商洛柞水房屋质量检测机构

    更新时间:2020-07-14   浏览数:27
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    随着社会的发展,对居住和工作场所的安全程度意识越来越高,因此民用建筑的安全鉴定工作逐渐成为社会关注的焦点。现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有人提出房屋鉴定申请。
    对房屋的检测不是可有可无的,房屋检测就像人去医院做检查一个道理,不一定非要等到出现问题才检测,定期检测,将每一个安全隐患在没有成形之前排除掉,防患于未然。
    《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS252:2009 [1]根据构件烧灼损伤、变形、开裂程度将火损构件初步鉴定评级分为四类:Ⅱa级、Ⅱb级、Ⅲ级、Ⅳ级。含义及特征如下:
      Ⅱa级:轻微或未直接遭受烧灼作用,结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响,可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
      Ⅱb级:轻度烧灼,未对结构材料及结构性能产生影响,尚不影响结构安全,应采取提高耐久性或局部处理和外观修复措施。
      Ⅲ级:中度烧灼尚未破坏,显著影响结构材料或结构性能,明显变形或开裂,对结构安全或正常使用产生不利影响,应采取加固或局部更换措施。
    Ⅳ级:破坏,火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落;结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏,结构承载能力丧失或大部分丧失,危及结构安全,必须立即采取安全支护、加固或拆除更换措施。
    当前,由于房屋建设速度过快,导致出现了一些没有规划和审批而建成的房屋见建筑。这些建筑在影响社会发展的同时,对于人们的生命安全有着重要的威胁,也阻碍了经济的快速发展。全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋,甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层,明年有钱了再加两层”,这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全,因此,迫切需要检测鉴定此类房屋,验明其结构的安全程度,排除房屋的不安全因素,这就需要通过房屋安全鉴定检测工作,及时发现存在的不合格建筑。通过结合检测鉴定结果,有利于相关部门更加有效地开展整改和查处工作,提高房屋合格率,推动建筑行业发展,提高人们的生活水平。
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    设计跟建筑材料也能造成裂缝的产生。由于建筑材料的不同,热胀冷缩的程度也不尽相同。明显的例子,普通砖块受温度影响的膨胀系数还不及混凝土的一半。温度变化使得房屋不同材料的收缩程度不同,相互之间产生某种力,当这种力超过房屋承受能力时,房屋就会出现裂缝。
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    2、判明结构性裂缝的受力性质
    结构性裂缝分为两种形式:脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然,一旦出现对于整个房屋结构的影响很大,会造成房屋的损坏,因此在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查,及时发现问题,从而进行提前加固,防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小,事先有变形或裂缝的征兆,可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝,在进行检测过程中,可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验,如果裂缝没有扩大趋势,且大裂缝未超过规定值,那么可以不进行修补。

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    在长期使用房屋的过程中,自然老化、房屋拆迁、改建、超重使用、相邻施工场地的施工等因素都会造成破坏和严重的可能
    倒塌。因此,有必要定期检查和评估房屋,特别是在暴风雨和雷雨天气。
    我们应该及时发现问题采取措施,就像我们应该及时看病,并在病后开适当的药一样。这不仅延长了房屋的使用寿命,而且
    避免了房屋安全事故的发生。
    什么是房屋安全隐患
    造成人或周围环境不安全因素或潜在危害的原因,如房屋裂缝、混凝土构件损坏、地基沉降等。
    住房安全隐患可以分为显性和隐性两部分:可以清楚地看到外部隐患,可以区分局部和整体隐患的表现特征。只有通过分析
    才能感受到固有的安全风险。
    房屋的外在安全隐患外在表现特征
    1、直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形
    、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。
    2、房屋自身不存在安全隐患,但周边环境存在安全隐患,当外在的安全隐患演变成事故时,会对房屋安全产生直接影响。
    如密集区周边危险房屋倒塌时,波及附近房屋;沟壑旁的已有房屋,由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因
    使土方塌落,造成已有房屋倒塌。
    在使用过程中存在的安全问题
    1、为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。
    2、在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
    3、随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。
    4、未经设计和安全审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
    房屋安全鉴定检测的必要性
    住房安全鉴定和检测在全国范围内不断发展,但仍存在许多问题。住房质量安全鉴定与管理发展不平衡。我国许多城市尚未
    立相应的组织机构。虽然有些地方已经建立了房屋质量安全检查鉴定管理机构,但专职技术人员和管理人员的不足,相关
    配套设备落后,使得检查评估工作形同虚设。
    房屋质量安全检测鉴定机构人员有限,技术水平低,检测仪器设备长期短少或报废,检测鉴定手段单一,与建筑技术的快速
    发展不相适应。但是,我国房屋鉴定项目收费标准较低。机构不能引进高素质的技术人员和购买高精密度仪器。他们很难生存下来,这并没有引起地方政府的注意。虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准,但实际可操作性不强,形同虚设。没有引起地方政府的重视。因此,加强对房屋鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。
    虽然我国在住房质量安全的检测、鉴定和管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准,但实际操作性不强,而且是名义
    上的,并没有引起地方政府的重视。因此,加强房屋评估与管理已成为一个紧迫而现实的问题。
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