延安从事房屋质量检测鉴定

    更新时间:2020-08-03   浏览数:19
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    整体性不满足时,宜采用的加固方法:
      1)当墙体布置在平面内不闭合时,可增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合。
      2)当纵横强连接较差时,可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱和外加圈梁等加固。
      3)楼、屋盖构件支撑长度不满足要求时,可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等的措施;对腐蚀变质的构件应更换;对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆。
      4)当构造柱或芯柱设置不符合鉴定要求时,应增设外加柱;当墙体采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固,且在墙体交接处增设互相可靠拉结的配筋加强带时,可不另设构造柱。
      5)当圈梁设置不符合鉴定要求时,应增设圈梁;外墙圈梁宜采用现浇钢筋混凝土,内墙圈梁可用钢拉杆或在进深端加锚杆代替;当采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固,且在上下两端增设配筋加强带时,可不另设圈梁。
      6)当预制楼、屋不满足抗震鉴定要求时,可增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖。
    延安从事房屋质量检测鉴定
    对于使用功能发生改变的房屋检测,那么对于这些房屋我们应该注意以下方面:
    1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地区测量出来,我们重点关注地应该是结构的实际配筋的相关情况。我们可以与业主交流,了解该部分的实际做法以及配筋。我们还应该通过破损检测的相关方法,抽查部分构件的钢筋的直径以及数量,以验证业主所说的是不是属实。我们还应特别的注意改造部分的建筑布置,了解该部分的荷载分布和荷载的相关水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供了依据。
    2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往都是没有经过正规的设计计算,从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告的话,就需要承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险,对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性,出出来的报告也更有说服力。
    3、要注明结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计,满足抗震规范要求的,而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的,尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的,避免承担不必要的结构风险。
    4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外,还应该验算基础和地基的承载力。
    5、要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸一致,为了有效的规避风险,我们应该明确我们进行的结构复核的是哪一套图纸。我们应该在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。
    6、和业主沟通,如实告知结构复核结果,在不违背我们房屋检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下,确定双方都能接受的检测结论。
    7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告,报告就显得比较丰富,有相关的结论,而且规避了我们的结构风险。在报告的后,还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去,这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。
    我司在使用功能改变的房屋检测项目中积累了丰富的实战经验,是您可以托付的专业第三方房屋鉴定机构。
    延安从事房屋质量检测鉴定
    房屋完损检测鉴定
    房屋完损等级:按《房屋完损等级评定标准》(城住字[1984]第678 号)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)和《市城镇房屋完损等级评定实施规定》(房修字[1994]第495号)评定。
    什么情况下房屋需委托安全鉴定
    房屋投入使用后,有形无形的损伤无时不在发生,要管理好使用好房屋,合理延长其使用寿命,应对房屋进行适时科学地维护,其依据必然要来自于对房屋质量和使用现状的科学鉴定。
    房屋出现什么情况时需要进行检测鉴定
    (1)使用年久、失修失养、材质老化;
    (2)构件有异常变形、开裂或脱落等;
    (3)改变原设计用途、加层加载或更改结构等;
    (4)装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大使用荷载;
    (5)相邻建筑物的施工有影响;
    (6)毗邻房屋出现损坏,产权双方对致损原因有异议;
    (7)出现可能导致房屋发生局部或整体倒塌的异常迹象;
    (8)遭受自然灾害(水灾、地震、龙卷风、泥石流等)、火灾或其它事故的影响而受损;
    (9)法律、法规规定需作安全鉴定。
    火灾后房屋检测鉴定方面
    1.确定鉴定范围和内容;
    2.了解火灾原因、持续时间(其中旺燃时间)和灭火形式;了解燃烧物品种、数量;不燃物火灾后残留状态;火灾后混凝土构件表面外观特征;了解火灾工程原设计和施工情况、构件截面尺寸和配筋;
    3.判定火灾温度、混凝土构件表面灼着温度及评估主筋受热温度;
    4.有条件的进行X衍射线分析和电镜分析判定火灾温度;
    5.对火灾后混凝土构件进行混凝土和钢筋残余强度检测得出综合推定值;对火灾后混凝土构件进行裂缝宽度、长度、形状的检测并图示记录;对构件混凝土结构构件进行挠度、倾斜、节点转动等检测并记录;
    6.对构件截面有效残余尺寸检测(即烧损深度检测);
    7.根据火灾温度、查混凝土与钢筋的黏结强度折减系数;查混凝土和钢筋强度的折减系数;
    8.根据调查结果及检测房屋耐久性检测的用途
    延安从事房屋质量检测鉴定
    现场通过肉眼并辅以放大镜对该办公楼进行连接节点检测配筋情况检测;另对于混凝土构件配筋情况的检测应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测,主要受力构件配筋情况的检测宜采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行,用雷达波法或电磁感应法进行非破损普查,重点部位用凿开混凝土的方法进行抽查。现场对钢筋位置、型号分布情况、露筋的部位和长度,构件烧损破坏程度和位置,并用钢筋探测仪测试构件保护层厚度。
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