咸阳厂房质量安全鉴定中心

    更新时间:2020-07-19   浏览数:34
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    砖混房子墙体裂缝的成因与防治
    多层房子大多选用砖混结构,尤其是粘土砖房子居多。房子受损时,首先以墙体开裂的方式呈现。砌体裂缝的呈现,不仅影响修建物漂亮,也影响修建物的运用,乃至危及修建物的安全。
    一、因地基根底原因此引起的墙体裂缝:当地基根底发作不均匀沉降时,其表现方式大多是底层墙体开裂,严峻时可能向上持续延伸。
    1、斜裂缝一般发作在修建物纵墙的两头,或修建物的中部以及修建物的阳角。斜裂缝成因是因为地基部分沈降,使墙体接受较大的剪力,当砌体受拉应力超越其抗拉强度时,即发作开裂。
    2、裂缝多发作在窗间墙。当发作部分不均匀沉降时,沉降单元上部遭到阻力,便窗间墙遭到较大的水平剪力,当砂浆强度缺乏以反抗该剪力时,即发作水平裂缝。沧州房屋安全鉴定
    3、笔直裂缝大多在较宽窗的窗台中部。当发作不均匀沉降时,窗间墙因受荷载较大,窗台因其上伏有窗重,荷载很少,因此窗台墙相当于反梁而窗间墙相当于反梁支座,窗台墙因反向变形过大而开裂,上宽下窄。
    防治办法
    1、 加强地基勘测。验槽时应钎探,以探明部分脆弱土层。对照勘探报告,辨别土层成分,避免因未作土样剖析而将某些特性土,如胀大土、湿陷黄土当作一般土处理。对发现的脆弱土部分,应处理后,方可进行根底施工。
    2、 合理设置沉降缝。当地基压缩性较大、房子较长、体型较杂乱或同一修建物而根底方式不一起,均应从根底开始设置沉降缝。
    3、 加强上部结构刚度,进步墙体抗剪、抗拉强度。当上部结构刚度较大时,能够恰当调整不均匀沉降。
    二、避免因施工或资料原因此发作墙体裂缝:当施工或资料质量低质时,墙体裂缝呈不规矩状,且散布不均匀。但当施工次序不合理时,则能发作较会集的显着的裂缝。
    防治办法
    1、 严把资料质量关,对不合格的资料坚决不必。
    2、 严格按标准施工、砌体应上、下错缝,表里搭接,水平灰缝及竖向灰缝应丰满。禁止以铺浆替代灌缝,转角和交流处应一起砌筑,半砖运用率不得超越5%。
    3、 仔细剖析房子结构,合理安排施工工序,应先建主体后建隶属,先建重而高部分,后建轻而低部分,对大面积现浇板,应设置后浇带。
    4、 对沉降缝、伸缩缝等,必定要将缝内杂物除掉干净,使缝能正常发挥作用。
    5、 承重或非承重结构柱与墙体间应设2Φ6拉结筋,距离为八皮砖,每端伸入墙内1米或到洞口边
    6、 预制过梁遇结构柱,当搭接长度缺乏250毫米时,应改为现浇,伸入结构柱内。
    三、避免因温度改变而引起的墙体裂缝:当温差改变过大而房子对温差发作的内应力缺少有用抗力时,在房子的顶层常发作斜向、水平裂缝。
    1、斜向裂缝多发作于顶层纵墙两头,其宽度一般中心大、两头小,当外纵墙两头有门窗时,裂缝沿窗口对角方向裂开。
    2、水平裂缝多发作于顶层圈梁下,纵墙、横墙均可发作,房子两头较严峻。
    防治办法
    1、 屋面加设保温层能够有用减小屋盖与墙体的温差,保温层必须具有必定的厚度,且应设隔气层、保护层、透气孔等。
    2、 当房子较长、体型较杂乱时,应合理设置伸缩缝。
    3、 当纵墙两头开间内设有较大洞口,能够在洞口两边设置砼结构柱,与上、下圈梁拉结,既能够加强该开间的刚度,又能够阻挠裂缝发展。
    4、 进步顶层砌体强度,以加强墙体抗温应力的能力。
    5、 合理安排屋面施工时间及施工工序,施工时尽量避开高温或冰冷时节,加强屋面维护,必要时设置后浇带,以处理砼施工中的应力问题。
    四、避免因规划原因此引起的墙体裂缝:规划不妥
    1、在部分脆弱地基中如处理不妥,则可能发作不均匀沉降,当上部结构刚度缺乏以反抗由不均匀沉降而发作的内应力时,即发作开裂。
    2、房子过长或型体杂乱,易发作不均匀沉降或温差裂缝。
    3、因为相邻修建根底的影响,地基易发作附加沉降。
    4、规划时未进行荷载晦气组合,导致运用荷载散布与规划值相差过大。
    5、砌体强度规划缺乏。
    6、圈梁规划过小或强度过低,洞口过梁搭接长度小于250毫米等。
    7、大梁放置在砌体上,砌体部分承压面缺乏或偏小,发作开裂。
    8、因大梁刚度偏小而发作挠度,嵌固在墙内的梁端发作位移造成墙体开裂。
    咸阳厂房质量安全鉴定中心
    1)初始检测
    ① 房屋沉降观测点的布设、初始值的测定 在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好,可利用已有沉降观测点。监测点位置、密度根据实际情况设置,房屋监测点设置为每 10~20m 布点及房屋转角处、伸缩缝左右等设置沉降观测点。全过程使用徕卡 WILD NA2 水准仪对房屋沉降进行检测监测。
    ② 房屋整体倾斜检测 通过对房屋周围的墙体或柱体进行倾斜测量,检测房屋整体是否存在倾斜,并做出监测初始值,通过初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。使用徕卡TCR1202 全站仪对房屋倾斜进行检测监测。采用 TCR 1202 型全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量,明确出房屋目前根据实际倾斜情况。
    2)施工之后复测
    ① 复测在影响源基本稳定后进行。
    ② 计算房屋沉降、倾斜的累计总值。
    ③ 分析房屋损坏原因,并根据相应需要提出相应的处理措施。
    03待检测房屋倾斜监测点布置:
    在等待被检测房屋四周布置沉降监测点,通过对每个沉降监测点的高程通过埋设在周边的工程测量基准点高程形成一条闭合环线水准路线;每个沉降监测点的高程通过埋设在周边的工程测量基准点高程都会形成一条闭合环线水准路线。通过在两个或两个以上不同的位置设基准点,方便长期留存和观测的稳定位置。
    咸阳厂房质量安全鉴定中心
    现实生活当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请。

    在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?
    在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

    严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。

    非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

    原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

    因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

    兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
    咸阳厂房质量安全鉴定中心
    房屋安全直接影响到群众生命和财产安全,关系国计民生和社会和谐。近年来房屋安全问题层出不穷,给人们群众的生命和财产带来了巨大损失,随着政府和社会对既有房屋的安全及寿命情况的日益关注,房屋安全鉴定工作在危险房屋管理、房屋安全排查,特别是生命线工程、学校建筑等、灾后加固、房产价值评估、房屋装修改造纠纷界定等众多领域愈发体现出广泛而重要的作用。
    对钢筋混凝土结构房屋会产生很大的安全威胁。而作为从事建筑行业的业内人士,我们都知道钢筋混凝土结构容易产生裂缝的原因有很多种,并且这些原因对结构所产生的差异性也比较大,所以我们只有弄清钢筋混凝土结构受力状态,弄清裂缝对钢筋混凝土结构所产生的影响,才可以更好地对钢筋混凝土结构的构件进行安全定性。而我们又知道钢筋混凝土结构房屋所出现的裂缝有结构性裂缝和非结构性裂缝,而它们对钢筋混凝土结构房屋所产生的影响有一定的区别。
      其中钢筋混凝土结构房屋所产生的结构性裂缝多半原因是由于结构应力达到了限值,造成结构的承载力不足而发生的,当出现结构性裂缝的时候结构破坏就开始了,使得结构的强度不断减小,为了危险期间,建筑单位就必须加强对裂缝鉴定,而我们根据钢筋混凝土结构房屋结构性裂缝的受力性质和结构破坏形式,又可以将结构性裂缝 分为脆性破坏和塑性破坏。而脆性破坏它发生之前没有明显的预兆,会突然发生,而且如果出现裂缝了以后,会对钢筋混凝土结构房屋产生很大的影响,会不断出现房屋受压构件裂缝、房屋冲切面裂缝、房屋斜截面裂缝、受弯构件受压区的裂缝等诸多裂缝;而塑性破坏在发生之前会出现有明显的变形和裂缝预兆,这样人们就可以及时采取相应的应急措施加以补救,从而会把危险性相对降低一些;而钢筋混凝土结构发生塑性破坏由于钢筋发生锈蚀或氧化铁膨胀而导致的,一般都出现在梁下部侧面或者底面钢筋部位,但是由于它事先会有比较明显的变形和裂缝预兆,所以出现裂缝后建筑单位可以及时采取措施加以修补,所以它的危险性会相对比较小;并且这种塑形裂缝是否会影响到混凝土结构的安全,一般都会根据裂缝的具体位置、长度和深度以及其发展的具体情况而定;但是一般情况下如果裂缝已经趋于稳定,而且它大的裂缝也没有超过规定的容许值,那么它就属于允许出现的裂缝,建筑单位也没有必要对它进行加固。
    而钢筋混凝土结构房屋所产生的非结构性裂缝它往往是由于自身应力所产生的,比如所产生的收缩裂缝和温度裂缝,但是比较庆幸的是它对结构承载力的影响不是很大,所以建筑单位可以根据结构抗渗抗震以及结构的耐久性等方面的要求来采取相应的修补措施。
    房屋安全突发事故紧急鉴定。由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施。
    -/gbabghg/-

    http://www.jcejc.com