榆林从事房屋质量检测鉴定

    更新时间:2020-07-14   浏览数:30
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    如何判断房屋主体有问题
    1.仔细查看主卧室与客厅靠近露台的墙面有无裂缝。如果裂缝与墙角呈 45 度斜角,说明此房屋沉降严重,结构有质量问题,居住会有危险。
    2.检查阳台的两侧墙面是否有裂缝 。若有裂缝 ,表明此建筑存在严重的质量问题。
    3.看承重墙是否有裂缝。若裂缝贯穿整个墙面,表示此房存在很大的安全隐患。
    4.查看房屋的地面和顶层是否有渗水情况,特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处。如果有渗漏,表明墙体有质量问题。
    5.测量楼层的层高。如果层高与合同不符,表明此建筑有质量问题。
    6.测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。误差在 2 厘米左右表明建
    榆林从事房屋质量检测鉴定
    房屋整体结构检测鉴定
    检测鉴定内容
    现场检测是对房屋现状的全面检查,为承载能力计算和鉴定提供详实依据,主要包括以下四个方面:地基基础情况检查、房屋结构体系与连接构造、材料性能、房屋损伤检查。
    1、地基基础情况检查一般通过测量房屋整体倾斜情况,同时重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝,及上部承重结构是否有因沉降而造成的沉降裂缝、节点变形等,推断地基基础是否稳定、是否发生沉降变形和开裂等状况。
    2、房屋结构体系检查包括结构布置和连接构造。必须确认墙体砌筑方式是扁砌实墙或空斗墙,并通过钢筋扫描仪,检查构造柱、圈梁布置情况。
    3、材料性能检测主要包括检测砌筑砂浆抗压强度、砖块抗压强度、混凝土抗压强度。实际检测鉴定过程中,还要根据楼层构件的数量,按检测规程和现场实际情况,定出检测构件数量、测位数量。按操作要求测取强度数据。
    4、房屋损伤情况是房屋鉴定的重要参考因素。结合对房屋使用现状的记录调查,可以真实反映房屋现状,具体检测时,应重点检查砌体的构造连接部位,纵横墙交接处是否出现斜向或竖向裂缝状况,砌体承重墙体的变形和裂缝状况及拱脚的裂缝和位移状况,并注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布,观测其发展趋势。对于存在木构件的房屋必须检查木构件腐朽、虫蛀、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况。若是木屋架,重点查看端节点受剪面裂缝状况、是否有被白蚁蛀蚀等。房屋检测标准: 
    CECS148-2003《户外广告设施钢结构技术规程》
    GB50205-2001《钢结构工程施工质量验收规范》
    GB50018-2002《冷弯薄壁型钢结构技术规程》
    GB50661-2011《钢结构焊接规范》
    DB37/T487-2004《户外广告设施检验规范》
    JGJ81-2002《建筑钢结构焊接技术规程》
    JGJ82-91《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规范》
    DG/T J08-804-2005《既有建筑物结构检测与评定标准》
    榆林从事房屋质量检测鉴定
    但我们在工作中也会碰到一些结构和使用功能发生改变的房屋。这类房屋由于存在结构改造,实际结构和设计图纸一般是不相符的,且改造部分的结构图纸缺失,实际结构配筋不明。对于这类违规房屋,业主出于办房产证的目的也希望能通过我们的检测机构帮助他们出一份质量检测报告。对于这样的项目,我们既要维护报告的准确和严谨性,不必要的风险,维护公司的对外形象,又要尽可能地满足业主的要求。对于这类比较特殊的质量报告,我们该如何编写呢?下面我就自身的项目经历,与大家一起分享这方面的经验。
    榆林从事房屋质量检测鉴定
    我公司是一个通过省质量技术监督局计量认证和省住房和城乡建设厅建设工程质量检测资质考核的、具有法人资格的第三方检验检测机构,是能够承担法律责任的实体;是一家拥有雄厚技术能力和检验检测能力的综合性机构,公司现有固定检验检测场所面积共6352.67m2,有恒温恒湿标准室300m2。 检测过程:调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。
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