决提供依据,维护司法公正,促进社会和谐。
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    房屋建筑物的使用范围极广,一旦存在隐患出现问题,对带来的伤害是不可估量的。这些事故对的生命和财产安全威胁极大。所以房屋超过了规定的使用年限之后,一定要将房屋安全问题重视起来,积极的对房屋进行安全鉴定。
    我国建筑行业的快速发展离不开社会城市化进程的加快和祖国的大力支持。作为与国民民生息息相关的重要产业,质量安全问题不容忽视,房屋建筑安全检测行业逐渐进入人们的视野。近些年来,房屋建筑因为各种各样的问题造成损伤,或者因为附近工地施工引发的邻近房屋开裂事故时有发生,导致一系列事故纠纷和事件日益增多,对这类事故应采取哪种应急措施和检测方法,提供更准确公正的技术分析与仲裁依据,已成为检测人员需共同探讨的问题。
    什么房屋需要进屋质量安全鉴定呢?
    1.地铁的施工、对基坑的开挖,周围施工爆破对房屋建筑产生影响的建筑房屋需要进屋安全检测。
    2.公共场所或者特种行业的营业执照申请需要做房屋安全检测
    3.需要对房屋的结构安全进屋安全鉴定
    4.学校教学楼、宿舍楼需要积极的进屋安全鉴定
    5.危房需要进屋安全鉴定
    6.受自然灾害、火灾、台风、电击、水灾等需要进屋安全鉴定
    7.受化学物品的腐蚀或者受汽车的撞击需要进屋安全检测
    8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;
    9.需要改变房屋的使用途径、对房屋布局结构进行改造需要进屋安全鉴定。
    造成房屋建筑不安全的原因太多,除了建筑本身的使用年限,和建筑材料的老化、建筑主体的损害、构件的损害、自然灾害、人类行为以外、自然对与建筑的损害也是潜移默化的。
    房屋安全检查是通过现场调查测量、现场检验、对结构进行分析、验算,然后对房屋进屋安全质量鉴定。房屋安全鉴定的主要目的就是及时的发现房屋存在的隐患,对建筑隐患进行排除,评定,以专业角度进行分析,拟出解决方案,从而确保居民的生命财产安全。
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