渭南大荔厂房质量安全鉴定机构

    更新时间:2020-07-18   浏览数:26
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    现在走在路上不是道路施工就是地铁施工,回到家附近还有新楼盘在施工,越来越多的施工都要面临同一个大问题,就是施工过程中周边房屋往往存在一定程度的安全隐患,以致于很多居民会反映因为周边施工导致房子开裂,地基下沉等问题,从而发生纠纷。
    根据房屋安全管理条例等相关规定,在进行隧道、桩基工程、开挖深基坑、施工区周边可能被损坏的房屋,施工单位应当在施工前后委托有资质的房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定工作。

    施工周边房屋安全检测鉴定的内容

    施工周边房屋安全检测鉴定要进行两次检查,分为施工前和施工后。下面小编就给大家详细介绍一下施工前后检测的相关内容。

    施工前周边房屋检测

    (1)首先房屋鉴定公司调查房屋图纸、建造、改建和使用历史等相关资料,找到建筑的平面图;调查房屋和相邻工程之间的相邻道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。
    (2)调查并确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱的环节。
    (3)检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于 2 次,取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点,观察地面的沉降对管线的产生影响,应重复测不少于 2 次,取其平均值作为监测初始值。












    (4)检测并记录房屋已有完损状况,采用描述、照片等记录现状,调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。
    (5)调查基坑工程施工进度安排等,分析施工对房屋产生的影响。
    (6)提交施工的前面检测报告。


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    施工完毕后的复测


    (1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响。
    (2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况。
    (3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。
    (4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度。











    (5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度,提出处理措施建议,对损伤提出处措施和建议。
    (6)提交检测与监测总结报告。
    施工周边安全鉴定的目的


    施工前的检测目的在于对周边房屋现状进行“证据保全”,记录被检测房屋初始状况(损坏情况、结构体系性状),再对施工结束后进行复查、比对,判断原有损坏的变化情况和影响程度,施工前后的首末两次对比检查,评定施工是否对房屋造成影响及对房屋结构安全的影响程度。
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    砖混房子墙体裂缝的成因与防治
    多层房子大多选用砖混结构,尤其是粘土砖房子居多。房子受损时,首先以墙体开裂的方式呈现。砌体裂缝的呈现,不仅影响修建物漂亮,也影响修建物的运用,乃至危及修建物的安全。
    一、因地基根底原因此引起的墙体裂缝:当地基根底发作不均匀沉降时,其表现方式大多是底层墙体开裂,严峻时可能向上持续延伸。
    1、斜裂缝一般发作在修建物纵墙的两头,或修建物的中部以及修建物的阳角。斜裂缝成因是因为地基部分沈降,使墙体接受较大的剪力,当砌体受拉应力超越其抗拉强度时,即发作开裂。
    2、裂缝多发作在窗间墙。当发作部分不均匀沉降时,沉降单元上部遭到阻力,便窗间墙遭到较大的水平剪力,当砂浆强度缺乏以反抗该剪力时,即发作水平裂缝。沧州房屋安全鉴定
    3、笔直裂缝大多在较宽窗的窗台中部。当发作不均匀沉降时,窗间墙因受荷载较大,窗台因其上伏有窗重,荷载很少,因此窗台墙相当于反梁而窗间墙相当于反梁支座,窗台墙因反向变形过大而开裂,上宽下窄。
    防治办法
    1、 加强地基勘测。验槽时应钎探,以探明部分脆弱土层。对照勘探报告,辨别土层成分,避免因未作土样剖析而将某些特性土,如胀大土、湿陷黄土当作一般土处理。对发现的脆弱土部分,应处理后,方可进行根底施工。
    2、 合理设置沉降缝。当地基压缩性较大、房子较长、体型较杂乱或同一修建物而根底方式不一起,均应从根底开始设置沉降缝。
    3、 加强上部结构刚度,进步墙体抗剪、抗拉强度。当上部结构刚度较大时,能够恰当调整不均匀沉降。
    二、避免因施工或资料原因此发作墙体裂缝:当施工或资料质量低质时,墙体裂缝呈不规矩状,且散布不均匀。但当施工次序不合理时,则能发作较会集的显着的裂缝。
    防治办法
    1、 严把资料质量关,对不合格的资料坚决不必。
    2、 严格按标准施工、砌体应上、下错缝,表里搭接,水平灰缝及竖向灰缝应丰满。禁止以铺浆替代灌缝,转角和交流处应一起砌筑,半砖运用率不得超越5%。
    3、 仔细剖析房子结构,合理安排施工工序,应先建主体后建隶属,先建重而高部分,后建轻而低部分,对大面积现浇板,应设置后浇带。
    4、 对沉降缝、伸缩缝等,必定要将缝内杂物除掉干净,使缝能正常发挥作用。
    5、 承重或非承重结构柱与墙体间应设2Φ6拉结筋,距离为八皮砖,每端伸入墙内1米或到洞口边
    6、 预制过梁遇结构柱,当搭接长度缺乏250毫米时,应改为现浇,伸入结构柱内。
    三、避免因温度改变而引起的墙体裂缝:当温差改变过大而房子对温差发作的内应力缺少有用抗力时,在房子的顶层常发作斜向、水平裂缝。
    1、斜向裂缝多发作于顶层纵墙两头,其宽度一般中心大、两头小,当外纵墙两头有门窗时,裂缝沿窗口对角方向裂开。
    2、水平裂缝多发作于顶层圈梁下,纵墙、横墙均可发作,房子两头较严峻。
    防治办法
    1、 屋面加设保温层能够有用减小屋盖与墙体的温差,保温层必须具有必定的厚度,且应设隔气层、保护层、透气孔等。
    2、 当房子较长、体型较杂乱时,应合理设置伸缩缝。
    3、 当纵墙两头开间内设有较大洞口,能够在洞口两边设置砼结构柱,与上、下圈梁拉结,既能够加强该开间的刚度,又能够阻挠裂缝发展。
    4、 进步顶层砌体强度,以加强墙体抗温应力的能力。
    5、 合理安排屋面施工时间及施工工序,施工时尽量避开高温或冰冷时节,加强屋面维护,必要时设置后浇带,以处理砼施工中的应力问题。
    四、避免因规划原因此引起的墙体裂缝:规划不妥
    1、在部分脆弱地基中如处理不妥,则可能发作不均匀沉降,当上部结构刚度缺乏以反抗由不均匀沉降而发作的内应力时,即发作开裂。
    2、房子过长或型体杂乱,易发作不均匀沉降或温差裂缝。
    3、因为相邻修建根底的影响,地基易发作附加沉降。
    4、规划时未进行荷载晦气组合,导致运用荷载散布与规划值相差过大。
    5、砌体强度规划缺乏。
    6、圈梁规划过小或强度过低,洞口过梁搭接长度小于250毫米等。
    7、大梁放置在砌体上,砌体部分承压面缺乏或偏小,发作开裂。
    8、因大梁刚度偏小而发作挠度,嵌固在墙内的梁端发作位移造成墙体开裂。
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    现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有人提出房屋鉴定申请。
    渭南大荔厂房质量安全鉴定机构
    房屋安全鉴定工作的重要作用之二是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后,房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏,通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件,或采取排险解危措施后继续使用,另一方面,加强房屋的日常鉴定与管理,可以及时维护、加固已损坏房屋,保持房屋预定地抵御突发灾害的能力,从而降低自然灾害或火灾事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失,起到防灾减灾的作用。
    房屋改造前,需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作,以便对改造工程、方案提供数据支持和建议; 房屋改造后,需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收,以保证房屋改造后的质量和房屋办证的需要。房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因,需要进行房屋的各项检测,里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等,是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
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