天水房屋安全检测中心

    更新时间:2020-07-23   浏览数:31
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    想进行房屋检测必须依照国家的法律制度,了解下我国在房屋检测上有哪些规定吧。我国《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004中的有关规定基本规定的第3.1.2条;第3.1.3条
      3.1.2当遇到下列情况之一时,应进行建筑结构工程质量的房屋检测:
      1、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足;
      2、对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求;
      3、对施工质量有怀疑或争议,需要通过检测进一步分析结构的可靠性;
      4、发生工程事故,需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响
      3.1.3当遇到下列情况之一时,应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行房屋检测:
      1、建筑房屋结构安全鉴定;
      2、建筑房屋结构抗震鉴定;
      3、建筑房屋大修前的可靠性鉴定;
      4、建筑或房屋改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定;
      5、建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定;
      6、受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定;
      7、对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。
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    砖块抗压强度是项检测项目。只见陆日成凿开1平方米的粉刷层后,又用砂纸将裸露在外的砖块磨平整,他说这样做是为了使检测数据更加准确。将砖块磨平整后,边上的同事拿着“测砖回弹仪”,对着墙面砖块进行检测。实测结果显示,该房屋的砖块抗压强度为MU2.1,低于现行国家标准MU10,存在明显的安全隐患。
      第二项检测项目是检测砂浆的强度。陆日成利用砂浆强度检测仪灌入砂浆的深度来判断砂浆强度,据所得数据计算,他发现这座房屋的砂浆强度勉强高于标准。
      房屋倾斜度是第三项检测项目。陆日成和同事在房屋的4个角进行倾斜值的测量,计算结果显示,该房有两个测量位置的倾斜率超过标准。
      “这三个项目的房屋检测结果,加上专业人员对房屋各个结构的观察,就能初步判断房子是不是危房。”吴爱菊说。
      肉眼观察:可从柱子、墙体等6个关键点进行
      昨天,在三个检测项目开展的同时,记者发现结构工程师胡张平时而抬头,时而弯腰,眼睛像扫描仪一样,扫过现场的一切。
      胡张平说,市民要想了解自家的房子是不是危房,可从柱子、墙体、楼板、梁、屋盖、倾斜度这6个关键点进行观察。首先,判断自家房子需不需要申请危房鉴定,可以试下自己能否用肉眼看出房子倾斜了;另外如果自家墙体有裂缝超过2~3毫米,那就要多留个心眼了;第三要看屋盖,是否被白蚁侵蚀严重,木楞条是否脱落,还要看木梁搁置的长度是否适合,梁间结点有无松动等情况。
      除了以上三个方面,胡张平提醒,如果房子柱子出现砖块缺失、开裂,楼板与墙体的连接处出现裂缝,梁底出现横裂,梁侧出现竖裂等,那市民要多留个心眼,建议去申请危房鉴定。
      将卧室与阳台打通,破坏墙体等都会影响房屋安全
      昨天下午,结构工程师们在房屋鉴定的同时,吴爱菊在一旁感慨:有些危房是因年代久远,但有些危房是住户自身使用不当造成。她说,有不少是住户改变了自家房屋的结构,导致房屋受力结构发生变化,造成安全隐患。“见得多的是将卧室和阳台打通,住得舒服了,但不安全了。”原来,阳台和卧室隔开的这堵墙是重要的承重墙,没了它,原先由这堵承重墙所承担的荷载会增加到其他地方,形成超载,久而久之会出问题。
      不少市民现在会凿开墙体,使原来墙体变成半砖墙,嵌入书架、酒柜、衣柜等。这样做固然能够节约室内空间,但这堵变薄了的承重墙,成了一个安全隐患。此外,在悬挑阳台放置很重的花盆会导致房屋倾斜,随意加层会导致房屋“无力负担”……吴爱菊提醒,大家不要随意改变自家的房屋结构。
      市民如何申请鉴定房屋?据郑州市住建委去年发布的通知,市民可向持有安全鉴定资质的机构提出房屋安全鉴定申请。
      据今年5月份开始实施的《郑州市城镇危旧住宅房屋治理改造工作实施细则》显示,经鉴定为C、D级的危旧住房,依据鉴定报告的处理意见和房屋的实际情况进行分类处置。鉴定报告建议为停止使用和整体拆除的C、D级危房,及时腾空停用,有关部门将落实专人巡查,实行特别重点监管,制订回购处置、原址重建方案。
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    根据房屋损伤调查,加固维修建议如下:
      (1)Ⅰ区混凝土强度降低,且表层混凝土疏松,建议采用加大截面法对其进行加固补强。加固补强时,需将混凝土构件表层疏松混凝土及混凝土剥落露筋处疏松混凝土凿除。考虑该厂房以后可能增加吊车,应对Ⅰ区柱牛腿进行加固补强处理,以满足原设计要求。
      (2)Ⅱ区混凝土主要是熏黑,混凝土强度可以满足设计要求,但7-11/A-P区域梁、柱表面龟裂,因此,需对Ⅱ区7-11/A-P区域混凝土构件表面较宽的龟裂裂缝进行表面封闭处理。
      (3)屋面Ⅰ区钢结构挠曲变形严重,防腐涂料碳化,部分连接脱开,因此,建议将Ⅰ区钢结构拆除,重新制作安装钢结构。对于Ⅱ区的钢屋面板和钢檩条建议更换处理,并对Ⅱ区变形明显的8轴、9轴及10轴处钢梁予以更换处理,Ⅱ区其他钢梁应该重新采取防腐和防火措施,并加强节点连接。
      (4)对混凝土剥落、露筋的预制板建议更换处理。
      (5)对无砖块爆裂的围护墙体进行重新粉刷处理;对砖块爆裂较多的围护墙体应先掏砌,然后重新粉刷。
      (6)对损坏的门窗和玻璃予以更换处理。
      (7)部分混凝土地坪由于高温和喷水冷却的影响会产生裂缝和混凝土爆裂,建议采用适宜方法修复。
      10结论与建议
      (1) 2014年9月28日的火灾持续时间约60分钟,火灾的主要影响范围主要为1-13/A-P区域,火场温度为800℃~850℃。1-7/A-P区域受火灾影响较大,为Ⅰ区;7-13/A-P区域受火灾轻微影响,主要为烟熏,为Ⅱ区;13-16/A-M区域未过火,为Ⅲ区。
      (2)火灾对混凝土柱造成的损伤主要是熏黑、混凝土颜色发生改变、柱表面龟裂、局部混凝土剥落和表层混凝土疏松;火灾对混凝土梁造成的损伤主要是熏黑、个别梁混凝土颜色发生改变、个别梁表面龟裂及个别梁混凝土表面混凝土疏松。火灾对钢结构造成的损伤主要是部分钢结构构件挠曲变形严重,表面油漆碳化,及部分钢结构连接脱开等损伤。
      (3)钻取柱混凝土芯样进行实测,结果表明,Ⅰ区混凝土强度为C25,不满足设计要求;Ⅱ区和Ⅲ区混凝土强度为C30,达到设计强度。
      (4)根据火灾的火场温度和构件损伤情况,Ⅰ区钢筋屈服强度及极限抗拉强度可按0.85的强度折减系数进行折减;Ⅱ区和Ⅲ区钢筋屈服强度及极限抗拉强度可不折减,可以按照原设计取值。
      (5)根据《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS 252:2009,过火区域混凝土构件的初步鉴定评级为Ⅱb~Ⅲ级;过火区域钢结构和钢结构连接的初步鉴定评级为Ⅱb和Ⅳ级;围护结构的初步鉴定评级为Ⅱb级。
      (6)本报告的加固维修建议供相关方参考,具体加固维修措施应由具资质单位出具方案。
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    房子安全性判定查看通常需求判定查看人员先根据现场实践状况来拟定相应的查看计划。通常查看项目包含资料强度查看、钢筋装备查看、修建变形查看、裂缝检 测和别的查看。不一样的构造方法其相应的构造查看办法也各有偏重,例如钢筋混凝土构造应偏重查看混凝土等级、钢筋装备、裂缝散布、混凝土耐久性等状况;砌体 构造应偏重查看砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体腐蚀等;钢构造应偏重查看全体、有些变形查看、焊缝无损探伤查看、截面尺度及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重有些应别离判定查看。上部承重有些应充沛思考现场查看条件的适宜性来挑选无损查看或许破损查看。
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