张掖专业房屋安全检测鉴定

    更新时间:2020-08-02   浏览数:15
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    一、未经抗震设防或抗震加固
      未经正式设计进行改建、大规模装修、安装大型设备的;
      在使用过程中经过破坏性地震、洪水、风暴等自然灾害,承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的;

      设防烈度提高两度以上(含两度)地区的重要工程 ;
      有严重次生灾害的工程和生命线工程。

      二、抗震鉴定采用的设防烈度应按照国家或行业的标准规范及有关规定执行
      抗震鉴定工作应当由有相应资质的设计或工程咨询单位承担。
      经鉴定应加固的现有建设工程,应当按照加固技术规程进行加固。
      抗震加固应与城市改造规划、单位及个人的房屋维修、大修计划及企业的技术改造相结合。

      抗震加固应突出重点,确保有关国计民生的重要工程和生命线工程的抗震能力。
      抗震加固必须严格按照鉴定、加固设计、审查和加固施工及竣工验收的程序进行。
      对应当加固的房屋、工程设施和设备均由产权所有者负责进行抗震加固,提出加固计划,并按建设行政主管部门批准的计划期限完成。
    张掖专业房屋安全检测鉴定
    在20世纪90年代及以前的多层住宅楼,大多为砖混结构房屋,这类房屋由于建造年代较久远,或限于当时的技术水平或建筑材料的质量等问题,目前正暴露出越来越多的问题。房屋出现裂缝便是其中常见、主要也是严重的问题之一。一般而言,房屋结构出现破坏或坍塌之前,重要的先兆之一就是出现不同程度及范围的裂缝。
    那么,什么是砖混结构的房屋呢?简单的说就是,建筑物中竖向承重的墙采用砖或者砌块砌筑的房屋。
    房屋开裂了,很多人都会担心安全问题,毕竟裂缝是重大安全隐患之一。那么,砖混结构住宅常见的裂缝有哪些类型呢?
    常见的裂缝类型主要有以下几种:
    一、温度裂缝
    裂缝主要特征:
    1、多出现在房屋的顶部几层;
    2、墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处;
    3、墙体裂缝多为正八字形,少数呈倒八字形;
    4、女儿墙根部水平裂缝,上部出现竖向或斜裂缝。
    温度裂缝出现的时间:
    一般在房屋建成后短半年,多数为一年,长的三到五年内,是不稳定裂缝,会随着温度变化而发展。有部分是在屋面防水层老化失效后发生。
    此种裂缝对房屋结构安全影响较小。
    二、收缩裂缝
    收缩裂缝的主要类型:
    1、砌体收缩裂缝;
    主要特征:
    (1)墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处;
    (2)墙体裂缝多为正八字形,少数呈倒八字形;
    (3)横墙和山墙有时出现水平裂缝,多数发生在圈梁底面与砖墙之间。
    此种裂缝对房屋结构安全影响较小。
    2、墙面抹灰层的收缩裂缝;
    主要特征:
    (1)位于不同材料的交界处;
    (2)呈不规则的龟裂或放射状裂缝;
    (3)裂缝宽度较小,仅发生在抹灰层内;
    (4)一旦出现很快稳定。
    此种裂缝对房屋结构安全无明显影响。
    3、现浇楼板的收缩裂缝;
    主要特征:
    (1)一般出现在房屋的阳角位置;
    (2)纵向中部通长;
    (3)沿楼板内部埋设线管;
    (4)上下贯穿;
    此种裂缝对房屋正常使用有一定影响。
    三、地基不均匀沉降裂缝
    裂缝主要特征:
    1、多出现在房屋的中下部,有时仅出现在底层;
    2、纵墙多、横墙少;外墙多、内墙少;
    3、斜裂缝多、水平裂缝和竖向裂缝少。
    出现此种裂缝时,说明房屋地基存在不均匀沉降现象,其对房屋结构安全影响很大,应予以足够重视。
    四、受力裂缝
    受力裂缝有多种性状,一般以受压裂缝较为常见。
    受压裂缝主要特征:
    1、多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱;
    2、裂缝一般为竖向。
    出现此种裂缝时,说明房屋结构存在一定的安全隐患,应予以足够重视。
    实际工程中的砌体结构裂缝往往不是单一因素的作用,常常是两种或两种以上的因素共同作用,如温度收缩同时作用、沉降与温度同时作用等,因此具体判断裂缝的类型及原因,还需委托相关的专业单位进行分析。
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    楼上住户新装修?新购买的房屋楼板开裂又渗水?房屋使用多年后房屋承重结构出现多条裂缝?温差裂缝和结构裂缝的区别有那些?对于裂缝的处理应当怎么办?房屋安全鉴定找哪个部门联系?相信有很多的客户朋友都遇到过这些问题,如何处理是关键。

      在房屋安全鉴定过程中房屋楼板开裂大致有三种情况:
      1、由混凝土收缩引起的,表现为对穿性裂缝,裂缝可能会导致房屋渗水,这种裂缝比较普遍,尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝,这些裂缝对房屋安全的影响不是很大,但会影响房屋的使用和耐久性,如在楼板的关键部位增设一些钢筋,减少混凝土中外加剂的掺量,加强养护,则可避免这些裂缝的产生。

      2、施工初期因养护不当由温度引起的,裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多,则反映混凝土的质量差,会影响楼板的承载力,如在施工中加强养护,则可避免产生这种裂缝。
      3、受力裂缝,一般出现在支座处的板面,或板中部的板底,此类裂缝一般不对穿,且外宽内窄,若此类裂缝过宽过密,则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少,要应予充分关注,这类裂缝是比较危险的,可能随着危机房屋安全,需委托房屋安全鉴定机构进行房屋鉴定。

      墙体开裂主要也有三种情形:
      1、由于房屋不均匀沉降引起的,这类墙体裂缝是十分危险的,表现为倾斜、有方向性、有规则的裂缝,造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好,对房屋的安全和使用都有很大影响,建议及时委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定。
      2、由温度引起的,又可分为两种情况,一种单单是粉刷裂缝,不涉墙体,这种裂缝对房屋的安全和使用都没有太大影响。
      3、梁下的墙体受力太大引起的,对房屋的安全和使用都有影响,产生这种裂缝的原因主要有二,一是在房屋设计时出了问题,墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好,承压能力太差,这类房屋也是主要适时关注。
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    二、板柱抗震墙结构抗震设计要求
      板柱-抗震墙的结构布置,尚应符合下列要求:
      1 抗震墙厚度不应小于 180mm,且不宜小于层高或无支长度的 1/20;房屋高度大于 12m时,墙厚不应小于 200mm。
      2 房屋的周边应采用有梁框架,楼、电梯洞口周边宜设置边框梁。
      3 8 度时宜采用有托板或柱帽的板柱节点,托板或柱帽根部的厚度(包括板厚)不宜小于柱纵筋直径的 16 倍,托板或柱帽的边长不宜小于 4 倍板厚和柱截面对应边长之和。
      4 房屋的地下一层顶板,宜采用梁板结构。
      板柱-抗震墙结构的抗震计算,应符合下列要求:
      1 房屋高度大于 12m时,抗震墙应承担结构的全部地震作用;房屋高度不大于 12m时,抗震墙宜承担结构的全部地震作用。各层板柱和框架部分应能承担不少于本层地震剪力的 20%。
      2 板柱结构在地震作用下按等代平面框架分析时,其等代梁的宽度宜采用垂直于等代平面框架方向两侧柱距各 1/4。
      3 板柱节点应进行冲切承载力的抗震验算,应计入不平衡地震组合弯矩引起的冲切,节点处地震组合弯矩设计值的增大系数,一、二、三级可分别取 1.7、1.5、1.3。
      板柱-抗震墙结构的板柱节点构造应符合下列要求:
      1 无柱帽平板应在柱上板带中设构造暗梁,暗梁宽度可取柱宽及柱两侧各不大于 1.5 倍板厚。暗梁支座上部钢筋面积应不小于柱上板带钢筋面积的 50%,暗梁下部钢筋不宜少于上部钢筋的 1/2;箍筋直径不应小于 8mm,间距不宜大于 3/4 倍板厚,肢距不宜大于 2 倍板厚, 在暗梁两端应加密。
      2 无柱帽柱上板带的板底钢筋,宜在距柱面为 2 倍板厚以外连接,采用搭接时钢筋端部宜有垂直于板面的弯钩。
      3 板柱节点应根据抗冲切承载力要求,配置抗剪栓钉或抗冲切钢筋。
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