兰州房屋安全检测中心

    更新时间:2020-07-20   浏览数:29
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
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    一、补办房产证房屋安全检测鉴定办理流程
    一、建筑物结构安全性检测鉴定的目的、范围和内容应根据委托书的要求(附件A)和国家相关标准,经初步调查和资料核查后确定。
    二、初步调查主要包括收集建筑物结构原始资料、了解建筑物历史,并进行现场检查。
    三、检测鉴定方案包括以下内容目的、范围、依据、项目和内容、计划工期、需委托方配合的工作等。
    四、建筑物结构检测包括以下内容
    1地基基础检测;
    2材料力学性能检测;
    3结构布置、构件尺寸、配筋检测;
    4结构构件变形及损伤检测;
    5围护结构检查或检测;
    6其他检查或检测。
    五、建筑物结构安全性鉴定包括以下内容
    1根据检查、检测和结构计算结果,综合分析,评定建筑物结构安全性等级;
    2根据鉴定结论,提出处理意见和建议。
    六、基本要求
    1、检测单位应具备相应的检测资质,检测人员应通过省级或省级以上的培训并取得上岗资格,结构分析人员应具备相应的注册资格。
    2、检测鉴定所使用仪器设备的性能和精度应符合相应的技术标准要求,且应在计量校准的有效期内。
    2、现场检测、数据统计分析应符合相应规范标准的要求。当发现检测、试验数据数量不足时,应补充检测或试验;当怀疑检测数据出现异常值时,应分析原因,对异常值的判断和处理应符合国家现行有关标准的规定,不得随意舍弃数据。
    七、 安全性评定
    1、既有建筑物的结构构件应采用基于目标服役期内的承载力极限状态评定其安全性。
    2、安全性鉴定除考虑结构承载力是否安全要求外,也应综合考虑建筑物适用性、耐久性所引起的安全性问题。
    3、根据构件在建筑结构中的重要性程度,分为主要构件与一般构件;建筑物结构安全性根据建筑物中主要构件和一般构件的安全性、层安全性、结构整体性综合评定。
      二初步调查主要包括收集建筑物结构原始资料了解建筑物历史,并进行现场检查。三检测鉴定方案包括以下内容目的范围依据项目和内容计划工期需委托方配合的工作等。四建筑物结构检测包括以下内容地基基础检测;材料力学性能检测;结构布置构件尺寸配筋检测;结构构件变形及损伤检测;围护结构检查或检测;其他检查或检测。五建筑物结构安全性鉴定包括以下内容根据检查检测和结构计算结果,综合分析,评定建筑物结构安全性等级;根据鉴定结论,提出处理意见和建议。
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    房屋抗震鉴定对结构构件有明确的延性要求。轴压比和剪跨比是影响构件延性的主要的两个因素,也是一对互成矛盾的因素。短柱的延性很差,尤其是超短柱几乎没有延性,在房屋遭受本地区设防烈度或高于本地区设防烈度的地震影响时,很容易发生剪切破坏而造成结构破坏甚至倒塌,无法满足“中震可修,大震不倒”的设计准则。为了避免短柱脆性破坏问题在房屋中发生,小编认为,首先要正确判定短柱,然后对短柱采取一些构造措施或处理,提高短柱的延性和抗震性能。
    一、房屋抗震鉴定常见的问题
      在房屋的建设中,其中主要的问题是对它的抗震问题的研究,其中又以中短柱问题为主要的问题。现在首先介绍一下抗震鉴定中常见的一些问题。
      缺乏岩土工程勘察资料或资料不全。有的在扩初设计阶段还缺房屋场地岩土工程的勘察资料,有的在扩初设计会审之后就直接进入了施工图设计,有的在规划设计或方案设计会审后就直接进入了施工图设计。无岩土工程勘察资料,设计缺少了必要的依据。
      结构的平面布置。外形不规则、不对称、凹凸变化尺度大、形心质心偏心大,同一结构单元内,结构平面形状和刚度不均匀不对称,平面长度过长等。
    二、改善房屋抗震性能的措施
      当按剪跨比λ判定柱子不是短柱时,按一般框架柱的抗震要求采取构造措施即可;确定为短柱后,就应当尽量提高短柱的承载力,减小短柱的截面尺寸,采取各种有效措施提高短柱的延性,改善短柱的抗震性能,做好房屋安全检测排查。
      使用复合螺旋箍筋 房屋框架柱的抗剪能力是应该满足剪压比限值和“强剪弱弯”要求的,柱端的抗弯承载力也是应该满足“强柱弱梁”要求的。对于短柱,只要符合“强剪弱弯”和“强柱弱梁”的要求,是能够做到使其不发生剪切型破坏的。因此,使用复合螺旋箍筋来提高柱子的抗剪承载力,改善对砼的约束作用,能够达到改善短柱抗震性能的目的。
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    钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多,其对房屋建筑的安全性影响也很大,只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响,才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响,从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大,往往是由自身应力而形成的,对房屋结构的承载力影响不大,可以根据相关的需要进行修补、加固。结构性裂缝分为两种形式:脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然,一旦出现对于整个房屋结构的影响很大,会造成房屋的损坏,因此在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查,及时发现问题,从而进行提前加固,防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小,事先有变形或裂缝的征兆,可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝,在进行检测过程中,可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验,如果裂缝没有扩大趋势,且裂缝未超过规定值,那么可以不进行修补。
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    房屋结构可靠性等级鉴定评定,可以按照有关设计规范验算分析评定,也可以按照荷载检验分析评定,还可以基于构件的状态或条件分析评定。
    房屋结构构件的鉴定评级,分为安全性、使用性及可靠性等级评定。
    1)结构构件的安全性等级应根据承载能力项目的校核分析结果和连接构造项目勘查分析结果评定;
    2)构件的使用性等级应根据裂缝、变形、缺陷和损伤、腐蚀等项目对构件正常使用情况的勘查、校核、分析结果评定。
    1 当构件在实际使用中存在影响继续承载力的过大变形和过宽裂缝、严重缺陷和损伤、严重腐蚀等某种状态时,构件的安全性等级除应进行一般的校核分析评定外,尚应按下列原则考虑这种状态对构件安全性的影响:
    1)若在构件承载力校核中能准确地分析这种状态影响时,可将该状态影响归于承重能力项目中评定;
    2)若在构件承重能力校核中不能准确地分析这种状态影响时,可结合实际公称经验和严重程度等综合分析评定在该种状态下的承重能力项目等级,且不应高于B级。
    2 当构件按结构荷载试验评定其安全性等级和使用等级时,应根据试验内容和检验结果、构件的实际状况和使用条件,按国家现行有关检测技术标准的规定进行评定。
    3 在不考虑偶然作用、疲劳或其它累积损伤的情况下,当构件符合以下条件且经控制计算符合或基本符合安全承载力要求时,其安全性等级可评定A级或B级:
    1)经详细检查为发现有明显的变形、缺陷、损坏、腐蚀,无疲劳或其他累积损伤;
    2)构件受力明确、构造合理,在传力方面不存在影响其承载性能的缺陷,无脆性破坏倾向;
    3)经过长时间使用,构件对曾出现的不利作用和环境影响仍具有良好的性能;
    4)在目标使用期限内,构件上的作用和环境条件与过去相比不会发生变化;
    5)考虑目前的使用状况和未来维护条件,构件在目标使用期内仍具有足够的耐久性能。
    4 当混凝土构件普遍出现老化腐蚀损伤需对其耐久性寿命评估时,应进行专项检测鉴定。
    5 对于重级工作制钢吊车梁和中级以上工作制钢吊车架,需对其残余疲劳寿命评估时,应进行专项检测鉴定。
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