陇南房屋安全检测鉴定部门

    更新时间:2020-07-28   浏览数:19
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    房屋安全性鉴定越来越受到国家有关部门的重视,为了准确无误的对房屋的安全性做出判定,房屋安全性鉴定工作不容忽视。

      一,房屋安全性鉴定的发展趋势
      随着我国国民经济建设发展,城市房屋建设数量与日俱增。建筑结构对房屋有安全性,适用性,耐久性要求,房屋自身有使用年限。许多房屋的安全性就有待确定,于是就哟了房屋安全性鉴定工作。
      现阶段房屋安全性鉴定还属于初级阶段,许多地方很不完善。房屋安全性鉴定工作不能做到认真、准确、详细。
      (1)安全性鉴定资质申请单位人员方面一般需要注册结构工程师,所以房屋安全性鉴定资质通常由省住房与城乡建设厅颁发给具有勘察设计资质的单位。但是就房屋安全性鉴定工作来说,具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而一般具有资质的设计院设计的房屋在结构分析方面,肯定是没有问题的。所以,安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及,检测工作就只能交付给具有检测资质的第三方公司,或者直接进行结构分析,而不进行数据检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。

      二、危险房屋鉴定标准
      其实这个早就已经由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定,危险房屋是指:房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
      那么我将《危险房屋鉴定标准》的等级划分给大家详细列出来,供大家参考一下:
      A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
      B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
      C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
      D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。

      当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视,因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全,房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构,帮您做房屋安全性鉴定,或者危房鉴定。
    陇南房屋安全检测鉴定部门
    什么情况下需要对房屋结构检测鉴定呢?带着这个问题,小编整理了一下我国现行的法律,国家、行业,协会标准规范中相关内容,罗列如下:
      《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013(2014年6月1日实施)
      5.0.6 当建筑工程施工质量不符合要求时,应按下列规定进行处理:
      2经有资质的检测鉴定机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收;
      《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015(2015年9月1日实施)
      10.2.2 当混凝土结构施工质量不符合要求时,应按下列规定进行处理:
      2经有资质的检测机构按国家现行有关标准检测鉴定达到设计要求的,应予以验收;
      《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010(2011年7月1日实施)

      3.7.1 既有结构延长使用所限、改变用途、改建、扩建或需要进行加固、修复等,均应对其进行评定、验算或重新设计。
      《混凝土结构加固设计规范》GB 50367-2013(2014年6月1日实施)
      1.0.3 混凝土结构加固前,应根据建筑物的种类,分别按现行国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144或《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292进行结构检测或鉴定。当与抗震加固结合进行时,尚应按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023或《工业构筑物抗震鉴定标准》GBJ 117进行抗震能力鉴定。
      《砌体结构加固设计规范》GB 50702-2011(2012年8月1日实施)
      1.0.3 砌体结构加固前,应根据不同建筑类别分别按现行国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144或《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292等标准的有关规定进行可靠性鉴定。当与抗震加固结合进行时,尚应按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023进行抗震能力鉴定。
      《钢结构加固技术规范》CECS77:96(1996年5月30日施行)

      1.0.3 钢结构加固前,应按照《工业厂房可靠性鉴定标准》或《民用建筑可靠性鉴定标准》等进行可靠性鉴定。
      《建筑抗震加固技术规程》JGJ 116-2009(2009年8月1日施行)
      1.0.3 现有建筑抗震加固前,应依据其设防烈度、抗震设防类别、后续使用年限和结构类型,按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023的相应规定进行抗震鉴定。
      《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS-2009(2009年9月1日施行)
    陇南房屋安全检测鉴定部门
    房屋安全鉴定直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全,必须十分重视。

      房屋安全性检测
      检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
      适用范围:已发现危险迹象的的房屋

      房屋损坏趋势检测
      检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
      适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
    问题一:阳台露钢筋、露网
      影响:露钢筋,后期处理不好会存在渗漏风险;露网,后期装修会存在开裂和空鼓风险。
      问题二:下水管漏水、下水管堵塞
      影响:影响使用功能、橱柜长期不干,易滋生细菌、泡坏橱柜板。下水管堵塞、无法使用。

      问题三:插座缺漏电保护、插座相零线接错
      影响:线接触不良可导致缺漏电保护现象,此现象可导致电不能形成回路、以及电器发生漏电情况不能及时断电,家庭用电安全存在隐患。
      问题四:强电箱开关标签错乱、缺标签
      影响:影响使用功能,如有用电施工,标签容易误导开关,存在一定安全隐患。
      问题五:墙体空鼓
      影响:空鼓处容易受昼夜、四季温差影响扩大空鼓面积,或出现裂纹,严重的甚至脱落。
    陇南房屋安全检测鉴定部门
    我国房地产业在不断的蓬勃发展,使之房屋安全也成为大众关注的焦点。为此,武汉京翼房屋检测鉴定从房屋安全鉴定的特点出发,分析了房屋结构中存在的安全问题,并简要提出了房屋安全鉴定检测要点,以期为房屋安全鉴定及检测人员提供借鉴和帮助,并为广大业主深入了解房屋安全鉴定。
    1、房屋安全鉴定的特点
    (1)对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外,还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点,也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响,并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。
    (2)房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多,房屋的损坏情况和原因也不相同,所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合,从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。
    (3)鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说,它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋,其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程,它的研究对象,从结构、年代、损坏程度上都有着不同,因此,在进行不屋鉴定时,要采用不同检测方式,从而保证检测的准确性。另外,房屋安全鉴定要注重结构安全,以地基、主体结构为主要鉴定对象,从而确定房屋的整体安全性。
    2、房屋结构中常出现的安全问题
    (1)裂缝。房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多,大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。
    (2)变形。房屋结构在长期使用中,由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移,不但影响着房屋建筑的稳定,同时还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点,使荷载力重心发生偏移,从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力,改变构件应力方式,降低构件的承载力,引起房屋的开裂,甚至坍塌。
    3、房屋安全鉴定检测要点
    (1)判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝;
    (2)判明结构性裂缝的受力性质;
    (3)查明裂缝的深度、长度、宽度;
    (4)判明裂缝的未来发展趋势;
    (5)判断钢筋混凝土构件结构变形。
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