西安蓝田危房鉴定

    更新时间:2020-07-12   浏览数:19
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:陕西省西安市未央区辛家庙街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:8.00 元/平方米
    房屋质量鉴定的一些列问题解析
    1、房子会“衰老”吗?
    答:会,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需定期保健。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险。
    2、检查房屋发现问题后如何处理?
    当房屋出现较轻微的损坏,如墙体或楼地面渗漏、排水管锈蚀漏水、饰面层空鼓部落等,此时不会影响房屋结构的安全,您只要对房屋房屋进行日常性的修缮即可。但对于房屋外墙饰面层、窗户玻璃、阳关台栏河等出现可能跌落伤人的损坏,您应当立即维修。严重损坏时,您应尽快委托房屋安全鉴定机构进行鉴定,并按照鉴定报告提出的处理意见及时进行处理。
    3、为什么要对房屋做安全鉴定?
    房屋在长期的使用过程中,自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素,会出现损坏,严重的可能倒塌。因此,要定期对房屋进行检查,尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施,就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命,更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。
    4、申请房屋安全鉴定要提交哪些资料?
    (1)申请表1份(向房屋安全鉴定单位领取)
    (2)产权人提供产权证复印件;使用人提供租赁证复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件;相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失,个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。
    (3)鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。
    5、哪一类结构容易出现安全事故?
    容易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计,历年来我过发生倒塌事故的房屋中,混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。
    6、框架结构房屋应重点检查什么内容?
    框架结构房屋应重点检查柱、梁、板的裂缝、变形,混凝土剥落、钢筋锈蚀及房屋是否倾斜等
    7、沉降裂缝的主要特征
    ①裂缝大多呈反“八”字型,尤以底层窗子角部为突出;
    ②部分纵墙或横墙出现水平裂缝。
    房屋沉降的原因分析较困难,但房屋沉降的原因也不外乎下列几种情况:
    ①房屋地基基础下存在软弱下卧层;
    ②实际使用荷载大于设计荷载;
    ③施工质量因素;
    ④房屋基础的设计与工程地质资料不符。
    8、砖木结构房屋应重点检查什么内容?
    砖木结构房屋应重点检查砖墙(柱)的变形、裂缝、风化(起粉)、腐蚀和木结构及连接部位的腐朽、虫蛀(白蚂蛀蚀)。
    9、房屋常见的危险征兆有哪些?
    答:征兆一:地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
    征兆二:承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展。
    征兆三:承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
    征兆四:墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
    征兆五:房屋突然发出异常的声音,如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
    10、房屋工程鉴定屋面防水层检测内容
    1) 检查,明确其渗漏范围、程度及损坏部位;
    2) 对屋面做闭水实验,鉴定渗漏的详细位置;
    3) 对屋面面层进行有损检测,敲除面层隔热保温层、找平层,查处渗水原因;
    4) 对其屋面防水层进行抽芯取样,检测其防水层厚度;
    5) 针对渗漏部位对其构件布置、构造、裂缝、变形、损坏等情况进行鉴定;
    6) 针对渗漏原因、渗漏部位提出合理的处理建议;
    7) 出具房屋鉴定报告
    11、房屋完损等级评定标准有哪几类?
    答:《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分成下列各类:
    A:完好房;
    B:基本完好房;
    C:一般损坏房;
    D:严重损坏房;
    E:危险房;
    西安蓝田危房鉴定
    混凝土结构已经成为建设工程中常用的建筑形式之一。特别是钢筋混凝土结构结合了钢筋和混凝土的优点,造价较低,是土木工程结构设计中的形式,其应用范围非常广泛。虽然随着新的结构计算理论的提出和新型建筑材料的出现,将来还会出现许多新的结构形式,但是可以肯定的是,钢筋混凝土结构仍然是新世纪常用的结构形式之一。
    西安蓝田危房鉴定
    在我国农村地区,砌体结构房屋的主要承重构件为各种砌块,其抗剪能力和延性都非常弱,当遭遇到强大的外力作用时不具有一定的变形能力。地震过程中,承重构件开裂,导致建筑局部破坏甚至是整体倒塌,造成极为严重的危害。以下介绍砌体机构建筑的主要震害特点:
    ,墙体的承载力不足产生裂缝,在汶川地震中汉旺镇的房屋裂缝多在窗下,呈现X型,贯穿整个墙段;
    第二,内外墙交接出发生严重破坏,导致外纵墙倒塌;
    第三,墙体转角处如房屋的死角容易受到破坏,引发倒塌;第四,楼屋盖发生严重破坏,由于砌体建筑多使用装配式或者是整体式的楼屋盖,整体性非常差,所以地震中往往破坏严重;局部的墙体和楼梯间破坏等。
    砌体房屋加固方法:
    对砌体建筑的安全抗震加固需要遵循以下思路:
    1.减小结构产生的自重,改善构件的受力情况,增强整体的安全性;增加构件或是截面,分担地震产生的影响;
    2.改变砌体结构体系与受力性质,通过减震方式等增加结构的整体安全性;以及修复砌体结构的原有性能等。
    在建筑物发生火灾时,应及时通知检测等相关机构对火灾现场进行初步勘察,判断建筑结构是否存在重大安全隐患并及时合理处置。可根据以下流程对火灾后的建筑结构进行鉴定和加固处理:
    (一)火灾后应尽早委托具有结构鉴定资质的检测单位对建筑结构进屋检测,以便检测人员通过检查火灾现场残留物的燃烧、熔化、变形和烧损程度估计火灾现场的受火温度。检测人员根据国家相关规范标准进行检测鉴定,评定结构构件烧灼损伤后的等级,出具检测报告,提出结论和建议。
    火灾后建筑结构鉴定与加固处理的流程
    (二)具有相应资质的设计单位根据检测机构出具的检测报告和国家相关规范标准,对评定为b、c、d级的结构构件出具相应的加固修复方案。(b级:基本符合国家现行标准下限水平要求,尚不影响安全,尚可正常使用,宜采取适当措施;c级:不符合国家现行标准要求,在目标使用年限内影响安全和正常使用,应采取适当措施;d级:严重不符合国家现行标准要求,严重影响安全,必须及时或立即加固或拆除。)
    (三)具有特种工程专业承包资质的加固公司根据设计单位出具的加固设计施工图进行加固施工。
    (四)加固工程结束后需请检测单位对加固的施工质量进行检测,检测其是否符合设计及国家相关规范标准的要求。
    (五)检测、设计、加固流程中各相关单位须收集的资料
    1、 检测公司检测项目须收集以下资料
    ⑴提供公司营业执照,资质证书
    ⑵收集被检测建筑结构图纸
    ⑶签检测委托书及合同,并及时提供检测报告
    2、 设计单位设计项目须收集以下资料
    ⑴提供设计公司营业执照,资质证书
    ⑵收集被检测建筑结构图纸及检测报告
    ⑶提供加固设计图纸
    3、 加固单位加固项目须收集以下资料
    ⑴提供加固单位营业执照,资料证书,安全许可证,施工人员证书
    ⑵收集检测报告及加固图纸
    ⑶提供土建加固,装饰报价表
    ⑷签订合同
    ⑸收集并提供原材
    西安蓝田危房鉴定
    1992年以来综合经济实力连续22年位居河南省县域首位,连续13届跻身全国百强县,县域经济基本竞争力名列全国第39位;2011年确立为河南省直管试点县市,巩义市是全国文明城市、全国综合改革试点县市、全国乡村城市化试点县市、国家卫生城市、国家园林城市、中国良好旅游城市、河南省文明城市、等。2012年12月被评为中国具幸福感城市。
      郑州巩义及其周边区域,目前老龄化程度在不断加大,老旧小区的数量也在稳步提升。老旧小区主要为老人居住较多,因此老旧小区房屋安全检测应该提高重视。
      老旧小区房屋检测
      老旧小区房屋检测应该提高重视
      1、房屋使用情况调查
      通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有改变结构以及用途变更等情况。

      2、房屋建筑、结构测绘
      现场采用激光测距仪、5m钢卷尺、钢直尺及钢筋探测仪等对房屋建筑结构布置情况进行现场测绘。
      3、房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查
      现场采用5m钢卷尺、钢直尺、游标卡尺及钢筋探测仪等对房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查。
      4、房屋完损检测
      检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,用文字、照片等形式进行记录与分析。
      5、房屋主体结构材料强度检测
      按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)的规定,检测构件混凝土强度。
      6、房屋变形测量
      使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量,检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测,房屋是否有不均匀沉降,以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
      7、对受检房屋的主体结构进行承载力计算分析,给出相应的检测结论和处理建议。
      许多老旧小区的房屋使用年代较久远,出现了沉降、倾斜、裂缝等情况,为了保证房屋的使用安全,对于老旧小区的房屋鉴定应该比普通住房更加严谨。
    -/gbabghg/-

    http://www.jcejc.com