西安新城房屋质量检测单位

    更新时间:2020-07-31   浏览数:19
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    在长期使用房屋的过程中,自然老化、房屋拆迁、改建、超重使用、相邻施工场地的施工等因素都会造成破坏和严重的可能
    倒塌。因此,有必要定期检查和评估房屋,特别是在暴风雨和雷雨天气。
    我们应该及时发现问题采取措施,就像我们应该及时看病,并在病后开适当的药一样。这不仅延长了房屋的使用寿命,而且
    避免了房屋安全事故的发生。
    什么是房屋安全隐患
    造成人或周围环境不安全因素或潜在危害的原因,如房屋裂缝、混凝土构件损坏、地基沉降等。
    住房安全隐患可以分为显性和隐性两部分:可以清楚地看到外部隐患,可以区分局部和整体隐患的表现特征。只有通过分析
    才能感受到固有的安全风险。
    房屋的外在安全隐患外在表现特征
    1、直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形
    、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。
    2、房屋自身不存在安全隐患,但周边环境存在安全隐患,当外在的安全隐患演变成事故时,会对房屋安全产生直接影响。
    如密集区周边危险房屋倒塌时,波及附近房屋;沟壑旁的已有房屋,由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因
    使土方塌落,造成已有房屋倒塌。
    在使用过程中存在的安全问题
    1、为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。
    2、在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
    3、随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。
    4、未经设计和安全审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
    房屋安全鉴定检测的必要性
    住房安全鉴定和检测在全国范围内不断发展,但仍存在许多问题。住房质量安全鉴定与管理发展不平衡。我国许多城市尚未
    立相应的组织机构。虽然有些地方已经建立了房屋质量安全检查鉴定管理机构,但专职技术人员和管理人员的不足,相关
    配套设备落后,使得检查评估工作形同虚设。
    房屋质量安全检测鉴定机构人员有限,技术水平低,检测仪器设备长期短少或报废,检测鉴定手段单一,与建筑技术的快速
    发展不相适应。但是,我国房屋鉴定项目收费标准较低。机构不能引进高素质的技术人员和购买高精密度仪器。他们很难生存下来,这并没有引起地方政府的注意。虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准,但实际可操作性不强,形同虚设。没有引起地方政府的重视。因此,加强对房屋鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。
    虽然我国在住房质量安全的检测、鉴定和管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准,但实际操作性不强,而且是名义
    上的,并没有引起地方政府的重视。因此,加强房屋评估与管理已成为一个紧迫而现实的问题。
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    旧有的建筑虽然服役时间较长,由于建筑年代、使用年限、原设计估计不足等诸多因素影响,建筑物已经出现不同程度的损伤, 由于种种原因不能推倒重建,为了揭示既有建筑结构的潜在危险,避免事故发生,延长其使用寿命,故需要对现有的结构作用效应、结构抗力以及相互关系进行检测、鉴定,并在科学鉴定的基础上对结构进行加固设计。部分建筑急需进行必要的维修和加固,因此工程结构加固改造的重要性日益增强。
    具体而言,房屋产生裂缝的原因有很多,主要是以下几个方面。
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    房屋建筑的地基出现不均匀或者是地基松软等现象,就极容易会出现地基的不均匀沉降,地基在沉降的过程中,有些部分的沉降较小,也些部分的沉降较大,这样就是使得地基之间出现了相对的位移,与之而来的就是附加的拉力,这种附加的拉力在做用于房屋的时候,如果比房屋的承受能力大,那么就房屋就会产生裂缝,这种裂缝主要表现为倾斜裂缝,会与地面形成一定的夹角。这样就导致了房屋的稳定性较差。因此这种裂缝的出现是不能够被忽略的,必须要及时的采取措施来解决这一裂缝,否则就会产生一定的安全问题。
     房屋裂缝一直以来都是房屋检测鉴定的重要指标,当前的房屋检测趋势来看,必须明晰裂缝的受力性质、裂缝的长宽深、裂缝的稳定性。钢筋混凝土结构产生裂缝的原因很多,对结构的影响差异也很大,只有弄清结构受力状态和裂缝对结构影响的基础上,才能对结构构件进行定性。结构性裂缝多由于结构应力达到限值,造成承载力不足引起的,是结构破坏开始的特征,或是结构强度不足的征兆,是比较危险的,必须进一步对裂缝进行分析。房屋安全检测法分三种
    1、传统经验方法。其原理是以原先的设计规范作为依据,根据个人的经验观察和计算结果对房屋结构的可靠性进行评估。此种方法,总的来说是以专家的知识和实践经验对房屋结构的可靠性进行宏观的评价,它具有鉴定程序较少、花费较低、操作方法简单、鉴定速度快的优点,但是整体结构保守粗糙,而且与专家自身的知识水平和实践经验紧密相关。
     2、实用鉴定方法。其原理是以传统经验方法为基础,应用现代先进的检测、试测技术手段,对房屋结构的材料强度等实测值进行分析和计算、按规范要求对房屋进行综合性鉴定的一种方法。
     3、概率法。其基本原理是应用数理统计和概率学,通过采取非定值的统计规律,对房屋结构进行安全鉴定。但是,失效概率毕竟是以海量的统计数据为基础的,对建筑物事故做出的鉴定不可能预先得到这些相关资料。所以,概率法需要进一步的科学完善。
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    房屋损坏趋势检测监测
    1)房屋因受相邻工程影响,为对房屋进行保护而进行的检测;
    2)分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估;
    3)施工前一般进行完损检测,施工期间进行全过程的变形和损伤监测;
    4)施工后对前期监测结果进行总结,对房屋质量进行复测,评估受损程度;
    5)通过检测监测,一方面对房屋进行保护,另一方面为解决纠纷提供依据。
    § 检测内容
    1)房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);
    2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
    3)房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);
    4)相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);
    5)分析房屋变形敏感部位,布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);
    6)提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;
    7)对存在的问题提出处理建议。
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