西安危房检测鉴定

    更新时间:2020-07-30   浏览数:21
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    单 价:8.00 元/平方米
    经济的发展和人口的快速增长加大了房屋建设的压力,房屋的市场需求量不断增多,部分施工单位一味的追赶工期、追求经济效益,忽视了房屋建筑工程的质量安全。施工中缺少管理,建材使用不规范,历史遗留建筑等问题为房屋建筑的质量带来了不少安全隐患,也增加了房屋安全检测鉴定的工作压力。从实际的工作情况来看,我国房屋安全检测鉴定工作还存在诸多的问题。
    西安危房检测鉴定
    在我国,很多人对房屋抗震缺乏认识,但是对于地震,一定不陌生。唐山大地震和汶川地震,给很多人留下刻苦铭心的印象。地震过后,有些房屋只是出现少许裂缝,而有些房屋完全倒塌,这是为什么呢?因为房屋的抗震能力不同,遇到地震,具有抗震能力房屋结构能够承受地震带来的震动和摇晃。
      房屋抗震鉴定-唐山地震房屋抗震鉴定-汶川地震房屋抗震对比
      虽然政府规定房屋在设计的时候,必须考虑房屋抗震能力,但是我国存在很多七八十年代的老房子,尤其是农村自建房,在建造的过程中,完全没有考虑整体结构抗震性能,留下了严重的安全隐患。另一方面,房屋在装修(拆墙)、改变用途的时候,以及出现火灾、水灾等灾害后,都有可能改变房屋抗震性能,一旦发生地震,会造成严重的损失。
      房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋拟作改造的房屋的抗震能力评定。
     房屋抗震鉴定通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能进行评定。详细可参考《现有建筑抗震鉴定与加固规程》。
      房屋抗震鉴定一般包括以下内容:
      (1)房屋建筑结构情况的检测与复核;
      (2)房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测;
      (3)房屋主要结构材料强度的检测;
      (4)房屋损伤状况的检测及其原因分析;
      (5)房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析;
      (6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;
      (7)房屋结构抗震性能鉴定;
      (8)房屋装修方案的技术可行性分析;
      (9)对存在的问题提出处理建议。
      房屋抗震鉴定使用情况:既有建筑扩建、改变使用功能、变动原先结构、既有建筑抗震加固工程、良好历史建筑修缮、未抗震设防既有建筑的改扩建或抗震加固、特种结构及复杂的改造结构、续建工程(含烂尾楼工程)、灾后建筑安全鉴定(如火灾、地震、水灾、泥石流)等。
    西安危房检测鉴定
    温度产生的裂缝:房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。夏季室外流通温度可高达35℃,夏季屋顶表面受太阳的直射作用,屋面表温度可在50℃左右,而冬季室外流通低温度一般为-15℃左右,由此可见冬夏温差很大,同时昼夜温差也不小。房屋建筑一般由混凝土和砖砌体组成,而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的一半。由于房屋结构之间的相互约束,加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异,使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变,温差越大,产生的内应力也就越大,当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时,则该墙砌体必裂无疑―即出现温度裂缝。温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用,但若不及时加以处理和维修将对正常使用产生一定的不利影响,甚至使裂缝转化为不安全因素。
    检测验算
      (1)现场对损坏构件进行有目的的检测,检测项目主要包括:倾斜率、挠度、裂缝(宽、长、深)及砌体、钢筋混凝土、砂浆、砖的强度。对于一般检测工具还不足以确定其强度的,应另委托专业试验机构对重要部位的构件进行采样试验。
      (2)有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算;
      (3)将检测和复算的资料分析整理汇列成文字图表,出具检测结果。
    鉴定评级
      (1)对初始调查、现场查勘、检测验算获得的全部资料进行全面分析,对照所颁布的房屋完损等级标准,确定房屋的损坏等级。如果定为危险房屋,则须对照部颁《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)判定危险范围。
      (2)危险范围的鉴定结论,要抓住地基基础及结构构件两方面,并结合房屋的历史状况、现状经及发展趋势,进行全面分析、综合判断。
    (3)按判定危险范围,提出原则性的处理建议。
    要不断加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定,不断提高钢筋混凝土结构房屋的安全性,建筑物安全性鉴定单位在钢筋混凝土结构房屋构件变形的鉴定中要针对可疑迹象,然后根据相应的测定要求和目的加以选择,但是要注意必需检测结构的大挠度和位移;将变形的测量和裂缝测量更好地结合起来,因为结构过度的变形又会产生对应的裂缝,而过大的结构裂缝又会扩大钢筋混凝土结构的变形;而房屋钢筋混凝土结构的变形情况往往可以反映出房屋钢筋混凝土结构工作是否正常,是钢筋混凝土结构房屋安全鉴定的重要内容;而且要加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定,还需要看钢筋混凝土结构房屋的变形是稳定型的还是发展型的,在一般情况下变形发展比较慢且基本上稳定的就是正常现象,而如果出现变形发展比较快,而且变形速度会突然增大的则是异常的现象,而这就意味着结构可能会发展破坏,建筑物安全性鉴定单位就必须立即采取相应的应急措施来确保钢筋混凝土结构房屋的安全。
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    房屋墙体裂缝有哪些分类?
    基本上所有的房屋都会存在裂缝,很多人听了这句话都表示不太相信,有人说,我的房子是新建的才装修过,怎么可能会存在裂缝呢?其实不然,裂缝还是存在的,只是部位和严重性程度不同而已。房屋裂缝的具体表现形式又有哪些呢
    根据裂缝形成原因,大致可划分为:
    (1)收缩裂缝:由材料干湿变化收缩引起,一般在墙面上呈网状,两种不同的材料可能形成于其界面上
    (2)温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角的竖裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多,大,中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上
    (3)沉降裂缝:由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等;
    (4)变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂;纵横墙连接竖向裂;倾斜引起的断裂等等;
    (5)结构裂缝:由荷载作用引起也叫荷载裂缝,如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。
    这些是常见的几种裂缝形式,但也不是的,总之判定属何种裂缝及危险性要与结构的受力状态联系起来综合分析。
    以上就是关于 房屋墙体裂缝有哪些分类? 的全部内容了,大家可以多了解一下。也可以观察一下自家房屋的安全程度,只有细心,才能保证房屋安全。更多讯息内容,欢迎咨询我们,感谢您的阅读,您的每一次点击,都是对小编的认可与支持。
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