陕西优选房屋安全检测鉴定机构

    更新时间:2020-07-25   浏览数:14
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
    适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
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    房屋安全鉴定直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全,必须十分重视。

      房屋安全性检测
      检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
      适用范围:已发现危险迹象的的房屋

      房屋损坏趋势检测
      检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
      适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
    问题一:阳台露钢筋、露网
      影响:露钢筋,后期处理不好会存在渗漏风险;露网,后期装修会存在开裂和空鼓风险。
      问题二:下水管漏水、下水管堵塞
      影响:影响使用功能、橱柜长期不干,易滋生细菌、泡坏橱柜板。下水管堵塞、无法使用。

      问题三:插座缺漏电保护、插座相零线接错
      影响:线接触不良可导致缺漏电保护现象,此现象可导致电不能形成回路、以及电器发生漏电情况不能及时断电,家庭用电安全存在隐患。
      问题四:强电箱开关标签错乱、缺标签
      影响:影响使用功能,如有用电施工,标签容易误导开关,存在一定安全隐患。
      问题五:墙体空鼓
      影响:空鼓处容易受昼夜、四季温差影响扩大空鼓面积,或出现裂纹,严重的甚至脱落。
    陕西优选房屋安全检测鉴定机构
    在20世纪90年代及以前的多层住宅楼,大多为砖混结构房屋,这类房屋由于建造年代较久远,或限于当时的技术水平或建筑材料的质量等问题,目前正暴露出越来越多的问题。房屋出现裂缝便是其中常见、主要也是严重的问题之一。一般而言,房屋结构出现破坏或坍塌之前,重要的先兆之一就是出现不同程度及范围的裂缝。
    那么,什么是砖混结构的房屋呢?简单的说就是,建筑物中竖向承重的墙采用砖或者砌块砌筑的房屋。
    房屋开裂了,很多人都会担心安全问题,毕竟裂缝是重大安全隐患之一。那么,砖混结构住宅常见的裂缝有哪些类型呢?
    常见的裂缝类型主要有以下几种:
    一、温度裂缝
    裂缝主要特征:
    1、多出现在房屋的顶部几层;
    2、墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处;
    3、墙体裂缝多为正八字形,少数呈倒八字形;
    4、女儿墙根部水平裂缝,上部出现竖向或斜裂缝。
    温度裂缝出现的时间:
    一般在房屋建成后短半年,多数为一年,长的三到五年内,是不稳定裂缝,会随着温度变化而发展。有部分是在屋面防水层老化失效后发生。
    此种裂缝对房屋结构安全影响较小。
    二、收缩裂缝
    收缩裂缝的主要类型:
    1、砌体收缩裂缝;
    主要特征:
    (1)墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处;
    (2)墙体裂缝多为正八字形,少数呈倒八字形;
    (3)横墙和山墙有时出现水平裂缝,多数发生在圈梁底面与砖墙之间。
    此种裂缝对房屋结构安全影响较小。
    2、墙面抹灰层的收缩裂缝;
    主要特征:
    (1)位于不同材料的交界处;
    (2)呈不规则的龟裂或放射状裂缝;
    (3)裂缝宽度较小,仅发生在抹灰层内;
    (4)一旦出现很快稳定。
    此种裂缝对房屋结构安全无明显影响。
    3、现浇楼板的收缩裂缝;
    主要特征:
    (1)一般出现在房屋的阳角位置;
    (2)纵向中部通长;
    (3)沿楼板内部埋设线管;
    (4)上下贯穿;
    此种裂缝对房屋正常使用有一定影响。
    三、地基不均匀沉降裂缝
    裂缝主要特征:
    1、多出现在房屋的中下部,有时仅出现在底层;
    2、纵墙多、横墙少;外墙多、内墙少;
    3、斜裂缝多、水平裂缝和竖向裂缝少。
    出现此种裂缝时,说明房屋地基存在不均匀沉降现象,其对房屋结构安全影响很大,应予以足够重视。
    四、受力裂缝
    受力裂缝有多种性状,一般以受压裂缝较为常见。
    受压裂缝主要特征:
    1、多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱;
    2、裂缝一般为竖向。
    出现此种裂缝时,说明房屋结构存在一定的安全隐患,应予以足够重视。
    实际工程中的砌体结构裂缝往往不是单一因素的作用,常常是两种或两种以上的因素共同作用,如温度收缩同时作用、沉降与温度同时作用等,因此具体判断裂缝的类型及原因,还需委托相关的专业单位进行分析。
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    1、针对不同的房屋质量问题,购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种:11、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。
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