嘉峪关危房检测鉴定厂家

    更新时间:2020-07-18   浏览数:31
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    老旧小区房屋检测应该提高重视
      1、房屋使用情况调查
      通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有改变结构以及用途变更等情况。

      2、房屋建筑、结构测绘
      现场采用激光测距仪、5m钢卷尺、钢直尺及钢筋探测仪等对房屋建筑结构布置情况进行现场测绘。
      3、房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查
      现场采用5m钢卷尺、钢直尺、游标卡尺及钢筋探测仪等对房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查。
      4、房屋完损检测
      检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,用文字、照片等形式进行记录与分析。
      5、房屋主体结构材料强度检测
      按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)的规定,检测构件混凝土强度。
      6、房屋变形测量
      使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量,检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测,房屋是否有不均匀沉降,以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
      7、对受检房屋的主体结构进行承载力计算分析,给出相应的检测结论和处理建议。
      许多老旧小区的房屋使用年代较久远,出现了沉降、倾斜、裂缝等情况,为了保证房屋的使用安全,对于老旧小区的房屋鉴定应该比普通住房更加严谨。
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    通过了中国合格评定委员会(CNAS)建筑结构检查领域的检查机构认可,具备了工程施工质量评价、结构设计质量评价、房屋安全性与可靠性评价、房屋结构抗震性能评价等能力。
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    房屋安全鉴定费用是分鉴定内容来收取的,如下:
    1、房屋有相邻工程施工的,为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的,需要做施工前和施工后的安全鉴定。
    2、房屋在灾害(台风、雷击、雪灾、地震、火灾、、白蚁侵蚀、化学品腐蚀、汽车撞击等)后的结构安全性、可靠性,构件承载力的检测、安全鉴定。
    3、特种行业房屋、构筑物(如油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/坡等)的质量安全年审鉴定。
    4、公共场所及特种营业场所办理、更改营业执照等安全鉴定。
    5、学校、幼儿园的抗震、质量年审鉴定。
    6、房屋在使用过程中,更改使用功能(如原为住宅的更改为酒店、仓库使用等),需要做房屋安全鉴定。
    7、房屋在使用过程中,增加使用荷载的(如厂房增加新的大型设备等),需要做房屋安全鉴定。
    8、房屋在使用过程中,需要加层、扩建、改建(拆改房屋结构),需要做房屋安全鉴定。
    看你需要做的安全鉴定属于哪个种类,才能确定收费标准。
    注:收费标准除种类外还和鉴定面积有关系。
    扩展资料:
    一、鉴定途径
    现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。
    市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
    总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。
    其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快进屋安全鉴定。
    二、申请条件
    1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。
    2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。
    3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。
    4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
    5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
    6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
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    在进屋安全鉴定程序中,建筑物被划分为构件、子单元和鉴定单元三个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件;子单元是指把一幢建筑物(独立结构体系)划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元,也可以指一种构件集,如某层柱、某层梁等;鉴定单元是指一幢独立结构的房子,(有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元)。
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